166 वर्ग मीटर की शहर विला की योजना जिसमें दो पूर्ण मंजिलें हैं, 655 वर्ग मीटर का भूखंड

, मुझे तुम्हारे Beitrag में leider nur Bahnhof समझ आता है, लेकिन मैं फिर भी तुम्हारी जानकारी के लिए धन्यवाद कहता हूँ। मैं इस विषय पर थोडा ध्यान दूंगा और इसे Architektin से भी फिर से बात करूंगा।

a hätte an Eurer Stelle zu meiner Kundenerwartung gehört, angesichts der Zielgröße 165/166 qm darauf hingewiesen zu werden, daß 160 qm in einem aktuellen Förderprogramm eine Grenze sind.

तुम किस Förderprogramm की बात कर रहे हो? KfW Programme हमारे लिए या तो लागू नहीं होते हैं या वास्तव में फायदे में नहीं हैं, क्योंकि बचत प्रयास के योग्य नहीं है। जहाँ तक मुझे पता है, Sachsen-Anhalt में कोई अन्य Förderprogramme नहीं हैं।
Pläne की Übersicht के लिए भी फिर से धन्यवाद!

तुम्हारे विचारों के लिए धन्यवाद!

Steprichtung हमें न केवल Eingang की गंदगी के कारण बेहतर लगती है, बल्कि इसलिए भी क्योंकि लोग अधिकतर Wohnzimmer से ऊपर-नीचे जाते हैं ना कि Haustür से। Optisch भी यह सुंदर लगता है जब आप Allraum से Glastür के द्वारा देखते हैं। लेकिन Tür के बारे में तुम बिल्कुल सही हो, वास्तव में हम केवल rechten Flügel को zugänglich करने या शायद Schiebetür Lösung चुनने पर विचार कर रहे हैं। Flur वास्तव में थोड़ा लंबा है, लेकिन इसे छोटा करना ज्यादा मदद नहीं करेगा। हमें यह पसंद है कि Küche की Zeile दाईं ओर थोड़ी "einschließt" और links TV/Beamer की दीवार पर्याप्त लंबी है। इसे kürzt करने पर यह संभव नहीं होगा। हमारी वर्तमान सोच थी कि Terrasse की ओर एक बड़ा breiter Erker बनाया जाए। इससे L-Raum बड़ा दिखेगा और Tür के पास वाले Engstelle को कम करेगा।

Lageplan में Carport वास्तव में गलत दर्शाया गया है। यह Haus के बिल्कुल पास होगा। हम Licht को खोना नहीं चाहेंगे क्योंकि Carport Nordseite में है और EG में वहां कोई Fenster नहीं है। मुझे लगता है कि तुम Richtungen में थोड़ा भ्रमित हो गए हो Plan पढ़ते समय। Süd में Bad शायद बेकार है लेकिन मेरे पास कोई बेहतर स्थान नहीं है।
Räume के क्रम के बारे में:
- Technikraum ऊपर बाएं होना चाहिए, Hausanschlüsse की स्थिति के कारण। मुझे यह अच्छा लगता है क्योंकि यह sowieso Nord-Ostseite में है।
- Büro हमें Ostseite पर चाहिए सुबह की रोशनी के लिए और Eckfenster भी वहां अच्छा लगेगा।
- Küche हम चाहते हैं कि वह Terrasse के Ausgang के साथ हो और Süden में हो ताकि उसे ज्यादा Licht मिले। दिन में Esstisch के साथ यह हमारी सबसे अधिक इस्तेमाल की जगह है।
- Wohnzimmer Ecke को थोड़ा Schatten में रखा जा सकता है क्योंकि वहां केवल सूरज की रोशनी से परेशान होना पड़ता है और हम वहाँ केवल शाम को रहते हैं। वहां बाहर की ओर Westen की ओर देखने का नज़ारा महत्वपूर्ण था।
- वहाँ बचता है Bad के लिए ही जगह, जहाँ अभी है। इसका फायदा यह भी है कि Schmutzbereich से होकर नहीं जाना पड़ता अगर बाथरूम जाना हो।

ये थे हमारे विचार। अच्छा होगा अगर Grundriss को optimize किया जा सके और ये Wünsche भी पूरी हो सकें।

OG के बारे में:
हाँ, Abstellraum के बारे में तुम सही कहते हो। वह वास्तव में बहुत छोटा है। मैं सोचता था कि बेहतर है कि साफ-सफाई के सामान, टॉयलेट कागज और Staubsauger के लिए छोटा सा कमरा हो बजाय इसके कि बिलकुल न हो। यहाँ भी मैं किसी optimization का आभारी हूँ।
और हाँ, Dusche अंधेरा है। शायद Nordfenster klo पर नहीं बल्कि Dusche के पास एक पतला सा बनाना बेहतर होगा, जिसे satiniert किया जाए?

