FOMO (मिस होने का डर) इसका सामना कैसे करें?

  • Erstellt am 20/03/2022 22:54:22

CookingWithIce

20/03/2022 22:54:22
  • #1
हाय सभी को,

मेरी पार्टनर और मैं लगभग 4 वर्षों से स्विट्जरलैंड में रह रहे हैं और लगभग 1 वर्ष से अपने घर (RLP, वाइनस्ट्रासे) में एक जमीन की तलाश में हैं। खासकर हमारे बेटे के जन्म के बाद, दोस्तों और परिवार के कारण वहां लौटने की इच्छा और बढ़ गई है। हाल ही में हमें नए आवास क्षेत्र में एक जमीन के लिए आरक्षण/अधिकार मिल गया है और हम लगभग 350हजार यूरो में 470 वर्ग मीटर की जमीन खरीद सकते हैं। वित्तीय रूप से हम ऐसी खुशकिस्मत स्थिति में हैं कि हमने लगभग 300हजार यूरो खुद जमा किए हैं, साथ ही 300हजार यूरो की पूर्वकालीन विरासत/चंदा प्राप्त किया है और शायद इसलिए हमारी स्थिति इससे बेहतर नहीं हो सकती।

वस्तुनिष्ठ रूप से देखा जाए तो हम जमीन और उस पर घर दोनों का खर्च उठा सकते हैं, लेकिन अब जब मामला गंभीर हो गया है और हमें खरीद अनुबंध का मसौदा मिला है, तो हम काफी विचारों में पड़ गए हैं। मूल रूप से हम खुद घर बनाना चाहते थे ताकि हमें मकान में अपनी इच्छाओं से समझौता न करना पड़े, लेकिन अब भारी निर्माण लागत के कारण हम वह सब कुछ नहीं कर सकते जो शुरू में योजना बनाई गई थी। निश्चित ही हम एक साधारण घर बना सकते हैं, लेकिन इतनी धनराशि खर्च करके और तब भी कुछ आरामदायक चीज़ों को छोड़ना क्योंकि कीमतें 3000€/म² से ऊपर हैं, यह अजीब लगता है। कोई भी जूते के डिब्बे जैसे घर में रहना नहीं चाहता।

मूल रूप से हमें यह चिंताजनक महसूस हो रहा है कि जमीन खरीदने का निर्णय अधिकतर डर से प्रेरित है। क्या हम जल्दी में किसी चीज़ से संतुष्ट हो जा रहे हैं केवल इसलिए कि हमारे पास अपनी संपत्ति हो? अगर हम किराए पर रहना जारी रखते हैं और 5 वर्षों में कीमतें और भी अधिक हो जाती हैं, तो हमें कितना गुस्सा आएगा? क्या यह हमारी आखिरी संभावना है? हमें सारी धनराशि का क्या लाभ होगा अगर हम किराए पर रहेंगे और कभी भी संपत्ति के साथ उतनी स्वतंत्रता नहीं पा पाएंगे? ये सब सवाल हमें परेशान कर रहे हैं और सच कहूं तो नींद भी नहीं आने दे रहे।

मुझे लगता है कि हम ऐसे विचारों के साथ अकेले नहीं हैं। इस स्थिति से आप कैसे निपटे? क्या आपके पास हमारे लिए कोई सुझाव है?
 

HausiKlausi

20/03/2022 23:40:38
  • #2
डर कोई अच्छा सलाहकार नहीं है। और इसलिए यहाँ कुछ वाक्यों में एक फोरम में गंभीरता से सलाह देना मुश्किल है कि आप अपनी स्थिति के साथ कैसे निपटें। वस्तुनिष्ठ रूप से देखें: कमी और/या मूल्य वृद्धि जल्दी ही असंयमित प्रतिक्रियाएं उत्पन्न कर सकती है। जर्मनी में टॉयलेट पेपर या सूरजमुखी तेल की जमाखोरी केवल इसका एक सरलीकृत रूप है। मेरी सोच इस बारे में यह होगी:

जर्मनी वापस जाने की इच्छा कितनी तीव्र है? यदि यह इच्छा गहरी है, तो वास्तविकतावादी विकल्पों को लागू करना चाहिए। दूसरी ओर, इसमें केवल एक हस्ताक्षर और नोटरी की नियुक्ति से अधिक जुड़ा होता है। क्या आप जल्दी से नेटवर्क फिर से बना सकते हैं? क्या कुछ ऐसा है जो स्विट्जरलैंड में रहने के पक्ष में बोलता है? क्या घर बनाने की प्रक्रिया के अलावा इस कदम से महत्वपूर्ण सहूलियतें जुड़ी होंगी (जैसे दादा-दादी पास में होना आदि) या महत्वपूर्ण जोखिम (कम आय, नई नौकरी ढूँढ़ना) भी होंगे? क्या यह क्रियान्वयन मुख्य रूप से डर से प्रेरित है, कि कुछ भी नहीं मिलेगा, या क्या विकल्पों को भी विचार में लेना चाहिए? क्या यह संभव है कि आप स्विट्जरलैंड में कुछ साल और रहें और फिर अपनी स्व-पूंजी के साथ-साथ CH-पेंशन स्तंभों से मिलने वाले शाही लाभों को भी शामिल करें, ताकि आप बिना किसी कटौती के अपना सपनों का घर बना सकें?

