कोर नवीनीकरण के लिए वित्तपोषण प्रस्ताव

नमस्ते सभी को,

लंबे समय तक पोस्ट पढ़ने के बाद अब मैं हमारे योजना के बारे में आपकी राय जानना चाहता हूँ:

स्थिति इस प्रकार है:

घर खरीद लगभग 60,000 (पहले ही खरीदा जा चुका है और सभी अतिरिक्त खर्चे चुकाए गए हैं, बिना ऋण के)
मुख्य सुधार लगभग 300,000€ (सभी ऑफर मौजूद हैं, सुरक्षा राशि भी है)
स्वयं की पूंजी लगभग 60,000€
इसलिए कुल वित्तपोषण राशि लगभग 240,000€
मासिक किस्त 1,200€

हमारे पास वर्तमान में एक प्रस्ताव है, जो इस प्रकार है:

पहला भाग:
100,000€ वार्षिकी ऋण 10 वर्षों की ब्याज स्थिरता के साथ (सकल ब्याज दर 1.3%, प्रभावी वार्षिक ब्याज दर 1.34%)
मासिक भुगतान 585 €
5% वार्षिक विशेष पुनर्भुगतान संभव

पहले भाग के ऋण खर्च कुल, बैंक के प्रस्ताव अनुसार: 9,150€ 10 वर्षों के बाद, उसके बाद पुनर्वित्त के ब्याज का अनुमान नहीं लगाया जा सकता। महत्वपूर्ण: यह आंकड़े बिना विशेष पुनर्भुगतान के हैं, यहाँ हम सैद्धांतिक रूप से सालाना 5 हजार € तक जमा कर सकते हैं।

दूसरा भाग:
140,000 TA ऋण 10 वर्षों की ब्याज स्थिरता के साथ, निश्चित मूल ब्याज दर 0.75% और 10 वर्ष के बाद निश्चित ब्याज दर 2.15%।

दूसरे भाग के कुल ऋण खर्च बैंक के प्रस्ताव अनुसार: 20,534€ (20 वर्षों में कुल)

इस प्रकार मुझे दोनों ऋणों की अनुमानित कुल लागत लगभग 29,700€ लगती है।

स्पष्ट अज्ञात है: 38,000€ का पुनर्वित्त ऋण वार्षिकी ऋण का, यदि तब तक कोई विशेष पुनर्भुगतान नहीं किया गया (सालाना 2,000€ से अधिक विशेष पुनर्भुगतन मानकर)।

मेरे लिए अब तक सबसे अच्छा प्रस्ताव यही है। आप लोग क्या सोचते हैं?

आपके जवाब का इंतजार रहेगा!

MeisterBobb

एक TA ऋण क्यों?

मुझे भी समझ नहीं आता। आप लोग अधिक शराब के साथ 30% अपनी पूंजी के साथ परियोजना में शामिल हुए और पहला हिस्सा अच्छा लग रहा है। क्या कोई बेहतर विकल्प नहीं हो सकता?

KFW का क्या हाल है? वहाँ भी कुछ विकल्प हैं।

लेकिन योजना बनायी गई शेष राशि के बारे में: यह एक उपभोक्ता ऋण के क्षेत्र में है और मुझे ज्यादा चिंता नहीं होगी।

आपके उत्तरों के लिए धन्यवाद!

तो KFW बाहर हो गया है, वह विचार में नहीं आता। KFW के अनुसार पुनर्निर्माण नहीं करेंगे।

हमें एक अन्य बैंक से एक वार्षिकी ऋण प्रस्तावित किया गया था। मेरी राय में कुल मिलाकर वह खराब था। ऋण दो भागों में था,
पहला भाग 10 साल / 75 हजार यूरो पर 0.95% ब्याज दर / मासिक किस्त लगभग 660 यूरो।

दूसरा भाग 20 साल / 165 हजार यूरो पर 1.59% ब्याज दर / मासिक किस्त लगभग 540 यूरो —> जब पहला भाग चुका दिया जाएगा (10 साल) तो किस्त 1,200 यूरो पर बढ़ जाएगी।

इस मामले में, 15 साल की ब्याज दर प्रतिबंध के बाद, बिना किसी अतिरिक्त भुगतान के कुल लागत लगभग 35 हजार यूरो है, फिर हमारे पास 59 हजार यूरो की शेष राशि बचती है जिसे फिर से वित्तपोषित करना होगा।

शुभकामनाएं,

MeisterBobb

हैलो,

KP 60k, Sanierung 300k। यह घर के "wert" से 5 गुना अधिक है। इसलिए मैं शर्तों पर तुच्छ बहस नहीं करूंगा, बल्कि यह देखूंगा कि Auszahlungmodalitäten कैसी हैं। ऐसा न हो कि दिन के अंत में बहुत कुछ Eigenleistung में किया जाए और बैंक "zickt" करे।

खैर, इसका मतलब अभी कुछ भी नहीं है। पहले तो उस जमीन की काफी कीमत हो सकती है। साथ ही, बैंक सुधार कार्यों को ध्यान में रखते हैं। इसके लिए ही तो सूची बनाई गई है।

KfW बिना किसी उपलब्ध मानक के भी मिलती है। यह 50000€ है। इसके अलावा, कार्यों को चुकौती सब्सिडी के साथ भी प्रोत्साहित किया जाता है। हीटिंग सिस्टम, खिड़कियाँ, छत की माडूलिनेशन यहां मुख्य शब्द हैं। आवश्यक ऊर्जा सलाहकार को भी प्रोत्साहित किया जाता है।

कृपया पहले वहां जानकारी प्राप्त करें। यह असली पैसा है।

मैं समझ रहा हूँ कि आप आगे की वित्तपोषण के बारे में सोच रहे हैं। मेरी राय में, आपके मामले में 60000€ ज्यादा नहीं है। आखिरकार, आपने पहले ही 120000€ से अधिक स्वयं की पूंजी जमा कर रखी है।