एकल-परिवार के घर की ढाल पर और उत्तर-पूर्वी बगीचे के साथ फर्श योजना

नमस्ते प्रिय समुदाय,

हम एक युवा जोड़ा हैं (30 के दशक की शुरुआत में) और हमारे पास एक काफी बड़ा जमीन का टुकड़ा है जो की ढाल पर स्थित है और गली के अंत में है, लेकिन लागत कारणों से हम तहखाना नहीं बनवाना चाहते।
हम आपकी आलोचनात्मक प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहे हैं हमारी योजना के लिए।

निर्माण योजना/सीमाएं
जमीन का आकार: 900 वर्ग मीटर (लगभग 27x34 मीटर)
ढाल: हाँ (देखें चित्र ऊंचाई प्रोफाइल)
भूखंड अनुपात: 0.4
मंजिल स्थान अनुपात: 0.8
निर्माण सीमा: 15 x 34 मीटर, सड़क से 6 मीटर की दूरी
मंजिल संख्या: 2
पश्चिम छत का प्रकार: सस्तेलडाख (स्लोपिंग रूफ), न्यूनतम 40° छत की ढलान (यह गैरेज और सहायक भवनों पर लागू नहीं होता)
शैली: खुला निर्माण, केवल स्वतंत्र मकान
दिशा: ट्रॉफसाइड सड़क की ओर (घाटी की ओर)
ट्रॉफ ऊंचाई: घाटी की ओर अधिकतम 6.50 मीटर

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
तहखाना: नहीं -> तहखाना की लागत अनुमान: लगभग 90 हजार यूरो बिना ज़मीन की खुदाई के, हमारे लिए बहुत महंगा है
मंजिलें: 1.5 मंजिल (घुटने की ऊंचाई 1.60 मीटर)
लोगों की संख्या, आयु: 4 व्यक्ति, 2 वयस्क, 2 बच्चे
प्राथमिक और उच्च मंजिल में कमरा आवश्यकता: लगभग 160 वर्ग मीटर
कार्यालय: घर से काम
वर्ष में सोने वाले मेहमान: कोई नहीं
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: मिश्रित, अधिकतर परंपरागत
रसोई: खाना पकाना/खाना एक कमरे में; कुकिंग आइलैंड हो सकता है, जरूरी नहीं
बैठने की जगहों की संख्या: लगभग 8
चिमनी: नहीं
बालकनी, छत टेरेस: नहीं
कारपोर्ट: डबल कारपोर्ट स्टोरेज रूम के साथ
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: हाँ

अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, यदि संभव हो तो कारण सहित कि कौन-सी चीज क्यों नहीं होनी चाहिए:

[*]दो अलग रहने वाले कमरे होने चाहिए
[*](छोटा) पेंट्री जरूरी है
[*]तकनीकी/घर के उपयोग कक्ष इतना बड़ा कि कपड़े धोने आदि की सुविधा मिल सके (तहखाने की कमी को पूरा करने के लिए)
[*]तकनीकी/घर के उपयोग कक्ष का बाहरी प्रवेश (गंदगी प्रवेश द्वार): बागवानी के कारण, ताकि गंदगी हमेशा प्रवेश द्वार पर न हो
[*]परिवारिक बाथरूम में दो सिंक (अधिक सस्ता और जगह बचाने वाला, माता-पिता और बच्चों के अलग बाथरूम की बजाय)
[*]माता-पिता के शयनकक्ष के साथ अलग ड्रैसिंग रूम (अलग उठने के समय के कारण)
[*]संभवतः (छोटा) संग्रह कक्ष क्षेत्र
[*]इच्छा: आपातकाल में एक मंजिल पर निवास संभव हो (कार्यालय->सोना और शावर/टॉयलेट ग्राउंड फ्लोर में)

मकान का डिजाइन
योजना किसकी है: स्वयं द्वारा
कौन सी बात खास पसंद आई? क्यों?
- अगर जरूरत हो तो बैठक और भोजन क्षेत्र को फॉल्डिंग दरवाजे से अलग किया जा सकता है
- कॉम्पैक्ट परिवारिक बाथरूम
कौन सी बात पसंद नहीं आई? क्यों?
- प्रवेश/गंदगी क्षेत्र में सीढ़ियाँ
- बैठक और भोजन क्षेत्र में कम फर्नीचर की जगह
- परिवारिक बाथरूम में केवल एक छत की खिड़की -> वेंटिलेशन सिस्टम पर्याप्त होगा?
- शयनकक्ष दक्षिण-पश्चिम में
लागत का अनुमान: 450 हजार यूरो
मकान और सजावट सहित व्यक्तिगत बजट सीमा: 600 हजार यूरो
प्राथमिक हीटिंग तकनीक: एयर थर्मल पंप और वेंटिलेशन सिस्टम

