वित्तपोषण प्रस्ताव इतना अच्छा?

नमस्ते
हमने एक घर की योजना बनाई है, पूरी कीमत ज़मीन समेत 300000€ है।
हम कुल रकम में से नोटरी आदि को छोड़कर 3500€ का फाइनेंस करना चाहते हैं।
हमारे पास लगभग 15000€ बचा हुआ है, जिसे फाइनेंस में शामिल नहीं किया जाएगा।
मैं 30 वर्ष का एक सरकारी कर्मचारी हूँ और मेरी पत्नी 27 वर्ष की है जो सार्वजनिक सेवा में है, और हमारे एक बच्चे हैं।
हमारी मासिक नेट आय कुल 4300€ है।

हमने पहले ही एक ऑफर प्राप्त कर लिया है जो इस प्रकार है:

250000 / 15 वर्ष / 2.69% ब्याज / 1.73% मूल्यह्रास

50000 KFW / 10 वर्ष / 1.65% ब्याज / 3.4% मूल्यह्रास

यह सब एक Bausparer के द्वारा चुकाया जाएगा जो साथ-साथ भुगतान किया जाएगा और कुल मिलाकर 27 वर्षों में पूरी राशि समाप्त हो जाएगी।

मासिक किश्त प्रारंभ से अंत तक Bausparer सहित 1300€ है।

आप इसका क्या सोचते हैं?
हमें शुरुआत में 1300€ की किश्त से दिक्कत हो रही है, खासकर क्योंकि अगले 3 वर्षों में दूसरा बच्चा होने की योजना है।

मैं हर सुझाव के लिए आभारी हूँ।

नमस्ते,

TH = थ्यूरिंगेन? शायद इसलिए निर्माण की कीमतें कम हैं (जमीन?). मैं यह सवाल उठाना चाहूंगा कि क्या 300k फिर भी पर्याप्त हैं।

आपका एक बच्चा है और आप बेहतर आंकलन कर सकते हैं कि 2 संभव हैं या नहीं। 4,300 नेटो और 1,300 किस्त के बाद भी 3,000 यूरो बचते हैं। इसलिए अन्य घर बनाने वालों की तुलना में आपकी स्थिति बेहतर है।

3,000 यूरो पहले तो खर्च करना पड़ते हैं।

क्या आपने कभी सामान्य वार्षिकी ऋण की पेशकश ली है?

3.000€ - 400€ अतिरिक्त लागत - 250€ आरक्षित राशि
2.350€
सवाल यह है कि यह सब कैसे वितरित होता है और नुकसान कहाँ होता है जब दूसरा बच्चा आने वाला होता है।

इसे की तरह देखें:
3000 यूरो जीवन यापन के लिए अच्छी तरह से पर्याप्त हो सकते हैं। यह कि यह पर्याप्त है या नहीं, केवल आप ही जान सकते हैं (क्या घरेलू बजट रखा गया है?). एक बच्चे की लागत भी आप जानते हैं।

जहाँ मेरी चिंता होती है: 300,000 € घर + ज़मीन के लिए?
यह किसने योजना बनाई है? यह कैसा घर है और ज़मीन कैसी है? क्या सचमुच सभी खर्चों को ध्यान में रखा गया है?

अगर उत्तर यह है कि ज़मीन की कीमत केवल 30,000 € है + पूरी तरह से सपाट है और मिट्टी अच्छी है। और घर केवल अधिकतम ~120 वर्गमीटर का होगा बिना तहखाने/गेराज आदि के, तो ठीक है। अन्यथा मैं विश्वास नहीं कर सकता।

तो भूखंड की कीमत 2000 वर्गमीटर के लिए 35000 है। और वहाँ 162 वर्गमीटर का एक ठोस बंगला बनेगा।

फाइनेंसिंग की शर्तों के बारे में आप क्या कहते हैं? मैं यहाँ पहले से ही काफी समय से पढ़ रहा हूँ और मुझे ये आंकड़े अच्छे नहीं लगते।

शर्तों के बारे में मैं कुछ नहीं कह सकता। लेकिन जो मैं कह सकता हूँ: 265,000 € में आपको 162 वर्ग मीटर के रहने वाले बंगले नहीं मिलेंगे।