एकल परिवार के घर की वित्तपोषण और लागत

नमस्ते सभी को,

हमारे नियोजित निर्माण परियोजना के बारे में मेरा नीचे प्रश्न है:
वह 37 वर्ष का, वाणिज्यिक कर्मचारी है
वह 33 वर्ष की, सार्वजनिक सेवा में मुख्य चिकित्सक की कार्यकारी सहायक है
बच्चे 1 हैं, दूसरा बच्चे की योजना नहीं है

आय लगभग 3,700 नेटो (बच्चों के भत्ते सहित)
स्व-पूंजी लगभग 31,000
वर्तमान ठंडी किराया 580 यूरो + 315 यूरो सह-खर्चे

लगभग 500 वर्ग मीटर का भूखंड आरक्षित है, लागत लगभग 61,100 यूरो + सह-खर्चे लगभग 4,300 यूरो

हमें एक निर्माण कंपनी का प्रस्ताव प्राप्त हुआ है जो 1.5 मंजिला एकल परिवार के घर का निर्माण करेगी। "श्लिस्सेलफर्टिग" (चाबी तैयार) है, पेंटिंग कार्य और रहने वाले कमरों में फर्श बिछाने को छोड़कर।
आकार लगभग 140 वर्ग मीटर है
कीमत में फर्श की प्लेट शामिल है
निश्चित मूल्य 215,000 यूरो

निर्माण कंपनी के अनुसार लगभग 25-30,000 यूरो अतिरिक्त निर्माण सह-खर्चे होंगे।

गेराज स्वयं बनाना होगा।

अब मेरे प्रश्न:
क्या वित्तपोषण वास्तविक लगता है या यह योजना हमारे लिए "बहुत बड़ी" है?
क्या अनुमानित निर्माण सह-खर्चे वास्तविक हैं?
क्या घर की कीमत उपयुक्त है?

उत्तर के लिए धन्यवाद।

सादर
Lat

निर्माण सहायक लागतों में हमेशा यह निर्भर करता है कि निर्माण कंपनी के साथ कौन-कौन से कार्य पहले से शामिल हैं। हमारे यहाँ उदाहरण के तौर पर, भूमि कार्य, निर्माण विद्युत और निर्माण जल पहले से शामिल थे। लेकिन ऐसी भी निर्माण कंपनियाँ हैं जहाँ आपको सभी चीजें खुद ही भुगतान करनी पड़ती हैं। इसलिए आपको निर्माण कार्य विवरण को ध्यान से पढ़ना चाहिए, वहाँ स्पष्ट लिखा होता है कि क्या शामिल है और जो कुछ शामिल नहीं है, वह आपको स्वयं भुगतान करना होगा।

सादर
साबिने

क्या अनुमानित निर्माण सहायक लागतें यथार्थवादी हैं?

क्या कोई भूमि सर्वेक्षण रिपोर्ट है? क्या सभी कनेक्शन शुल्क और सेवा प्रदानों को पहले ही शामिल किया गया है?

बाहरी सुविधाओं का क्या? रसोई? घर के निर्माण के लिए अन्य खर्चे?

भूमि कार्य घर की कीमत में और भूमि रिपोर्ट जमीन की कीमत में शामिल है।
सप्लाई लाइनों का 1 मीटर जमीन के अंदर जाता है।
बाकी के 4 मीटर हमारे द्वारा संभाले जाएंगे। हीटिंग एयर हीट पंप होनी चाहिए, इसलिए गैस लाइन घर में नहीं जाएगी...

बाहरी क्षेत्र में ड्राइववे, रास्ता और आंगन पक्के किए जाएंगे, बाकी चीजों को फिलहाल सर्वोच्च प्राथमिकता नहीं दी जाएगी और उन्हें हम धीरे-धीरे अपनी जिम्मेदारी में पूरा करेंगे।

नई रसोई संभवतः होनी चाहिए, मौजूदा household के कारण फिलहाल पूरी तरह से नई फर्नीचर खरीदने की योजना नहीं है।

निर्माण की अतिरिक्त लागत के संबंध में यहाँ इस फोरम में बहुत सारे Beiträge हैं और एक विशेष थ्रेड भी है जो केवल इस लिए है कि हर कोई अपनी निर्माण की अतिरिक्त लागतें सूचीबद्ध कर सके।

वे पोस्ट जो हमने सह-फाइनेंस की हैं उदाहरण के लिए:

10k विकास (लगभग सही है)
15k सड़क अंतिम निर्माण (अभी पता नहीं, शायद ठीक रहेगा)
10k बगीचा (पहले से ही 5k सहारा दीवारों में लग चुका है क्योंकि ढलान वाली जगह है)
10k कारपोर्ट (शायद थोड़ा सस्ता होगा)
10k कंक्रीट और फुटपाथ (शायद काफी सस्ता होगा)
10k फर्नीचर (नया सोफा, बेंच, टेबल, कुर्सियां, बेडरूम, यह कष्टकर होगा)
10k रसोई (लगभग 4k अधिक हो गया है)
20k आपातकालीन राशि (अटारी को भी विकसित किया गया, एल्युमिनियम रोलर शटर, ग्रिल्ड विंडो, बजरी के साथ भरा, फ्रंट दरवाजा थोड़ा महंगा (3.5k योजना के अनुसार, पर्याप्त नहीं था), न्यूनतम मानक से बेहतर बाथरूम उपकरण जैसा कि निर्माण अनुबंध में हमेशा नियोजित रहता है, टाइल्स 30€ से महंगी और 30x60 से बड़ी होने के कारण फिसलने के लिए अतिरिक्त लागत, सीढ़ी भी मानक से अलग और कुछ अन्य खात्मा खर्चे) (पर्याप्त आपातकालीन राशि होने के कारण मैं बहुत अच्छा सोता हूँ, क्योंकि सब कुछ वित्त पोषित है, पैसे एक साल बाद भी वापस कर सकता हूँ बिना कर्ज लिए, अतिरिक्त फाइनेंस करना बहुत खराब होता है)