यदि आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/निर्माणों से
आप त्याग सकते हैं:
- अलग ड्रेसिंग रूम
आप त्याग नहीं सकते:
- बड़ा भोजन क्षेत्र
- अलग बैठक कमरा
- पेंट्री

क्या आस-पास और Grundstück के फ़ोटो हैं? एक Lageplan जिसमें Höhenangaben (Höhenlinien) हों, वह भी आमतौर पर अच्छा रहता है।

बेबॉउंग्सप्लान Gelände के उत्खनन और भराव तथा सीमा पर समर्थन दीवारों के बारे में क्या कहता है? ऊंचाई के संदर्भ बिंदु के लिए ने पहले ही लिखा है। क्या लाल रेखा मौजूदा स्थिति है? वहां शुरू में ही 1.5 मीटर ऊंचा चढ़ाव है।

तुम्हारे प्रोफाइल में कुछ तो गलत है। अगर यह क्षैतिज रूप से 5 मीटर है तो ऊँचाई में भी 5 मीटर होना चाहिए। लेकिन तुम्हारे यहाँ 2 मीटर है और केवल 1.5 मीटर ऊँचाई है। तो यह और भी ढलानदार है।

अगर मैं इसे सुधारता हूँ, तो कारपोर्ट तक 20% से अधिक की ढलान होगी।

जैसा कि मैंने कई बार कहा है, ढलान को खुद से योजना नहीं बनानी चाहिए।

क्या आसपास और जमीन का फोटो है? ऊँचाई संकेतों (हाइट लाइन्स) के साथ एक नक्शा भी आमतौर पर अच्छा होता है।

वे मैपिंग करने वाले अभी तक नहीं आए थे। ऊँचाई के आंकड़े इंटरनेट से लिए गए हैं, लेकिन वे वर्तमान स्थिति के अनुसार होने चाहिए।

यहाँ दो फोटो हैं:
एक बाएं पड़ोसी के दरवाज़े की दिशा से और दूसरी सड़क की। सड़क के पास जो पेड़ थे वे अब सभी चले गए हैं।

निर्माण योजना जमीन की ऊँचाई बढ़ाने और घटाने तथा सीमा पर सहारा दीवारों के बारे में क्या कहती है? ऊंचाई का संदर्भ बिंदु ने पहले ही लिख दिया है। क्या लाल रेखा मौजूदा स्थिति को दर्शाती है? वहाँ शुरू में ही 1.5 मीटर की तीव्र वृद्धि है।

निर्माण योजना 1987 की है, इस विषय में उसमें कुछ नहीं लिखा है।
लाल रेखा मौजूदा स्थिति है।

चूंकि जमीन 1.5 मीटर की ढलान के बाद अपेक्षाकृत समतल है इसलिए हमने मकान ऊपर बनाने की योजना बनाई थी। पर आपकी राय से लगता है कि यह सही विचार नहीं है? क्या आप इसे केवल कारपोर्ट तक जाने वाली सड़क के संबंध में कह रहे हैं? कारपोर्ट को दूसरी जगह रखने पर भी मकान के तहखाने बनाने से सस्ता ही पड़ेगा।

कुछ तो आपकी प्रोफ़ाइल में सही नहीं लग रहा। अगर 5 मीटर चौड़ाई है तो ऊँचाई भी 5 मीटर होनी चाहिए। आपके यहाँ 2 मीटर है पर केवल 1.5 मीटर दिखाया गया है। तो यह और भी तीखी ढलान है।

अगर मैं इसे सुधारूं, तो कारपोर्ट तक 20% से अधिक की ढलान होती है।

जैसा कि कई बार कहा गया है, ढलान वाली जमीन स्वयं से निपटाना सही नहीं होता।

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद, अब हमें भी ग्राफ़ और नीचे लिखे हुए पाठ के बीच अंतर दिखा।
ऊंचाई प्रोफ़ाइल एक ऑनलाइन पोर्टल से है। चलो देखते हैं सर्वेक्षक क्या कहते हैं।

सड़क का दृश्य मुझे किसी न किसी तरह से परिचित लग रहा है। शायद इसलिए क्योंकि सड़क के सीधे किनारे पहले भी कई बार ढलान थे। कारपोर्ट सड़क से कितना दूर होना चाहिए?

मैं कारपोर्ट सड़क के पास योजना बनाऊँगा और घर के दरवाजे तक एक रास्ता बनाऊँगा।

मुझे ग्राउंड प्लान पसंद नहीं आया। इसमें कुछ टेट्रिस जैसा है।

लिविंग रूम को देखो। गणना के अनुसार 15 वर्ग मीटर इस्तेमाल योग्य है, लेकिन दरवाजे/आवागमन क्षेत्र के कारण 10.5 वर्ग मीटर।

रसोईघर में जो गैर-प्रभावी कोना है, जिसे स्पीस आदि कहा गया है, और ऊपर के तल पर विशाल गलियारा है, लेकिन स्टोरेज रूम नहीं है।