एकल के रूप में बहुत सारी स्वयं की मेहनत के साथ वित्त पोषण परियोजना

हैलो फोरम के साथीगण,

चूंकि मेरे लिए घर और वित्तपोषण का विषय दिन-ब-दिन ज़्यादा महत्वपूर्ण होता जा रहा है और मैं जल्द ही बैंक में सलाह के लिए एक अपॉइंटमेंट लेना चाहता हूँ, इसलिए मैं आपसे पहले ही आपकी राय मांगना चाहता हूँ।

स्थिति निम्नलिखित है:
मैं सैक्सन (Sachsen) में एक ऐसा घर खोज रहा हूँ जिसे मैं स्वयं विकसित कर सकूं। विशेष रूप से मैं "सस्ते" में खरीदना चाहता हूँ और अपनी बहुत मेहनत से इसे नवीनीकृत करना चाहता हूँ। इसके लिए कई विकल्प हैं:
- वर्तमान आवासीय घर को पूरी तरह से ठीक करना (यह जरूरी है; मेरा जन्मस्थान और वर्तमान आवास; 4 मंजिलों पर लगभग 22 कमरे)। अनुमानित लागत लगभग 170,000€।
- एक छोटा घर लगभग 120,000€ (जिसमें नवीनीकरण खर्च शामिल है)
- एक छोटा घर लगभग 145,000€ (जिसमें नवीनीकरण खर्च शामिल है)

अब बात ये है कि मैं अकेला हूँ और मेरी मासिक बचत केवल लगभग 800€ है। मेरा उद्देश्य मासिक अधिकतम 600€ का कर्ज-वापसी भुगतान करना है।
मेरे पास लगभग 20,000€ की खुद की पूंजी भी है।

जब मैं एक सामान्य वित्तपोषण कैलकुलेटर में उदाहरण के रूप में 130,000€ का ऋण, 20 साल की ब्याज प्रतिबद्धता 2.5% ब्याज दर और 3% कर्ज-वापसी दर डालता हूँ, तो मुझे 595€ मासिक भुगतान और 29,000€ शेष राशि मिलती है।

यहां एक प्रश्न है: क्या शेष राशि को एक बार में भरना होता है या इसे भी मासिक आधार पर चुका सकते हैं?

यदि वही मान, लेकिन 25 साल की ब्याज प्रतिबद्धता के साथ, तो 24 सालों में बिना किसी शेष राशि के पूरा हो जाएगा।

आपकी क्या राय है मेरी स्थिति के बारे में? क्या यह संभव है या जोखिम बहुत ज्यादा है? हमेशा कुछ अप्रत्याशित हो सकता है (जैसे स्वास्थ्य संबंधी समस्या... तो स्वनिर्माण जल्दी ही असंभव हो सकता है)।
क्या किसी और ने अकेले ही घर खरीदा/नया बनाया/नवीनीकृत किया है?

आपके पूर्वसूचना के लिए धन्यवाद,
शुभकामनाओं सहित
Ande

मेरी स्थिति के बारे में आपका क्या राय है?

अपनी खुद की शीर्षक पढ़ो, और उसे इतने भड़कीले ढंग से ("बहुत मेहनत के साथ") मत सोचो, बल्कि ऐसा सोचो जैसे वहाँ लिखा हो "इतना कम स्वयं पूंजी है कि उसे लगभग पूरी तरह से प्रतिस्थापित करना होगा"। और अब सोचो कि तुम बैंकर्स हो। और फिर यह एक पुरानी इमारत के बारे में भी है :-(

बचत दर "सिर्फ 800"...यह तो सापेक्ष है...आय पर निर्भर करता है, अगर 1,200,- नेटो है तो यह बहुत अच्छा है, 5000,- पर शायद नहीं....कहना चाह रहा हूं, आय से जुड़ी सह-निर्णायक जानकारी गायब है!

चूंकि आपने कोई उम्र नहीं बताई है: क्या अगली 25 वर्षों तक फाइनेंसिंग और सिंगल के रूप में उपयोग करना ही रहेगा और/या क्या वह "छोटा घर" तब परिवार के लिए छोटा होगा?

कोई अपनी पूंजी नहीं, कोई महत्वपूर्ण आय नहीं, कोई भविष्य योजना नहीं। यहाँ कुछ भी ठीक से मेल नहीं खाता।

क्या अगले 25 सालों तक वित्तपोषण और सिंगल के रूप में उपयोग करना ही रहेगा

22 कमरे, यहाँ तो कुछ तो बाँटा जा सकता है ;-)

हालांकि पहली नजर में यह थोड़ा कठोर लग सकता है, फिर भी मैं ईमानदार जवाबों के लिए आभारी हूँ।

योजना जाहिर तौर पर ऐसी है कि यह घर एक छोटे परिवार (भविष्य में 2 बच्चों के साथ) के लिए पर्याप्त है। वर्तमान बड़े घर में तो एक और पार्टी (जैसे भाई-बहन; जिसमें रुचि है) को किराए पर भी रखा जा सकता है।

क्षमा करें कि मैंने अपनी उम्र और परिस्थितियाँ भूल गई: मैं 20 के मध्य में हूँ, मेरी मासिक नेट आय लगभग 1,700€ है। इतना कम स्व-पूंजी होने का कारण यह है कि मैंने पढ़ाई की है और हाल ही में बाफ़ॉग पूरी तरह चुका दिया है।
600-800 की बचत दर उसी हिसाब से है जैसी मेरी अभी है। जब हम स्थानांतरित हो जाएंगे, तो वर्तमान किराया (लगभग 350€) हट जाएगा और कुछ अन्य खर्चे आ जाएंगे।