600k उपलब्ध स्व-पूंजी अब से एक विलासितापूर्ण आधार है, जो आपको संबंधित ऋण और मानक से ऊपर का घर भी खरीदने में सक्षम बनाता है, यहाँ तक कि मूल्य वृद्धि को भी इसमें शामिल किया गया है।

पिछले दशकों के आर्थिक इतिहास से यह सिखना चाहिए कि हमेशा विकास या मूल्य वृद्धि की सीमाएँ होती हैं। ब्याज दरें बढ़ रही हैं, विश्व राजनैतिक स्थिति अस्थिर है। जो लोग अभी घबराएंगे, वे खराब सौदा करेंगे। निश्चित रूप से, आज की खरीद भविष्य पर एक दांव है (यह मानते हुए कि कीमतें केवल बढ़ेंगी)। लेकिन इंतजार भी भविष्य पर एक दांव है। मानते हुए कि तब खरीद उपयुक्त होगी और परिस्थितियाँ बेहतर होंगी। और फिर हम वापस शुरुआत पर आते हैं: आपकी निर्णय का जोखिम कोई भी आपके लिए नहीं उठा सकता। लेकिन निर्णय X के साथ मन की शांति केवल मौद्रिक तर्कों से साबित नहीं की जा सकती।
 

WilderSueden

20/03/2022 23:44:15
  • #3
अपने घर में खुश रहिए लेकिन वित्तीय रूप से दुखी मत होइए। मेरी प्राथमिकता हमेशा यह होगी कि आप वित्तपोषण के साथ असहज महसूस न करें, चाहे वह इसलिए हो कि आप केवल घर के लिए जी रहे हों या कनेक्टिंग फाइनेंसिंग का डर हो।

"स्वामित्व या किराया" के बारे में विचार आपको पहले ही विस्तार से कर लेना चाहिए था। यदि नहीं किया है, तो अब यह आखिरी समय है जब आप बिना ज्यादा प्रयास के दिशा बदल सकते हैं। मूल रूप से मैं किराया को शर्म की बात नहीं मानता, बल्कि इसे रहने का एक अलग तरीका मानता हूँ। बिना बाधा के और अग्रिम लागत कम के साथ, लेकिन संपत्ति में बदलाव करने की स्वतंत्रता कम के साथ। स्वतंत्र विकास को मैं स्वामित्व के बराबर नहीं मानता, एक बिल्डर के रूप में भी आप ज़ोनिंग नियम, राज्य निर्माण कोड, जमीन और अंत में बजट द्वारा सीमित होते हैं। मेरी राय में, स्वतंत्र विकास का मतलब सबसे बड़ा हवादार कमरा, सबसे बड़ा खिड़की, पूरी तरह से स्वचालित घर या सबसे शानदार टाइलें नहीं हैं। लेकिन शायद मेरी रहने के प्रति एक ज्यादा व्यावहारिक सोच है, मेरे लिए शौक और परिवार के लिए एक सुंदर वातावरण ज्यादा महत्वपूर्ण हैं।

मैं व्यक्तिगत रूप से एक मौजूदा संपत्ति लेना पसंद करता, लेकिन दुर्भाग्य से हमें लगभग कुछ भी नहीं मिला जो उचित स्थिति में और सुलभ हो। और जिन दो के लिए हमने सहमति दी, वे काफी प्रतिस्पर्धित थे। पीछे मुड़कर देखूं तो मैं खुश हूँ कि मैं थोड़ा चयनात्मक था और मरम्मत का सावधानीपूर्वक अनुमान लगाना पसंद किया। क्योंकि जो अब आने वाला है (नवीनतम मानक पर मरम्मत, हीट पंप अनिवार्यताएँ, आदि) मरम्मत बहुत महंगी है।

