हैलो डेनिस, मेरी मंगेतर और मैंने भी वही किया जैसा तुम लोगों ने किया। :-) हमने सबसे पहले ज़मीन सुरक्षित कर ली क्योंकि हमारी मनचाही समुदाय में कोई ज़मीन रिज़र्व नहीं करती। इसके लिए हमने ज़मीन का पूरा वित्तपोषण किया, और बाद में ऐसा करना बेहतर साबित हुआ। क्योंकि हमारी अपनी पूंजी तुम्हारी तरह ही (या कहें तो छोटी) थी, और बिल इतने जल्दी आते हैं कि तुम्हें देखने का मौका भी नहीं मिलता। हमने लगभग 10% अतिरिक्त लागत पहले ही पूरी कर ली है, केवल ज़मीन पर। अगर तुम एक ही बार में पैसा उधार लेना चाहते हो तो यह इतना आसान नहीं है। तुम्हें बैंक को तैयार योजनाएं, वास्तुकार से लागत विवरण, रहने की जगह की गणना आदि पहले ही प्रस्तुत करनी होती है। जब तक तुम्हारे पास ये सब होगा, तुम अपना सारा बचत खर्च कर चुके होते हो। और सबसे बुरी स्थिति में (जिसकी हमें सबसे ज्यादा चिंता थी) मनचाही ज़मीन निकल जाती है... हमने दोहरी वित्तपोषण के कारण यह सुविधा ली है कि एक ऋण को उदाहरण के लिए 10 साल के लिए स्थिर किया जा सके और दूसरा 15 साल के लिए। मुझे जो एकमात्र नुकसान लगता है वह है कि हमें बैंक के नाम दो बार गिरवी दर्ज करनी/भुगतान करनी पड़ती है। शुभकामनाएँ, अलेक्जेंडर