आप सभी का बहुत धन्यवाद!

LG

तुम किस फंडिंग प्रोग्राम की बात कर रहे हो? KfW प्रोग्राम हममें से किसी के लिए उपयुक्त नहीं हैं या वास्तव में फायदे में नहीं हैं, क्योंकि बचत मेहनत के लायक नहीं है। सैक्सन-आनहॉल्ट में अन्य कोई फंडिंग प्रोग्राम नहीं हैं, जितना मुझे पता है।

क्या आर्किटेक्ट को पता था कि आपके मामले में यह प्रासंगिक नहीं है?
हम यहां कई महीनों की योजनाओं की बात कर रहे हैं, जिनके दौरान फंडिंग प्रोग्राम की नीतियां भी बदल सकती हैं। तुम यहां कई थ्रेड्स देख सकते हो, जहाँ निर्माणकर्ता अपने प्लान रोक चुके थे जब KfW55 के फंड जल्दी खत्म हो गए थे - उनमें से कुछ अब एक स्थिरता-केंद्रित फंडिंग प्रोग्राम का हिस्सा बन सकते हैं (लेकिन केवल अगर उनकी घरेलू आय ठीक हो और वे 160 वर्ग मीटर की सीमा को न तोड़ें)। आर्किटेक्ट्स को ऐसी खबरें याद रखनी चाहिए और अपने क्लाइंट्स से बात करनी चाहिए। अगर वे कहें कि यह उनके लिए महत्वहीन है, तो ठीक है। लेकिन यह जरूरी है कि विशेषज्ञ इसे पहले उठाए (मेरे लिए यह काम "मेरी" सुसाने करती हैं)।

@11ant, मैं तुम्हारे पोस्ट की बातें समझ नहीं पा रहा हूँ, फिर भी तुम्हारे जानकारी के लिए धन्यवाद। मैं इस विषय पर ध्यान दूंगा और आर्किटेक्ट से फिर बात करूंगा। [...] योजना की समीक्षा के लिए भी धन्यवाद!

तुम्हारा धन्यवाद केवल शिष्टाचार है, लेकिन अगर मेरी जानकारी तुम्हारे लिए जटिल हो तो वह निरर्थक है। मैं तुम्हें इसे चित्र सहित समझाने की कोशिश करता हूँ, नीचे पेशेवर आरेख संस्करण में ओजी के उदाहरण से, और फिर “सरल भाषा” में मेरे टेक्स्ट की सामग्री दोहराता हूँ:

1. पत्थर के आकार इस विचार से निकले हैं कि "1.00 मीटर" की इकाई को आठ समान लंबाई के हिस्सों में बांटा जाए। इसलिए आर्किटेक्ट्स को इतनी घमंडी अकादमिक नहीं होना चाहिए कि मज़दूरों की प्रैक्टिस को नजरअंदाज करें। जब गरीब मज़दूर पत्थर को काटने ले जाते हैं, तो जोड़ की लय में अशांति होती है (और कटे हुए पत्थर पर मोर्टार लगाना पड़ता है, जो फासलों में नहीं होना चाहिए)। तब दीवार पर "फुर्सत का दाग" बन जाते हैं, जो दिखाते हैं कि आर्किटेक्ट ने लापरवाही की। हालांकि इतने कई दाग एक घर को गिराने के लिए पर्याप्त नहीं हैं, फिर भी वे दीवार की स्थिरता कम करते हैं। इसलिए आर्किटेक्ट्स को पूरे आठवें मीटर के चरणों में सोचना चाहिए ताकि इस तरह की गैरजरूरी कटाई को टाला जा सके।

2. पत्थरों को इस प्रकार जोड़ा जाता है कि जॉइंट ऊपर या नीचे की पंक्ति के बीच में रहे, जिससे वे एक मजबूत "ओवरलैप माप" वाले संयोजन बनाते हैं। पहले पत्थरों को लंबवत (लॉन्गर के रूप में) और फिर हॉरिजॉन्टल (बाइंडर के रूप में) रखा जाता था। आज के पत्थर ऐसे होते हैं कि एक पत्थर कई छोटे पत्थरों के बराबर होता है। पत्थर की मोटाई 24 सेमी तक की दीवारों को केवल लॉन्गर के रूप में बनाया जाता है, जिनका लंबाई लगभग 50 सेमी होती है। मोटे 30, 36.5 या 42.5 सेमी मोटी दीवारें सामान्यतः बाइंडरverband में होती हैं, जहाँ पत्थर चौड़ाई लगभग 25 सेमी होते हैं। मोर्टार आमतौर पर केवल "लेयर जोड़ों" में लगाया जाता है जहाँ पत्थर की परतें एक-दूसरे पर रखी जाती हैं। आर्किटेक्ट को "जैसे मज़दूर काम करता है वैसे सोचो" के सिद्धांत के अनुसार आठवें मीटर के पूरी संख्या (या सम संख्या) के गुणा में सोचना चाहिए, ताकि दीवार की स्थिति और पत्थर के हिस्से वर्चुअल ग्रिड पर सेट किए जा सकें।

