घर बनाने से 3 साल पहले वित्तीय योजना

नमस्ते सभी को,

हम (विवाहित जोड़ा, 28 वर्ष) लगभग तीन साल में एक घर बनाने की योजना बना रहे हैं। अब तक हमने ज्यादा बचत नहीं की है, लेकिन हम नियमित रूप से एक घर बचत अनुबंध में भुगतान कर रहे हैं ताकि कम से कम सरकारी प्रोत्साहन का लाभ उठा सकें।
हमारी संयुक्त शुद्ध आय इस समय लगभग 2600€ है।
मेरा सवाल है कि हम अभी क्या कर सकते हैं ताकि घर बनाने के लिए बेहतर तैयारी कर सकें। इस समय हम अतिरिक्त पैसे एक अल्पकालिक बचत खाते में जमा कर रहे हैं।
क्या अब ही एक [Wohnriester Vertrag] करना समझदारी होगी, ताकि सरकारी प्रोत्साहन और कर लाभ मिल सकें (संभव हो तो 2011 में)?
या जब समय आएगा तब इसके बारे में सोचना उचित रहेगा?
या [Wohnriester] से पूरी तरह बचना चाहिए?

धन्यवाद और सादर,
किरि

हैलो किरि,
जो मैं तुम्हें सलाह दे सकता हूँ, अगर तुम्हारे पास कोई जमीन खरीदने का विचार है, तो मैं उसे खरीदने की सलाह दूंगा और धीरे-धीरे किश्तें चुकाना शुरू कर देना चाहिए, लेकिन बिना कोई जल्दबाजी किए।
टैगेसगेल्डकोन्टो का होना एक बहुत अच्छा शुरुआत है।
हम भी निर्माण कर रहे हैं और हमने निर्माण शुरू होने पर जमीन का भुगतान कर दिया था, इससे ब्याज और कर्ज की अवधि में बहुत बचत हुई।
वोहनरिएस्टर खराब नहीं है, लेकिन इसमें 23 साल की अवधि की पाबंदी होती है और किश्तें चुकाने में ज्यादा लचीलापन नहीं होता, विशेष भुगतान केवल सीमित रूप से संभव है।
ब्याज वर्तमान में सामान्य निर्माण ऋण से ज्यादा कम नहीं है।
हमने 3.5% की दर पर समझौता किया। यह जानना जरूरी है कि घर कितना महंगा होगा और दोनों विकल्पों की तुलना करनी चाहिए, हमारे लिए वोहनरिएस्टर लाभदायक नहीं था।

शुभकामनाएं
हैरी23

वोहनरिएस्टर मेरे लिए बाहर है, क्योंकि यह लचीलापन लेता है (वित्तपोषण, बिक्री, अन्य परिस्थितियों के अनुसार समायोजन...), वृद्धावस्था में अतिरिक्त (अभी सटीक रूप से पूर्वानुमानित नहीं) लागत उत्पन्न करता है और कानून अगले 20 वर्षों में निश्चित रूप से बदलेंगे।

आपने कितना जमा किया है? मैं भी पहले 3-6 वर्षों में खरीदना चाहता था, लेकिन अब हमने फैसला बदला है। वर्तमान ब्याज दर इसे आकर्षक बनाती है।

मैं Wohnriester पर भी भरोसा नहीं करूँगा। बेहतर है कि आप बचत जारी रखें और अधिक से अधिक अपनी पूंजी बनाएं, जब तक कि यह 3 वर्षों में शुरू न हो।

हैलो किरी,
तुम्हें नजदीक जाने की कोशिश किए बिना, मुझे कहना होगा कि तुम लोग बड़े काम की योजना बना रहे हो।

तथ्य - अगर मैं गलत हूँ तो मुझे सही करना - :
- थोड़ा या कोई स्वयं की पूंजी नहीं
- संयुक्त नेट वेतन 2600 यूरो

प्रश्न:
- क्या आपको माता-पिता या अन्य किसी से आर्थिक सहायता, पैसा/जमीन मिलती है?
- आप तीन साल में कितना बचत कर सकते हो? (कैसा जीवन जी रहे हो, बिना किराए के या अन्य?)

तीन साल में तुम लोगों की उम्र 30 के आसपास होगी, परिवार बसाने की योजना कैसी है, तब कितना पैसा/वेतन उपलब्ध नहीं होगा?

ईमानदारी से कहूं तो, इन स्थितियों में व्यापार "Háusbau" मेरे लिए बहुत जोखिम भरा होगा।

हिलारिया

नमस्ते,

मुझे हिलारिया (सीमित रूप से) से सहमत होना होगा।
मैं आपकी जीवन स्थिति नहीं जानता और आपकी वित्तीय स्थिति का आकलन करने का अधिकार नहीं लेना चाहता। लेकिन शायद दो सहायक मानकों से आपको अपनी स्थिति का अंदाजा लगाने में मदद मिले।

घर की लागत (किले और जमीन के बिना): न्यूनतम 1,000€ / वर्ग मीटर
यह तब वास्तव में बेसिक होता है बिना फर्श की लेपिंग आदि के और मानक घटकों के साथ।

इसके अलावा आपको हमेशा घर कनेक्शन की लागत, बाहरी क्षेत्र और विशेष इच्छाएं भी जोड़नी होंगी..... फिर से 30,000€

ऋण: 30 वर्ष की अवधि पर सामान्यतः 10,000€ ऋण राशि के लिए 50€ किस्त मान लें।

उदाहरण:
जमीन 80,000€
घर 120 वर्ग मीटर = 120,000€
+ 30,000 अन्य
= 230,000 यूरो पूंजी आवश्यकता (न्यूनतम)

पूर्ण वित्तपोषण पर 1150€ ऋण किस्त
30,000 स्वयं की पूंजी से 1,000€

इसके अलावा घर की अन्य लागतें भी होती हैं, जो एक अपार्टमेंट की तुलना में अधिक होती हैं।

जैसा कहा गया, सब कुछ बहुत सरल है और पूर्णता की गारंटी नहीं है।
फिर भी उम्मीद है कि मैं मदद कर सका।

सादर
Mash