Financement - première banque a refusé

Soweit mir bekannt, die Bank bewertet den Wiederverkaufswert, die Herstellungskosten hingegen sind deutlich höher. Grundstück, Baunebenkosten usw. fließen nicht in die Bankbewertung mit ein.
Que veux-tu exactement signer plusieurs fois? Une offre de financement, et à la fin choisir la meilleure? Non, s’il te plaît, pas ça.

Si la banque sur place avait fait cela à de moins bonnes conditions, alors tu sais maintenant pourquoi c’est ainsi ;-) Parle encore avec eux, s’ils sont sympas, tu obtiendras la même offre à nouveau.

Chez nous, la Deutsche Bank a par exemple évalué le terrain à seulement 50 000 € (ce qui est une blague), la Sparkasse a approuvé le prix d'achat de 130 000 € sans grands préparatifs. Tout dépend donc de la banque. Vous devriez donc demander plusieurs offres.

Oui, la Sparkasse est très bonne à ce niveau, mais malheureusement, elle applique aussi des majorations d’intérêts élevées.

Qu’est-ce que tu veux signer plusieurs fois exactement ? Une offre de financement, puis à la fin choisir la meilleure ? Non, s’il te plaît, pas ça.

Si la banque locale avait proposé de moins bonnes conditions, tu sais maintenant pourquoi ;-) Parle-leur encore, s’ils sont gentils, tu obtiendras la même offre à nouveau.

Exactement, je veux signer une offre de financement. Il ne s’agit pas pour moi de chercher la moins chère. La BCE augmentera à nouveau les taux le 15/03 ; si je reçois l’information le 23/03 que les deux banques refusent, je serai mal placé. Mon intuition me dit que la banque locale serait plutôt prête à me financer.

Oui, la Sparkasse est très bien, mais malheureusement, ils ont aussi des majorations d'intérêts élevées.

Exactement, je veux signer une offre de financement. Il ne s'agit pas pour moi de chercher le moins cher. La BCE va augmenter les taux d'intérêt à nouveau le 15.03. Si je reçois l'information le 23.03. que les deux banques refusent, je serai mal placé. Mon intuition me dit que la banque locale serait plutôt prête à me faire un financement.

Les banques locales connaissent mieux le marché local. Cela m'a toujours bien réussi.
Ce n'était jamais le meilleur taux d'intérêt, mais il y avait beaucoup de flexibilité (versements sur mon compte sans factures, photos au lieu d'expertises coûteuses lors de l'achèvement de la construction, etc.)

Bonne chance

Est-ce que je te comprends bien, tu es passé par un courtier (comme Interhyp ou similaire), et tu souhaites maintenant aller directement à ta banque locale ? De mon point de vue, cela ne pose aucun problème. Nous avons eu la même situation avec la première banque. Finalement, nous avons financé par l'intermédiaire de la banque locale.

Et le conseiller financier ne demande pas auprès de ta banque locale ? Le mien l'a fait. De plus, c'est dans son intérêt de t'organiser un financement.

Est-ce que je te comprends bien, tu es allé chez un intermédiaire (comme Interhyp ou un autre similaire), et maintenant tu souhaites retourner directement à ta banque locale ?
De mon point de vue, il n’y a rien contre cela. Nous avons eu la même situation avec notre première banque. Finalement, nous avons financé via la banque locale.

C’est exactement ça. :)

Et le conseiller financier ne contacte pas ta banque locale ? Le mien l’a fait. De plus, c’est dans son intérêt de t’organiser un financement.

Bon conseil. Il a déjà tous mes documents. :D