3. मज़दूर पत्थरों के बाहर की ओर दिखने वाले किनारों को एक सीधी डोर (रिच्टश्नुर) से मिलाते हैं। निर्माण हमेशा बाहरी कोनों से शुरू होता है, परत दर परत पहले बाहरी दीवारें और फिर आंतरिक सहारा देने वाली दीवारें बनाई जाती हैं। गैर सहायक आंतरिक दीवारें और WDVS की इंसुलेशन शेल बाद के चरणों में आती हैं। इससे वर्चुअल ग्रिड की शुरुआत बाहरी दीवारों की बाहरी कगारों से होती है जो रिच्टश्नुर पर सही बैठती है। न्यूनतम कटाई के लिए ये सहायक आंतरिक दीवारें 12.5 सेमी के चरणों में घर के केंद्र की ओर हैं। दीवार 1 अपनी स्थिति को दीवार 1a के रूप में बेडरूम और स्टोर रूम के बीच भी 12.5 / 25 / 37.5 ... सेमी के चरणों में रखती है। क्योंकि इसकी मोटाई 17.5 सेमी है, जो 1.5 कदम होती है, इसका केवल बाहरी या केंद्र की ओर कगार ग्रिड लाइन पर हो सकता है। इसलिए यह नियम कि संदेह में कौन सी दीवार की तरफ मान्य है - "मास्टरकंट" से संबंद्ध है। कपड़े वाले कमरे और बाथरुम के बीच की दीवारें जबकि बनाई गई हैं, गैर सहायक हैं और अपनी मोटाई से स्वतंत्र रूप से कही भी हो सकती हैं।

वैसे कुछ माप गणितीय रूप से सटीक नहीं हैं, दीवारें 1 और 1a ड्राफ़ट में एक आठवें मीटर के छोटा कदम के विस्थापन के साथ दिखाई गई हैं, पर वे माप के अनुसार दीवार की अंदर की बाहरी कगार से लगभग 3.70 मीटर दूर सीधी चलती हैं। एक 24 सेमी मोटी दीवार की परत से शुरू करते हुए, यह 3.94 मीटर होगा (सही माप 4.00 या 3.875 मीटर होना चाहिए)।

4. ऊपर समझाई गई बातें दीवार के हिस्सों पर भी लागू होती हैं। उदाहरण के लिए, 2.19 मीटर (बाथरुम में) लगभग 4.38 पत्थर (अच्छा 4.5 = 2.25 या 4.25 = 2.125 मीटर), 1.91 मीटर (वर्करूम में) लगभग 3.82 पत्थर (अच्छा 4 = 2.00 या 3.75 = 1.875 मीटर) होते हैं। जैसा कहा गया, इससे घर नहीं गिरेगा, पर यह "मज़दूर की पिटाई" किसी के लिए फालतू नहीं है।

इन सब नियमों में तुम्हारी आर्किटेक्ट अलग राय रख सकती हैं (और उम्मीद है कि उचित कारण देंगी)। यहाँ सबसे महत्वपूर्ण है कि आप दोनों योजना को एक-दूसरे से अलग न करें, बल्कि इस तरह के नियमों पर सहमत हों। हालांकि तुम बिल्डर हो और तुम्हें प्राथमिकता हो, फिर भी तुम्हें उसे पुराने सफेद आदमी/पीले 11ant के दृष्टिकोण को जबरन थोपना नहीं चाहिए। ज़रूरी यह है कि वह और उसके मज़दूर इस मामले में एक नजरिया रखते हों। इसलिए उसे नियम चुनने दो और तुम अपने अगले फैसलों में उन्हें ध्यान में रखो। शायद यह पैराग्राफ फिर से खराब हो जाए - इसलिए ज़रूरी है कि मेरी बातें पहले ही पढ़ ली जाएं।

