अंतरिम आवास के साथ वित्त पोषण योजना

नमस्ते,

मेरे पास निम्नलिखित विचार है और सलाह चाहिए:

मेरे परिसरों की जानकारी है:
मैं वर्तमान में एक किराये के घर में रहता हूँ जिसकी किराया 500€ है (मेरी प्रेमिका के साथ मिलकर)
मेरी वेतन के कारण, मैं अपनी प्रेमिका से स्वतंत्र होकर मासिक निवेश के लिए 1200€ आराम से जुटा सकता हूँ, यदि मुझे कोई किराया नहीं देना पड़ता। अब तक बचत: 25,000€
हम दोनों अगले लगभग 3 सालों तक अपने वर्तमान स्थान पर बंधे हैं (वर्तमान स्थान शहर लक्ष्य स्थान देश से अलग है)।

चूंकि हम किराये के रास्ते से अपने पैसे व्यर्थ खर्च नहीं करना चाहते और हम एक घर बनाने के लिए अपनी पूंजी जमा करना चाहते हैं, इसलिए निम्नलिखित योजना है:
हम अधिकतम 100,000 यूरो की एक Wohnung खरीदते हैं। इसके लिए हमें एक ऋण की आवश्यकता होगी। हम अगले 3-5 वर्षों तक वहीं रहेंगे। जैसे ही wohnung का आधा भुगतान हो जाता है, हम उसे बेचेंगे (मान लेते हैं कि wohnung कम से कम वही कीमत में बिकेगी जितनी हमने खरीदी थी)। इन 3-5 सालों में जो पैसे जमा हुए हैं (अब Eigenkapital के रूप में उपलब्ध), हम इसी के साथ एक बड़ा ऋण लेकर लगभग 250,000 यूरो का घर खरीदेंगे।
इसका मकसद है: मासिक किराये के खर्च को निवेश और अतिरिक्त बचत में बदल कर Eigenkapital का संचय करना।

क्या यह योजना समझदारी भरी है? कृपया सलाह दें और समस्याओं या सुधार के सुझाव दें।
घर बनाना निश्चित रूप से लक्ष्य की शीर्ष प्राथमिकता है।

सप्रेम

तुम इस मामले में कहाँ पैसा बचाते हो? तुम्हें खरीद की अतिरिक्त लागतें हैं, संभवतः उसी समय घर की मरम्मत भी हो रही होगी जिसे तुम्हें साझा करना होगा। और ऋण किस्त प्लस हाउसगेल्ड शायद 500€ आसानी से पार कर जाएगी।

जैसा कि रॉबिन कहते हैं: खरीदने से जुड़ी अतिरिक्त लागतें जल जाती हैं।
साथ ही अग्रिम ब्याज।
परिणाम: लगभग शून्य।
पुनर्निर्माण और स्थानांतरण की लागतें ऊपर से।
किराया कभी भी जलाया हुआ पैसा नहीं होता, क्योंकि इसके लिए आपको कुछ मिलता है: किसी संपत्ति में रहना।

संक्षेप में, शुभकामनाएँ।

किराया कभी भी बेकार पैसा नहीं होता, क्योंकि इसके बदले आपको कुछ मिलता है: किसी संपत्ति को उपयोग में लेना।

मेरी राय में इसमें जो एक बात लोग भूल जाते हैं वह यह है:

संपत्ति के साथ आप अपने भविष्य और बच्चों के लिए कुछ करते हैं। यदि आप अपनी संपत्ति की देखभाल करते हैं, या बाद में अपनी स्वामित्व वाली फ्लैट अपने बच्चों को किराए पर देते हैं, तो मेरी राय में इसका नतीजा स्पष्ट रूप से सकारात्मक होता है।

तो 3 - 5 साल के लिए आप उस धन से ज्यादा जलाते हैं जितना आप मूल्य वृद्धि से वापस पाते हैं।

विचार बस सच में बहुत खराब है :) केवल "किराया खिड़की से बाहर न फेंकें" मुझे दिखाता है कि तुम्हें अभी और बहुत कुछ सीखना है।

पहले खुद का पूंजी जमा करो (25k सच में ज्यादा नहीं है..लगभग कुछ भी नहीं)।

शुभकामनाएं, Steffen