निर्माण के समय आपको वित्तीय समझौते भी करना पड़ता है, लेकिन कई चीजें अपरिहार्य नहीं हैं। मैं मूल रूप से तहखाना और डबल गैराज के साथ-साथ कटामरन के लिए जगह चाहता था, लेकिन मैंने दोनों छोड़ दिए। टॉपकैट मढ़े के नीचे सर्दियों में रह सकता है और कारें कारपोर्ट के नीचे खड़ी हो सकती हैं, इसके लिए मैंने काफी पैसा बचाया और एक दूसरा विशाल भवन छोड़ दिया। तहखाने को लेकर मैं कभी-कभी "यह अच्छा था" और "अफसोस है" के बीच झूलता हूं। दूसरी ओर, तहखाने के लिए 50 हजार का अतिरिक्त शुल्क वह बढ़ोतरी होगी जो पूरी वित्तपोषण को अब इतना समझदार क्षेत्र नहीं होने के करीब पहुंचा देगा।

संक्षेप में, अपने आप को परेशान मत कीजिए। पूंजी के साथ निश्चित रूप से एक जूते के डब्बे से अधिक संभव है, यहां तक कि अधिकांश अन्य बिल्डरों की तुलना में काफी कम ऋण के साथ भी। लेकिन संदेह की स्थिति में, मैं हमेशा इस बात पर ध्यान दूंगा कि आप घर के लिए अति नहीं कर रहे हैं।
 

CookingWithIce

21/03/2022 00:14:41
  • #4


योजना है कि 2023/2024 में जर्मनी वापस लौटना है, और अधिक नहीं। घर में नेटवर्क अभी भी मौजूद है (हम अभी लगभग 1 बार/महीने दोस्तों और दादा-दादी से मिलते हैं) और मेरे नियोक्ता ने संकेत दिया है कि मैं जर्मनी में भी नौकरी रख सकता हूँ (कम वेतन पर..). स्विट्जरलैंड में रहने का एकमात्र कारण अत्यधिक उच्च वेतन, कम कर और कम खर्च (60-70% की बचत दर) है। फिलहाल हम लगभग 100 हज़ार यूरो/वर्ष बचा सकते हैं और हम वास्तविक निर्माण शुरू होने/डिलीवरी तक और अधिक स्वत्व पूंजी जमा करने की कोशिश करेंगे। जर्मनी वापस जाने के निर्णय के साथ हम काफी दृढ़ हैं, पैसा जीवन में सब कुछ नहीं है। हमें पता है कि हमारी स्थिति कितनी लग्जरी है, इसलिए हमारी चिंताएँ काफी अव्यावहारिक महसूस होती हैं।



मैं सोचता हूँ कि यह ही हमारी चिंताओं का कारण है, चाहे हम भूखंड खरीदें या न करें, दोनों मामलों में हम भविष्य की विकास संभावनाओं पर सट्टा लगाते हैं जिसे हम स्वयं नियंत्रित नहीं कर सकते। और गलत निर्णय इस स्तर पर खासकर अधिक दर्दनाक होता है। 2 सप्ताह पहले सब कुछ आसान था, हम बस बचत कर रहे थे और उपयुक्त प्रस्ताव खोज रहे थे, बस। अब जब हमें भूखंड की पेशकश की गई है, हम "निर्णय" से बच नहीं सकते और इसे स्वीकार कर आगे बढ़ना होगा।

हमें यह भी पता है कि कोई जोखिम नहीं ले सकता, लेकिन मेरे लिए यह मददगार होता है कि मैं अपने विचार लिखूं और दूसरों की राय पढ़ूं। इसलिए तुम्हारे शब्दों के लिए बहुत धन्यवाद :)
 

Hitokiri-1978

21/03/2022 00:46:43
  • #5
मैं कहूंगा, पहले उस पैसे से जर्मनी में एक फ्लैट खरीदो, उसे लाभकारी तरीके से किराए पर दो और कुछ सालों के बाद, तुम्हारे पास फ्लैट का मूल्य प्लस मूल्यवृद्धि होगी, लगभग कोई चल रहे खर्च नहीं होगा क्योंकि तुम्हें किराये की आय मिलेगी। और फिर तुम अभी भी निर्णय ले सकते हो (क्यों कोई स्विट्जरलैंड की बजाय जर्मनी जाना पसंद करता है??) कि जाना है या तुम स्विट्जरलैंड में ही रहकर वहां अपना एक घर बनाओ और कभी-कभी दोस्तों और परिवार से मिलो। मैं बहुत खुश होता यदि मुझे स्विस वेतन मिल पाता। :(
 

HausiKlausi

21/03/2022 06:59:00
  • #6


आप जानते हैं कि तब आपको स्विस किराया और कीमतें भी चुकानी होंगी। एक शहर में जल्दी से 4000 CHF किराया देना पड़ता है। खाद्य वस्तुओं की कीमतें 30 से 50% ज्यादा होती हैं। स्वास्थ्य बीमा का भुगतान कर्मचारी अपनी जेब से करते हैं। आदि।
 

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