तुम यहाँ मेरी बुद्धिमत्ता की पूजा के लिए कुछ मत सीखो, यह तुम्हारे काम आना चाहिए। इसलिए कृपया पूछो यदि मैं कुछ समझाने में सफल नहीं हुआ हूँ। अब तो ड्राफ़ट की ओर:

धन्यवाद जानकारी के लिए। मैंने अब विषय समझ लिया है। योजना संभवतः प्रारूप योजना के बाद विशेषज्ञ योजनाकार को जाएगी, जो फिर क्रियान्वयन चित्र, फॉर्मवर्क और आर्मेचर योजनाएँ बनाएगा। जितना मैं समझ पा रहा हूँ, वह इन बिंदुओं पर ध्यान देगा, लेकिन मैं आगे भी पूछताछ करूंगा।

फिर से प्रारूप पर लौटें। संलग्न है आर्किटेक्ट की एक नई प्रारूप योजना। आप सीढ़ी के बारे में क्या सोचते हैं? योजना के अनुसार यह लगभग 3.25 मीटर लंबी है और मंजिल की ऊँचाई 2.50 मीटर है। छत की ऊँचाई सहित, सीढ़ी को 2.84 मीटर की ऊंचाई पार करनी होगी। निर्माण कंपनी के अनुसार वे हमेशा यह माप उपयोग करते हैं, लेकिन मुझे यह थोड़ी खड़ी लग रही है। आप क्या सोचते हैं?

थोड़े तंग रहने वाले स्थान के कारण मुझे अब यह विचार आया है कि प्रवेश द्वार पर स्थित एरिकर को हटा दिया जाए और इसके बदले में दीवार को छतरी की ओर बढ़ाकर एक उठाने-घुमाने वाला दरवाजा लगाया जाए। इससे एक अतिरिक्त लागत होगी, लेकिन शायद यह इसके लायक होगा। आप क्या सोचते हैं?

सादर

धन्यवाद @11ant जानकारी के लिए। मैंने अब विषय को समझ लिया है। योजना प्रारूप योजना के बाद संभवतः विशेषज्ञ योजनाकार के पास जाएगी, जो फिर क्रियान्वयन चित्र, ढाँचा और सशक्तिकरण योजनाएँ बनाता है। जहाँ तक मैं समझता हूँ, वह इन बिंदुओं पर ध्यान देगा, लेकिन मैं आगे भी पूछताछ करता रहूँगा।

मैं तुम्हारी आशा से सहमत नहीं हूँ। उसे आलोचक के रूप में भुगतान नहीं किया जाता है और उसका कोई परीक्षण कार्य नहीं है, केवल कार्यान्वयन का आदेश है। अनुभव कहता है कि वह रसोई की खिड़की को बिलकुल वैसे ही सिंक के नल के सामने लगाने देगा, जैसे तुमने इसे खींचा है। और वह यह भी नहीं निकालेगा कि सीढ़ी को कितनी सीढ़ियों में बनाना अधिक आरामदायक होगा।

थोड़े संकरे रहने वाले कमरे के कारण मैंने अब यह विचार किया है कि प्रवेश द्वार पर इरकर को त्याग दिया जाए और इसके बजाय दीवार को छत से बाहर निकाला जाए और एक उठाने-फिसलाने वाला दरवाज़ा लगाया जाए। यह थोड़ा अतिरिक्त व्यय होगा, लेकिन शायद यह इसके लायक होगा। आप क्या सोचते हैं?

हमने इसके बारे में जो सोचा है, वह हमने पहले कई अन्य थ्रेड्स में अनगिनत बार लिखा है: 2. दरवाजे पर छत तुम्हारे काम आएगी, लेकिन "इरकर" नहीं; 1. "इरकर" का खर्च उससे कई गुना अधिक होता है, जितना अतिरिक्त वर्गमीटर सतत गहराई बढ़ाने से बनेगा। कितना ज्यादा, यह इस बात पर भी निर्भर करता है कि छत अग्रसर को सहारा देगी या नहीं। और कम से कम मुझसे तुमने यह 3. बार पढ़ा होगा कि मैं उठाने-फिसलाने वाले दरवाज़े को केवल कुछ वर्षों के लिए फ़ैशनेबल मानता हूँ, तब तक कि वे उचित रूप से फैशन से बाहर न हो जाएं। अधिक कीमत बिना अधिक लाभ के। ये चीजें केवल इसलिए हैं क्योंकि आधा सदी पहले अमीर घरों में ये मानक थीं। आज के सामाजिक विलाओं के निर्माण में एकल सीढ़ी, फर्श से छत तक खिड़कियाँ और कोने की खिड़कियाँ एक नया आकर्षण हैं।

