निर्माणाधीन घर के वित्तपोषण - बैंक और कारीगरों के साथ कैसे व्यवहार करें?

नमस्ते सभी को!
मेरे पास शायद एक बेवकूफ सा सवाल है... हम अपनी शहर में एक निर्माण भूमि में रुचि रखते हैं और लागत बचाने और क्योंकि मेरा पति कारीगर है, वहां एक एक्सपेंशन हाउस बनवाना चाहते हैं। हमारा स्वयं का पूंजी केवल निर्माण सहायक लागतों तक सीमित है और यह 100% वित्तपोषण होगा। घर की एक निश्चित खरीद कीमत है। इसलिए हमें एक्सपेंशन के लिए अतिरिक्त धन चाहिए। यह कैसे तय होता है कि कितना धन मिलेगा (जैसा कि बैंक देने के लिए तैयार होगा)? हम कोई लग्जरी सजावट नहीं चाहते, लेकिन यह उच्च गुणवत्ता की होनी चाहिए और हमें भी पसंद आनी चाहिए।
शुभकामनाएं और पहले से ही बहुत धन्यवाद

[SchwesterEla]

तुम क्या कहना चाहते हो

कैसे तय किया जाता है कि कितनी रकम मिलेगी?

बिल्कुल? अंततः आप एक लागत अनुमान (आर्किटेक्ट के घर की तरह) लेकर बैंक के पास जाते हो और इतनी रकम मांगते हो। इसके लिए आपको फिर फाइनेंसिंग मिलती है। यह पैसा आमतौर पर बिलों के भुगतान के लिए दिया जाता है। कम ही मामलों में आपको पूरी राशि खाते में मिलती है यह कहकर: इससे कुछ अच्छा करो। मतलब यह ज्यादातर एक कहानी होती है: अग्रिम भुगतान / कार्य के हिसाब से भुगतान / लागत की वापसी (भुगतान तय तारीख से पहले)।

मूल रूप से यह एक मददगार जवाब है, धन्यवाद। लेकिन चूंकि मेरे पति और परिवार/दोस्त लगभग सभी काम करते हैं, इसलिए यह सिर्फ बिलों के साथ सामग्री के बारे में होगा। और मूल रूप से सवाल है: इसे कौन आंकलन करता है? हम खुद या बैंक? ये तो ऐसे काम हैं जिनके लिए आर्किटेक्ट की जरूरत नहीं होती। मतलब फर्श, दीवारें, बाथरूम...
क्या आप मेरी बात समझ रहे हैं? ;)

आप इसका अंदाजा लगाते हैं! बैंक केवल हाँ या नहीं कहती है।

बिल्कुल सरल, एक विस्तृत Excel सूची बनाएं जहाँ आप सोचते हैं कि क्या आवश्यक है। फिर बैंक जाएं (घर के लिए [Angebot] भी ज़रूर) और फिर बातचीत शुरू हो सकती है।

नमस्ते,
एक बैंक आपको दुर्भाग्य से यह नहीं बता सकेगी कि सामग्री की कीमत कितनी है।
यह काम आपको खुद ही करना होगा या इसके लिए मदद लेनी होगी (हैंडवर्कर, निर्माण सामग्री विक्रेता या फिर किसी आर्किटेक्ट से)।
लेकिन आपको यह भी ध्यान रखना होगा कि आपके ऊपर और भी कई खर्चे आएंगे: हैंडवर्करों के लिए भोजन (इसमें काफी खर्चा होता है), हैंडवर्करों के लिए बीमा, उन खर्चों के लिए रिजर्व जो योजना में शामिल नहीं हैं, ग्रुंडशुल्ड इन्ट्रागung आदि के खर्च।