फ़्लोर प्लान ऑप्टिमाइज़ेशन पहली मंजिल (यदि संभव हो)

अरे वाह, मैं वहीं से लिख रहा हूँ :p

वैसे तुम्हारे दिखाए गए स्माइल मॉडल की चौड़ाई 6.20 या अंदर से 5.82 है...

एडल्सडॉर्फ? मुझे लगता है कि फ़्यूर्थ या फ़ॉयच्ट में भी ऐसी ही कोई बस्ती है।

येप। लगभग समान बस्तियां कालानुक्रमिक क्रम में जिरनडॉर्फ ("Pinderpark"), हेरोल्ड्सबर्ग ("Sunnyside"), फॉयच्त ("Parkside") और - आखिरी चरण में - एडेल्सडॉर्फ ("Seeside") में थीं।

इन चार बस्तियों में क्षेत्र में कुल मिलाकर लगभग 1400 पंक्तिबद्ध मकान होने चाहिए।

हाँ। लगभग एक जैसे बसे हुए इलाके समयक्रम में ज़िरन्डॉर्फ ("पिंडरपार्क"), हेरोल्ड्सबर्ग ("सनसाइड"), फ्युक्त ("पार्कसाइड") और - आखिरी दौर में - एडेल्सडॉर्फ ("सीसाइड") में थे।

इन चार बस्तियों में कुल मिलाकर लगभग 1400 पंक्तिबद्ध घर होने चाहिए इस क्षेत्र में।

हमने भी थोड़ी देर सोचा था कि सीसाइड में सबसे सस्ती इकाई खरीद लें। मुझे लगता है वह बिना किसी सजावट/ बिना विकसित अटिक फ्लोर के लगभग 205k€ थी। सोच यह थी कि 10 साल में भुगतान कर सकें और बाद में अधिक कीमत पर बेचें। लेकिन मेरी पत्नी ने मना कर दिया। अभी वहां इकाई की कीमत लगभग 499k€ है इम्मो में। काफी ज्यादा है।

जिज्ञासा से पूछ रहा हूँ, क्या आप संतुष्ट हैं? निर्माण गुणवत्ता कैसी है? इस कीमत में के.जी., ई.जी., ओ.जी. और डी.जी. तो बहुत अच्छी थी।

मूल्य वास्तव में इतने अच्छे थे कि Commerzbank के केंद्रीय कार्यालय, नूर्नबर्ग में संपर्क सूत्र ने अपनी भौंहें तानीं और कहा कि उन्हें भी समझ नहीं आ रहा कि यह इतना सस्ता क्यों है - लेकिन उनके घर के फॉयच्ट में बसे हुए आवासीय क्षेत्र के अनुभव के अनुसार यह "वास्तविक" है. :)

208 के लिए तुम्हें पार्किंग स्थान जोड़ने थे और इस तरह कुल 220 हजार आए। उन्होंने तुम्हारे लिए छत के तल को पूरी तरह से बंद कर दिया होता और खिड़कियां केवल दिखाने के लिए पेंट कर दी होतीं। हमने छत के तल को 19 हजार में "विस्तार योग्य" किया - बस इसलिए क्योंकि तब हमें पता नहीं था कि हम ऊपर क्या करेंगे।

हम वैसे भी बिना योजना के अपने घर तक पहुंचे - बड़े क्षेत्र में कई सालों तक जमीन देखी, कुछ नहीं मिला और कीमतें हमें पार कर गईं। फिर मैंने एक विज्ञापन देखा, दो दिन बाद जाकर देखा और फिर 6 सप्ताह बाद हम नोटरी के पास थे। पीछे की सोच: हमारे पास कुछ है और अगर चाहें तो हम इसे बहुत आसानी से और जल्दी बेच सकते हैं: जगह (FO, Herzo, ER, BA, कीमत/मूल्य, उम्र और मानकीकरण के हिसाब से ऐसे घर तरल मुद्रा की तरह होते हैं, इसलिए पारदर्शी और बहुत तेज़ी से अच्छे मूल्य पर बदले जा सकते हैं।

उस समय की रफ्तार पर हम छत के तल के लिए तैयार नहीं थे, लेकिन विस्तार का विकल्प छोड़कर 19 हजार बचाना? नहीं, कृपया।

अतिरिक्त लागत, स्तर बढ़ाना, फर्श और 2 गैराज (और 1 पार्किंग स्थान) के साथ हम अंत में 137 मी² के लिए 290 हजार पर आए।

मैंने एक बार एडेल्सडॉर्फ में बस्तियों को देखा। मुझे लगा था कि 21वीं सदी में ऐसी बस्तियाँ नहीं बनाई जातीं। मैं शब्दहीन था। फिर मुझे 2016 के मेयर-मैगज़ीन में एक लेख मिला, Städtebaulicher Größenwahnsinn जो इन बस्तियों की समस्या को वर्णित करता है और बताता है कि यह समुदाय, पहले 8000 निवासियों वाला, ऐसा क्यों सहन कर गया। हाँ, मैं तो अपनी 1.8 मीटर ऊँची, अंधेरी बाड़ वाली "पिंजरे" में बेहतर रहना पसंद करूंगा।

रूचि के लिए, क्या आप संतुष्ट हैं? निर्माण कैसा है? इस कीमत पर KG, EG, OG और DG पहले से ही बहुत बढ़िया था।

संपूर्ण पैकेज के साथ, हाँ, बिल्कुल। जो चीज़ें कमी रह गईं वे बड़ी सामूहिक जगहें हैं और बहुत से लोगों को लगभग शहर के अंदर का पार्किंग दबाव परेशान करता है। करीब 30 सार्वजनिक पार्किंग स्थल हैं- 12 हेक्टेयर और 500 से अधिक घरों पर। हमें यह तुरंत ही महसूस हुआ और इसलिए हमने 3 पार्किंग स्थल/गैरेज लीं। और उनमें से एक को पहले के लिए किराए पर दे दिया: गैरेज के द्वार पर नोट लगाकर 2 घंटे के भीतर 3 कॉल आए :oops:

निर्माण का स्तर मूल रूप से ठीक-ठाक है- मेरी भाभी ने 2013 में फ्यूच्ट में एक घर खरीदा था और अब तक बहुत संतुष्ट है। सब-सब कॉन्ट्रैक्टर द्वारा कभी-कभी कुछ लापरवाही हुई, सबसे गंभीर थी पल्प छतें, जहां कीलें बचाई गईं और एक तूफान में करीब दर्जन भर छतें उड़ गईं- जो मौसम की तरफ खुले घरों पर थीं। इसे फिर से काम किया गया और बाद में बहुत ध्यान से किया गया। अन्यथा यह छोटी-मोटी बातें थीं जिन्हें 500 से अधिक निर्मित घरों के संदर्भ में बढ़ा-चढ़ा कर नहीं देखना चाहिए। विशेषज्ञ ने केवल थोड़ा बोर हुआ और अपने अस्तित्व के लिए केवल कुछ छोटी लापरवाहियां इलेक्ट्रिकल इंस्टॉलेशन में नोट कीं। उन्होंने कहा कि व्यक्तिगत निर्माण में यह जोखिम कहीं अधिक होता है।