अगली वित्तपोषण प्रक्रिया आ रही है - कोई सुझाव?

जैसा कि मैंने अपने पहले के कुछ पोस्टों में कभी-कभार उल्लेख किया है, आंशिक रूप से स्वयं के कारण उम्मीद से अधिक उच्च निर्माण लागतों के कारण, हम अपनी जीवन बीमा पॉलिसियों के माध्यम से अपनी निर्माण ऋण को योजना अनुसार पाँच वर्षों के बाद समाप्त नहीं कर सकते। हमें अब दुर्भाग्यवश एक अनुबंधित पुनःfinanzierung की आवश्यकता है।

Festzinsvereinbarung endet zum 01.10.2024
Bisheriger Sollzinssatz: 0,660 v.H.
Bisherige Rate/Annuität monatlich: 400 Euro incl. Zinsen
Restschuld: 116.000
Anmerkung: हमें एक चुका हुआ घर विशेष महत्व नहीं देता है।

हमें एक सस्ती अनुबंधित पुनःfinanzierung प्राप्त करने के लिए क्या कदम उठाने चाहिए?
क्या आपके पास अनुबंधित पुनःfinanzierung के लिए नवीनतम/हाल की कोई अनुभव है?
क्या हमें इंतजार करना चाहिए कि FED/EZB (?) ब्याज दरें और थोड़ा कम करें और ऋण को मासिक परिवर्तनीय ब्याज दरों के साथ जारी रहने दें?
वर्तमान में हमें कम से कम किस ब्याज दर की उम्मीद करनी चाहिए?
क्या 2,xx की ब्याज दर की उम्मीद रखना यथार्थवादी है या हमें 3,xx से ऊपर पर ही संतुष्ट होना चाहिए?

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद।

परिशिष्ट: क्या आप में से कोई कृपया ChatGPT से वर्तमान में सबसे कम ब्याज दर पूछ सकता है? मुझे पहले पंजीकरण कराना होगा और मैं अपना फोन नंबर नहीं देना चाहता।

इसके लिए भी धन्यवाद।

हमें सस्ती Anschlussfinanzierung प्राप्त करने के लिए कैसे आगे बढ़ना चाहिए?

पहले वाली बैंक से पूछें और साथ ही सामान्य ब्रोकरों के पास भी जाएं।

क्या आपके पास Anschlussfinanzierungen के बारे में ताज़ा/हाल की कोई अनुभव है?

आप क्या जानना चाहते हैं? यह किसी अन्य वित्तपोषण की तरह ही है, लेकिन बहुत सीमित अवधि के साथ। हर बैंक इस तरह की वित्तपोषण करना चाहती है।

क्या हमें इंतजार करना चाहिए कि FED/EZB (?) ब्याज दरें थोड़ी कम करें और ऋण को मासिक बदलते हुए ब्याज दरों के साथ ऐसे ही जारी रखें?

नहीं। वर्तमान ब्याज दरों में सभी उम्मीदें पहले ही शामिल हैं।

वर्तमान में हमें न्यूनतम किस ब्याज दर का अनुमान लगाना चाहिए?

कम ब्याज दर पर! गंभीरतापूर्वक। इसे कैसे कहें? Beleihungswert?

क्या यह यथार्थवादी है कि हम 2,xx% ब्याज दर की उम्मीद करें या हमें 3,xx% से खुश रहना चाहिए?

ये वे दरें हैं जिन पर बैंक वर्तमान में खुद को पुनर्वित्तपोषित करते हैं, बशर्ते वे सही तरीके से पुनर्वित्तपोषण कर रहे हों (मार्जिन, जोखिम लागत, इकाई लागत, स्वशुल्क पूंजी आदि के बिना)। बैंक जो जमा पर काम करते हैं, वे अलग दरें भी पेश कर सकते हैं। लेकिन अगर आप उस बैंक के पास जाते हैं जो निवेश पक्ष पर 5 वर्षों के लिए 3% देता है, तो आपको ऋण पक्ष पर 3,XX% चुकाना होगा।
3% से कम दर पर उदाहरण के लिए एक पूर्णत: चुकाने वाला बीजक 5-7 वर्षों के लिए डायरेक्ट बैंक/सेविंग बैंक में संभव हो सकता है।

पूरक: क्या आप में से कोई कृपया ChatGPT से वर्तमान में सबसे सस्ती ब्याज दर पूछ सकता है?

ऐसी बकवास ChatGPT से पूछना भूल जाओ। कौन सी अवधि, ब्याज बंधन, Beleihungswert मानना है? ऋण समायोजन के समय Grundschuldabtretung या नई प्रविष्टि की लागत कौन वहन करता है?

जीवन बीमा कब देय होंगे? और उनकी ब्याज दर क्या है? [je nach Wert der Immobilie wird der neue Zinssatz bei 3,5% sein]

जीवन बीमा कब परिपक्व होंगे? और उनकी ब्याज दर क्या है?

दुर्भाग्यवश, सब कुछ पहले ही भवन लागत वृद्धि के लिए खर्च कर दिया गया है।

माफ करें लेकिन यह एक典typisches उदाहरण है जिसकी चेतावनी दी गई थी। बहुत छोटा है और न्यूनतम चुकौती चुनी गई है।

संभवतः AF आपको तकलीफ नहीं देती होगी। हालांकि इसे अलग तरीके से नियंत्रित करना चाहिए था।