सेवानिवृत्ति के बाद एकल परिवार का घर वित्तपोषित करें?

दूर-दूर तक सभी को नमस्ते। मैं और मेरी साथी अपनी सपनों का घर खरीदने के कगार पर हैं। मेरी आयु 41 वर्ष है, मेरी जीवनसंगीनी की 36 वर्ष। सभी वित्तपोषण प्रस्ताव इस आधार पर हैं कि घर कम से कम 30 वर्षों में चुका दिया जाएगा। जो गणना कर सकता है वह समझ जाएगा कि उस समय मेरी आयु 71 वर्ष होगी। बैंकों के अनुसार यह कोई समस्या नहीं है, क्योंकि अच्छी पेंशन (+अतिरिक्त पेंशन) मिलने की उम्मीद है। इसलिए सवाल यह है कि क्या किसी ने पेंशन आयु के बाद भी वित्तपोषण कराया है?

दूसरा सवाल यह है कि क्या 5 सदस्यों के परिवार के लिए प्रति माह 1100 यूरो खाने और कपड़ों के लिए पर्याप्त होंगे। सभी खर्चों (संचित राशि सहित) को घटाने के बाद हमारे पास यह राशि "जीवन यापन" के लिए बचती है।

आपके जवाबों के लिए हजारों धन्यवाद एवं पहले से ही एक शुभ सप्ताहांत की कामना।

इसलिए सवाल यह है कि क्या कोई रिटायरमैंट की उम्र के बाद भी वित्तपोषित करता है?

हाँ। इसके खिलाफ क्या बात हो सकती है?

दूसरा सवाल यह होगा कि क्या एक 5 सदस्यों के परिवार के लिए महीने में 1100 यूरो खाने-पीने और कपड़ों के लिए पर्याप्त होंगे? सभी खर्चों के घटाने के बाद (जिसमें बचत भी शामिल है) यह राशि हमारे "जीवन यापन" के लिए बचती है।

सपष्ट तौर पर हाँ-नहीं। सबसे पहले सवाल यह है कि "सभी खर्चे" का क्या मतलब है? मनोरंजन, छुट्टियाँ, कार(ें), हेयरकट आदि शामिल हैं? आप बचत के लिए कितना जमा करते हैं और किस लिए? मूल रूप से 1,100€ केवल खाने-पीने और कपड़ों के लिए पर्याप्त होने चाहिए। लेकिन इसमें कोई बड़ी छूट-छाट संभव नहीं है।

"In 'alle Kosten' में वास्तव में सब कुछ शामिल है। घर के लिए आरक्षित राशि (140m² भूमि क्षेत्र) लगभग 150 यूरो प्रति माह होगी। हम प्रति माह 250€ बचाएंगे + 13वां वेतन + छुट्टियाँ भत्ता + कर वापसी आदि, हम लगभग 6000€ सालाना बचा सकते हैं। इसके अलावा (लेकिन यह घर में ही निवेश किया जाना चाहिए) 4 बच्चों के लिए प्रति वर्ष 1200 यूरो का Baukindergeld भी है।"

फिर मैं इसे काफी आराम से देखता हूँ, क्योंकि वहाँ अभी भी एक (संतोषजनक) बफर मौजूद है।

पी.एस. मैंने परसों 87 वर्ष की गणनात्मक आयु तक के लिए एक वित्तपोषण पूरा किया। बैंक की एकमात्र शर्त अधिकतम 40 वर्षों की गणनात्मक Laufzeit = 2,x% Tilgung थी।

दूर-दूर तक नमस्ते। मैं और मेरी पार्टनर अपने सपनों का घर खरीदने वाले हैं। मेरी उम्र 41 साल है, मेरी बेहतर आधी की 36 साल है। सभी फाइनेंसिंग ऑफ़र इस बात पर आधारित हैं कि घर कम से कम 30 साल में चुका दिया जाएगा। जो लोग गणना कर सकते हैं वे देखेंगे कि तब मैं पहले से ही 71 साल का हो जाऊंगा। बैंकों के अनुसार कोई समस्या नहीं है, क्योंकि अच्छी पेंशन (+अतिरिक्त पेंशन) मिलने की उम्मीद है। इसलिए सवाल यह है कि क्या किसी ने पेंशन उम्र के बाद भी फाइनेंस करवाया है?

दूसरा सवाल यह है कि क्या 1100 यूरो महीने में खाने-पीने और कपड़ों के लिए 5 सदस्यीय परिवार में काम चल जाता है? सभी खर्चों को घटाने के बाद (संचय सहित) हमारे पास इतना बजट "जीने" के लिए बचेगा।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद और आपका वीकेंड शुभ हो।

हम भी अगले साल तक निर्माण शुरू करना चाहते हैं। मेरी भी उम्र 41 है और मेरी पत्नी की 37। लगभग समान है। हमारी फाइनेंसिंग इस तरह होगी:

- किस्त अधिकतम 1,600 € + 200-300 € सहायक खर्च (140 वर्ग मीटर बंगला, kfw40plus)
- 10 साल का KFW-कर्जा जिसमे 30,000 € का अतिरिक्त प्रोत्साहन मिलता है। इसे 10 वर्षों के बाद चुकाना होगा (मतलब लगभग 5,000 € अतिरिक्त बचत प्रति वर्ष)
- बाकी कर्जा लगभग 30 साल के लिए।
- 10 साल बाद Kfw-कर्जा के लिए जो किस्त जाती है, उसे दूसरी किस्त में जोड़ दिया जाएगा। इस तरह मैं लगभग 25 साल की अवधि पर कर्जा चुका पाऊंगा। यानी पेंशन के समय तक।
- यदि किसी कारण से यह संभव न हो, तो हम दोनों के पास कंपनी की पेंशन योजना है जिसे हम 67 वर्ष की आयु पर प्राप्त कर सकते हैं।

हमारी गणना इस प्रकार है:
- 1,800 € कर्जा किस्त + सहायक खर्च
- 1,500 € बचत (जिसमें रखरखाव, छुट्टियां, गाड़ी आदि के लिए संचय शामिल है)
- 600 € (बीमा, वाहन कर 2x, सेवा 2x, बच्चों का बचत खाता, संगीत स्कूल, Amazon Prime, Netflix, मोबाइल आदि)
- 2,000 € जीवन यापन, कपड़े, ईंधन के लिए

नमस्कार