पहले कथित निश्चित कीमत और अब अतिरिक्त लागत - क्या यह कानूनी है?

मैंने एक प्रसिद्ध फ्रेंचाइजी कंपनी से फिक्स्ड प्राइस पर एक घर का ऑर्डर दिया था। इस कीमत से ज्यादा मैं शायद ही वहन कर सकूँ। विक्रेता ने मेरी पत्नी और मुझे बताया कि कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होगा क्योंकि कीमत फिक्स है और इसे एक सुरक्षा संघ और उससे जुड़ी बीमा द्वारा भी गारंटी दी गई है। संदेह के साथ मैंने पूछा कि क्या मेरी स्थिति में भी यह लागू होगा, और एक स्थलाकृति योजना के साथ भूमि निरीक्षण रिपोर्ट पेश की। मैंने वह योजना और भूमि निरीक्षण रिपोर्ट ईमेल के माध्यम से विक्रेता को भेजी और उनसे साइट पर भी मुलाकात की। हमेशा एक ही जवाब था - नींव में कोई अतिरिक्त खर्च नहीं होगा - सब कीमत में शामिल है, उन्होंने फिक्स्ड प्राइस गारंटी की ओर इशारा किया।

कॉन्ट्रैक्ट साइन करने के बाद निर्माण कंपनी ने मेरा प्लान और भूमि निरीक्षण रिपोर्ट लेकर शुरु में लगभग 10,000 यूरो ज्यादा माँगा। मेरे राज्य में अब कॉन्ट्रैक्ट में शामिल नींव की लागत नियमित रूप से लागू नहीं हो पा रही है, स्ट्रिप फाउंडेशन की जरूरत है और अतिरिक्त खर्च होंगे। बीमा इसके लिए भुगतान नहीं करता।

विक्रेता अब सवालों के जवाब नहीं देता, मैनेजिंग डायरेक्टर कहती हैं कि शुरू में सभी खर्चों का पता नहीं होता। विक्रेता अतिरिक्त खर्चों के बारे में कोई जानकारी नहीं दे सकता। कोई नहीं जानता। इसके अलावा फ्रॉस्ट शॉर्टज और कंप्रेशन रिपोर्ट जैसे शब्द भी सामने आए हैं - मुझे डर है कि और खर्च भी आ सकते हैं जो मुझे बर्बाद कर देंगे।

मैं निश्चित नहीं हूँ कि कंपनी के साथ आगे बढ़ना चाहिए या नहीं। वे रद्द करने पर 10% शुल्क प्लस खर्च मांगते हैं। लेकिन मुझे कोई लोन नहीं मिलेगा इसलिए फाइनेंस न मिलने के कारण वापस लेने का विकल्प हो सकता है, फिर भी खर्च रहेंगे।

किसी तरह मुझे धोखा दिया गया जैसा महसूस होता है, इसे सावधानी से कह रहा हूँ। क्या यह लीगल है कि बिल्डर्स इस तरह से न बनाकर लोगों की संपत्ति को नुकसान पहुँचाएँ? क्या किसी के पास कोई सुझाव है, सिवाय विशेषज्ञ वकील से सलाह लेने के?

पहले से धन्यवाद।

चीफिन का कहना है कि पहले से कभी भी सभी लागतें पता नहीं होतीं।

एक ठोस कंपनी एक निर्माण भूमि जांच करती है और फिर गणना कर सकती है कि स्थापना लागत कितनी अधिक होगी।
स्थापना लागत और अन्य जैसे निर्माण सहायक लागतें, जिनमें स्थापना लागत शामिल होती है, आमतौर पर भूखंड से संबंधित होती हैं, घर से नहीं, और इन्हें अलग से ही गणना करनी होती है। अन्यथा आपकी निर्माण सेवा विवरण में भी लिखा होता है कि निश्चित मूल्य किस सेवा पर लागू होता है, आमतौर पर केवल 30 सेमी तक की मिट्टी की खुदाई आदि।
और हाँ: यह न्यायसंगत नहीं है, फिर भी वैध है, क्योंकि निर्माणकर्ता को उस अनुबंध की जांच करनी चाहिए जिसे वह हस्ताक्षर करता है।

लेकिन क्योंकि मुझे कोई ऋण नहीं मिलेगा, इसलिए वित्तपोषण की कमी के कारण शायद रद्द करने की संभावना हो, लागतें फिर भी रहेंगी।

क्या यह सही है कि आपने 200000 यूरो की खरीद पर हस्ताक्षर किया है, बिना यह जाने कि आपको überhaupt वित्तपोषण मिलेगा या नहीं? :eek:

अगर आपने कोई कॉन्ट्रैक्ट साइन किया है, जिसमें सब कुछ वैसा ही लिखा है और ऐसा ही होगा और आप रद्दीकरण अवधि के पार हैं, तो यह सब कानूनी है।

मैं हमेशा इस बात को दुखद मानता हूँ कि कैसे वयस्क लोग खुद को मूर्खताओं में फंसा लेते हैं।

वकील वहां क्या करेगा? तुम्हें वह कॉन्ट्रैक्ट पहले जाँचवा लेना चाहिए था।

कॉन्ट्रैक्ट में तय कीमत के बारे में क्या लिखा है? कौन-कौन से खर्चे शामिल हैं?

क्या शामिल नहीं है?

जब कोई काम लेना चाहता है तो बहुत बातें होती हैं। क्या यह सब लिखित रूप में भी तय है?

फ्रैंचाइज़ी में मुझे केवल Town & Country ही याद आता है...
मेरा मानना है कि उनके पास लगभग 70% अन्य निर्माण कंपनियों की तरह एक सामान्य बिल्डिंग सर्विस विवरणिका है।
ऐसा पहली बार नहीं है जब विक्रेता और निर्माण कंपनी दो अलग बातें बताते हैं।
फिर भी अपनी सिग्नेचर ही मायने रखती है।

हाँ, तुम्हारा अनुबंध, सभी संलग्नक और निर्माण विवरण और सामान्य नियम और शर्तें [AGBs] जाने बिना, हम तुम्हें दुर्भाग्यवश यह नहीं बता सकते कि क्या तुम्हारे साथ धोखा हुआ है या तुमने एक दुष्ट विक्रेता से सौदा किया है, या तुम अतिरिक्त खर्चों से बच सकते हो, या तुम बिना दंड भुगतान किए अनुबंध से बाहर आ सकते हो।