(मेरी) व्यक्तिगत सलाह शायद तुम्हें आवश्यक न हो, तुम्हारा प्रारूप योजनात्मक रूप से ज्यादा समस्याएं नहीं रखता बल्कि सामान्य रूप से ध्यान देने योग्य है (शायद जैसा कि कट्ज़ा ने एक अन्य थ्रेड में सुझाव दिया था)।

मैं सलाह दूंगी कि आप किसी विश्वसनीय और अनुभवी व्यक्ति को खोजें, जो निर्माण के दौरान आपकी मदद करे।

मेरे प्रतीक्षा कक्ष में निश्चित रूप से और भी ऐसे निर्माणकर्ता बैठे रहते हैं जिन्हें अधिक विशेषज्ञ सहायता चाहिए, और तुम जानती हो कि मैं तुम्हारे दृष्टिकोण को सुधारने की सलाह किस प्रकार देता हूँ, जिसे तुम स्वयं भी लागू कर सकती हो।

अनुभव कहता है, वह रसोई की खिड़की को बिलकुल वैसे ही सिंक के नल के खिलाफ टिकवा देगा जैसे तुमने चित्रित किया है। और वह यह भी गणना नहीं करेगा कि सीढ़ी कितने स्टेप होने पर चलने में अधिक सुविधाजनक होगी।

रसोई की खिड़की के निचले हिस्से में एक फिक्स्ड एलिमेंट है (दक्षिणी दृश्य देखें) और इस प्रकार यह नल के खिलाफ टिकती नहीं है, जब तक कि हम वहाँ एक अत्यधिक ऊँचा आर्मेचर न लगाएं। (थोड़ा मजाक)
मैंने सीढ़ी के बारे में यहीं कारण से पूछा है। आज मैं कुछ परिचितों के यहाँ लगभग समान माप की सीढ़ी चढ़ा और इसे ठीक पाया।

हमने इसके बारे में जो सोचा है, वह हमने कई बार अन्य थ्रेड्स में लिखा है: 2. मुख्य द्वार पर तुम्हारे लिए छज्जा फायदेमंद है, लेकिन "एरकर" नहीं; 1. "एरकर" कई गुना महंगा पड़ता है, समान अतिरिक्त वर्गमीटर को घर की गहराई बढ़ाने के रूप में बनाने की तुलना में। यह कितना महंगा होगा, यह भी इस बात पर निर्भर करता है कि छत इस बढ़ोत्तरी को साथ देगी या नहीं। और कम से कम मुझसे तुमने 3. बार पढ़ा होगा कि मैं हेबे-शिबे-टूर (स्लाइडिंग डोर) को केवल कुछ वर्षों के लिए ही प्रचलन में मानता हूँ, क्योंकि यह सही मायनों में फैशन से बाहर हो जाएगा। अधिक कीमत, पर लाभ कम। ये चीजें केवल इसलिए हैं क्योंकि आधी सदी पहले बेहतर आमदनी वाले घरों में ये मानक थे। आज सरल सीढ़ियाँ, पूरा फर्श तक खिड़कियाँ और कॉर्नर विंडो सामाजिक विलाओं में लोकप्रियता के लिए हैं।

सब कुछ समझ में आता है, तुम्हारे सुझाव के लिए धन्यवाद। हम अब मुख्य द्वार के सामने एक छज्जा बनाने की योजना बना रहे हैं और दीवार के कोने हटा देंगे। हेबे-शिबे-टूर संभवतः बाहर रखा जाएगा। इसके बदले में एक फिक्स्ड एलिमेंट और एक टैरेस दरवाज़ा होगा।
घर की गहराई को लगातार बढ़ाना निश्चित रूप से अच्छा होगा, लेकिन यह हमेशा समस्या होती है कि यह दोनों मंजिलों पर होना चाहिए और तब हम जल्दी ही 170 वर्गमीटर से ऊपर पहुँच जाते हैं। लेकिन जो एरकर मैं यहाँ सोच रहा हूँ, उसे ऑलरूम की चौड़ाई में लगाना बहुत महंगा होगा, क्योंकि तोप का वजन पूरी तरह से ऊपर के तल के द्वारा सहारा देना होगा। सब कुछ मुश्किल है...

रसोई की खिड़की के निचले हिस्से में एक स्थिर तत्व है (दक्षिणी दृश्य देखें) और इसलिए यह नल के खिलाफ नहीं बजती, जब तक कि हम वहां एक बहुत ऊंचा नल न लगाएं। (छोटी मज़ाक)

हा हा, मज़ेदार - योजना में आपने इसे स्पष्ट रूप से इस तरह से चित्रित किया है कि खिड़की का खोलने का कोण सीमित है।