वित्तपोषण 350,000 यूरो, ब्याज निर्धारण अवधि 15 वर्ष, 1.66% नाममात्र ब्याज दर

नमस्ते सभी को,

हम कई बैंकों के पास अपने नए निर्माण के वित्तपोषण के लिए गए थे। यहाँ कुछ मुख्य जानकारी है:

स्वयं की पूंजी 200T€
जमीन की लागत 70T€
नया निर्माण, ईंट से बना, चाबी सहित तैयार जिसमें सभी भूमिकर्म और अतिरिक्त निर्माण लागत शामिल हैं 425T€
+ कुछ फर्नीचर, रसोई, कह लेते हैं 40T€

वित्तपोषण: 350T€

मासिक शुद्ध घरेलू आय 5,500 € + विशेष भुगतान जैसे अवकाश और शामिल है क्रिसमस बोनस, इसे यहाँ नहीं माना गया।

सबसे अच्छा प्रस्ताव था वार्षिक ऋण 1.66% ब्याज दर, प्रभावी 1.69% 15 साल के लिए निश्चित, चुकौती 3.5%, कभी भी अतिरिक्त चुकौती संभव, चुकौती दर समायोज्य। स्वयं की पूंजी को पहले समाप्त करने की आवश्यकता नहीं। ब्याज मुक्त उपलब्धता अवधि 18 महीने, इसके बाद 3% प्रति वर्ष।
हम अधिकतम 20 वर्षों के भीतर अतिरिक्त चुकौतियों द्वारा समाप्त करना चाहते हैं।

हम 3 बैंकों या एक दलाल के पास गए थे।

क्या आप इसे एक उपयुक्त प्रस्ताव मानते हैं?

शुभकामनाएँ

हा, यह अच्छा लगता है। 20 साल का पूरा भुगतान करने वाला ऋण आपने कभी ऑफर नहीं लिया?

हाँ, यह अच्छा लगता है। क्या आपने कभी 20 साल के पूर्ण भुगतान की पेशकश नहीं स्वीकार की?

हाँ, लेकिन उस समय ब्याज दर प्रभावी रूप से 2.3% थी और अंत में यह महंगा था।
हम बैंक के साथ विभाजित भी कर सकते थे
10 साल KFW 1.65% ऋण ब्याज
10 साल बैंक स्वयं 1.89%
20 साल बीसपैरेन 2.4

पर हम ऐसा नहीं चाहते थे।

मेरे लिए यह शानदार लगता है, अगर घर के खर्च ठीक से और कुछ अतिरिक्त के साथ योजना बनाई गई हो।
कितनी विशेष चुकौती संभव है? खासकर यह बड़ा अतिरिक्त मार्जिन बनाने की गुंजाइश देता है। हमने घर निर्माण खत्म होते ही सीधे 15,000€ अतिरिक्त चुकाए क्योंकि हमें पूरा अतिरिक्त मार्जिन जरूरत नहीं था। लेकिन इससे हमें अच्छा सुकून मिला।
वैसे, ब्याज दर का मैं ठीक से आकलन नहीं कर सकता क्योंकि हमारी फाइनेंसिंग 2 साल पुरानी है। तब हम 15 साल के लिए 1.32% पर थे।

मेरे लिए यह शानदार लगता है, अगर घर की लागत ठीक से और एक अतिरिक्त राशि के साथ kalkuliert की गई है।
कितनी Sondertilgung संभव है? यही तो एक बड़ा अतिरिक्त राशि का Spielraum देता है। हमने घर के निर्माण के ठीक बाद ही 15,000€ की Sondertilgung की क्योंकि हमें पूरी अतिरिक्त राशि की जरूरत नहीं थी। लेकिन उसने हमें अच्छी नींद दी।

ओह हाँ: Zinssatz को मैं अच्छी तरह नहीं आंक सकता क्योंकि हमारी Finanzierung 2 साल पुरानी है। तब यह 15 साल के लिए 1.32% था।

घर की लागत अतिरिक्त राशि के साथ kalkuliert की गई है :) यह काफी होना चाहिए। अगर नहीं, तो हमारे पास कुछ और फंड भी हैं, जिन्हें हम बेच सकते हैं, वे अभी अच्छी तरह चल रहे हैं।

हम प्रति वर्ष 17,000 € Sondertilgung कर सकते हैं, और इसे हमने भी ठीक माना है।

मुझे लगता है कि कंडीशन थोड़ी और बेहतर हो सकती है, लेकिन शिकायत बिल्कुल नहीं कर सकता! तुम्हें सिर्फ 12 महीने की बिना प्रीपेमेंट वाली अवधि ऑफर की जाए। हो सकता है कि तुमने 18 महीनों के साथ बहुत सारे प्रदाताओं को बाहर कर दिया हो।