लगभग 160 वर्ग मीटर के बिना तहखाना के साथ शहर विला का फर्श योजना

बॉउफेल्ड पूरे Grundstück की पूरी चौड़ाई में फैला हुआ है। गैराज और छतरियों वाले पार्किंग स्थान बॉउफेल्ड के अंदर बीबॉवुंग्सप्लान के अनुसार अनुमत हैं। इसलिए मैं मानता हूँ कि हम गैराज को पूरी तरह सीमा तक बना सकते हैं। अन्यथा तो यह पहले ही बहुत कम हो जाता।

मैं इसे मुश्किल से मान पा रहा हूँ। 3 मीटर की सीमा दूरी लगभग हर जगह पालन करनी होती है। क्या तुम सुनिश्चित हो कि तुम बाएं और दाएं दोनों तरफ बस सीमा तक ही बना सकते हो? या केवल गैराज ही? अन्यथा तुम्हें यह भी ध्यान रखना होगा कि तुम्हारा पड़ोसी पूरी तरह सीमा तक बना सकता है। इससे सड़क पर एक पूरी बंद मकान की लाइन बन जाएगी। क्या यह यहाँ की स्थानीय प्रथा है?

मैं इस EG को भी संदर्भ में डालता हूँ। Scanhaus Marlow Marlow की बदली हुई Vorlage। केवल 8 मीटर चौड़ाई से सुनिश्चित होता है कि पूरे रहने वाले क्षेत्र में रोशनी हो। अगर सीमा निर्माण वास्तव में अनुमति है तो गैराज साइड में ठीक से फिट हो जाता है। इसके लिए कुछ हिम्मत चाहिए। इसके अलावा, संभवतः पाइपलाइनें गैराज के चारों ओर से जानी होंगी। इसलिए मैं OG तभी बनाऊंगा जब यह सार्थक हो।

निर्माण क्षेत्र पूरी संपत्ति की चौड़ाई तक फैला हुआ है। गैरेज और छत वाले पार्किंग स्थल निर्माण क्षेत्र के भीतर अनुमत हैं जैसा कि भवन नियोजन योजना में बताया गया है। इसलिए मैं मानता हूँ कि हम गैरेज को पूरी तरह से सीमा तक बना सकते हैं। अन्यथा यह पहले से ही बहुत तंग हो जाएगा।

आप एक-दूसरे की बात का अर्थ गलत समझ रहे हैं, या ज़िसु अपने स्थल नक्शे की गलत व्याख्या कर रहा है।

यह असामान्य नहीं है कि आवासीय निर्माण क्षेत्र में निर्माण सीमाएँ चिह्नित की जाती हैं। आमतौर पर एक मानक रूप में: आवागमन सड़क से समानांतर 5 मीटर, फिर निर्माण खिड़की (फिर से समानांतर) उदाहरण के लिए 15 मीटर गहराई, यहाँ संभवतः 20 मीटर।
निर्माण रेखा वह अनिवार्यता है जिस तक निर्माण करना होता है: यह रेखा दीवार की निश्चित स्थिति बताती है।
निर्माण सीमा केवल निर्माण खिड़की को सीमित करती है।

भले ही निर्माण खिड़की संपत्ति की सीमाओं से बाहर चली जाए, पड़ोसी से दूरी बनाए रखना आवश्यक होता है। ये दूरियाँ प्रदेश भवन नियमावली में उल्लिखित हैं। सामान्यतया 3 मीटर, किसी राज्य में 2.5 मीटर भी।
जितना ऊँचा निर्माण होगा, उतनी ही अधिक दूरी रखनी होगी। यह विशेषज्ञों द्वारा गणना की जाती है। न्यूनतम 3 मीटर से कभी-कभी 3.70 मीटर तक हो सकती है।

इसके अलावा सीमा निर्माण भी होती है: यह अनुमति देती है कि एक गौण भवन सीमा पर बनाया जा सके, आमतौर पर 3 मीटर ऊँचा और सीमा पर 9 मीटर लंबा। कुल मिलाकर आमतौर पर 12 मीटर।

मुझे अब यह Grundriss ज्यादा पसंद नहीं आ रहा है, माफ करना। इसके अलावा 12.5 मीटर चौड़ाई और फिर 6 मीटर की गैराज़ के कारण पड़ोसी से दूरी बहुत कम हो जाती है (लगभग 4 मीटर से भी कम)। मैंने गैराज़ को लगभग इसी तरह सोचा था।

घर को पूरी तरह से सीमा के पास नहीं बनाया जा सकता, क्योंकि Bebauungsplan में इसके बारे में कुछ स्पष्ट नहीं लिखा है। मैं फिर से पूछताछ करूंगा। लेकिन गैराज़ को पूरी सीमा तक बनाया जा सकता है। योजना में संबंधित Grundstücks की गैराज़ें भी एक-दूसरे के बिल्कुल पास हैं। हमारे यहाँ गैराज़ केवल दाईं ओर आएगी, योजना के विपरीत बाईं ओर नहीं। यह अनुमति है, मैंने पहले ही पूछताछ कर ली है।

मैंने Grundstück को Baufenster के साथ संलग्न किया है। नंबर 4 हमारा Grundstück है (बीच वाला)

मैंने भूखंड और निर्माण सीमा एक साथ भेज दिया है। नंबर 4 हमारा भूखंड है (बीच वाला)

देखें #81

हल्का लाल रंग निर्माण सीमा है।
जानकारी प्राप्त करें और पूरी राज्य निर्माण नियमावली तथा आपकी निर्माण नियमावली पढ़ें। यह वह गृहकार्य है जो एक निर्माणकर्ता को समझना चाहिए।

ना, यह 3 मीटर की दूरी के साथ सीमा पर गैरेज की तरह दिखता है। तो घर की अधिकतम चौड़ाई 13 मीटर होगी, अगर डबल गैरेज सीधे घर के साथ जुड़ा हो। अब मैं यह भी जानना चाहूँगा कि गैरेज की गहराई कितनी हो सकती है। यानी सीमा पर कितने मीटर तक निर्माण की अनुमति है, जैसे शेड आदि के लिए।