पुरानी संपत्ति का वित्तपोषण

आपकी आय और आपकी उम्र को देखते हुए मेरा सुझाव है कि आप सीधे 10 या 15 वर्षों के लिए एक पूर्ण चुकौती ऋण लें। किश्त थोड़ी अधिक होगी (जैसे 15 वर्षों के लिए = EUR 1,450 मासिक / बहुत सतर्कता से 3.40% नाममात्र ब्याज दर से गणना की गई) लेकिन पेंशन शुरू होने पर आप अपने कर्ज़ से मुक्त होंगे। हमारे कुछ दोस्त जिन्होंने कुछ महीने पहले लगभग 60% गिरवी पर एक 10 वर्षीय पूर्ण चुकौती ऋण 2% से कम ब्याज दर पर लिया था। अगर किश्त आपकी जीवनशैली के अनुरूप नहीं है, तो चुकौती अधिक समय लेगी।

नमस्ते,

बहुत सारे जवाबों के लिए धन्यवाद। मैंने वास्तव में Landesbankkredit की Tilgungsrate भूल गया था (जो 2% थी); मैंने आज दोपहर को भी एक्सेल में गणना की और मुझे ऑप्शन 2) बेहतर लगा, क्योंकि इसमें लंबे समय के लिए ब्याज दर फिक्स होती है। बाकी बची हुई ऋण राशि मुझे समझ में है, लेकिन मेरा मानना है कि यह किया जा सकता है, खासकर क्योंकि हम एक ऐसे क्षेत्र में रहते हैं जहाँ कीमतें कम से कम स्थिर रहनी चाहिए, ऐसा मैं सोचता हूँ। मरम्मत की जरूरत है, लेकिन चूंकि 2015 में लगभग 15000.- राशि निवेश की गई थी जो वापस मिलेगी और इसे KfW के माध्यम से वित्त पोषित किया जाता है, इसलिए फिलहाल यह कोई मुद्दा नहीं होना चाहिए - फिलहाल केवल खरीद के बारे में बात हो रही है। 1000.- की किस्त वर्तमान (शीतल) किराये के बराबर है, इसलिए।

शुभकामनाएँ

यहाँ वास्तव में दोनों विकल्पों में से कोई भी विशेष रूप से अनुशंसित नहीं किया गया था!?

यदि इनमें से कोई एक विकल्प चुनना ही पड़े, तो मैं व्यक्तिगत रूप से पहला विकल्प लूंगा और यदि वास्तव में संभव हो, तो किस्त को 1,200 € तक बढ़ाऊंगा (कम से कम I और II के बीच के अंतर की राशि के बराबर)।

1,200 € की किस्त पर शेष ऋण लगभग 39 हज़ार € है + शेष ऋण प्रोत्साहन ऋण।

यहाँ वास्तव में किसी भी दोनों विकल्पों की अनुशंसा नहीं की गई है!?

अगर इनमें से किसी एक विकल्प को चुनना ही पड़े, तो मैं व्यक्तिगत रूप से पहला विकल्प चुनूंगा और अगर वास्तव में संभव हो, तो किस्त को 1,200 € तक बढ़ा दूंगा (कम से कम I और II के बीच के अंतर के बराबर)।

1,200 € की किस्त पर शेष ऋण ~39 हज़ार € है + फंड ऋण का शेष ऋण।

नमस्ते,

जैसा कि कहा गया है: 1,000.- वर्तमान किराया है। सवाल (जो यहाँ पहले भी उठाया जा चुका है) यह है: क्या किस्त को यथावत रखकर वार्षिक अतिरिक्त चुकौती करनी चाहिए या सीधे ही किस्त बढ़ा देनी चाहिए?

जैसा कि कहा गया ...

चाहे आप अब ज्यादा किश्त चुकाएं (1,200 € की दर से) या उसी राशि से अतिरिक्त किश्त भरें, इससे वास्तव में कोई फर्क नहीं पड़ता। अतिरिक्त किश्त भरने में आप साल भर ज्यादा लचीले होते हैं, जबकि ज्यादा किश्त भरने में यह सुरक्षा होती है कि पैसा वास्तव में फाइनेंसिंग के लिए ही इस्तेमाल होगा न कि किसी और चीज के लिए। ;)

क्या आप 1,200 € की किश्त से परेशान नहीं हैं, तो आप किश्त इतनी अधिक रख सकते हैं। क्या आपको चिंता है कि महीने के अंत में पैसा शायद कम पड़ जाए, तो अतिरिक्त किश्त भरें लेकिन पैसा हर महीने किसी टर्म डिपॉज़िट या इसी तरह के खाते में ट्रांसफर कर दें।

दोनों मामलों में ब्याज खर्च और बची हुई ऋण राशि में बहुत कम अंतर होता है।

Zinsaufwand und Restschuld unterscheiden sich in den beiden Fällen nur gering.

धन्यवाद, मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। खर्च नियंत्रण यहाँ निश्चित रूप से मौजूद है (हमने इसे पिछले तीन महीनों से बजट किताब आदि के साथ किया है), यह ठीक होना चाहिए।

एक बार फिर से सबका धन्यवाद!