Michael187
10/08/2016 15:30:35
- #1
नमस्ते प्रिय हाउसबिल्डिंग कम्युनिटी,
मैं अपने माता-पिता के घर में एक नया हिस्सा बनाना चाहता हूँ। इसके लिए मुझे कुछ चीज़ों की स्पष्टता चाहिए। मुझे उम्मीद है कि आप लोग मेरी कुछ मदद कर सकेंगे।
निम्नलिखित स्थिति:
इन शर्तों के साथ, मेरे भाई, मेरे माता-पिता और मैंने मिलकर एक निष्पक्ष और यथार्थवादी “डील” तैयार करने की कोशिश की है। इसके तहत निम्नलिखित समाधान निकले हैं।
1. मेरे माता-पिता भूखंड का आधा हिस्सा मुझे हस्तांतरित करें। भूखंड विभाजन संभव नहीं है, इसलिए शायद मुझे जमीन की रजिस्ट्री में शामिल होना पड़ेगा? या क्या मुझे एक आवासी स्वामित्व (WEG) बनाना होगा (जैसे कि बहु-परिवार घरों में होता है, जिसे कॉन्डोमिनियम कहा जाता है)? मैं अब अपने भाई को उसका एक चौथाई हिस्सा भुगतान करता हूँ। बाकी आधा हिस्सा और घर बाद में 50/50 बांटा जाएगा।
2. पूरा भूखंड मेरे माता-पिता के पास ही रहेगा, मैं अब निर्माण करूँगा। मेरे माता-पिता के मरने पर जमीन मेरे और मेरे भाई में बांटी जाएगी। हम इस सोच में हैं कि वह घर पाएगा क्योंकि उसे अपनी विरासत मिलने में अधिक समय लगा।
यदि वित्तीय रूप से संभव हो तो मैं बाद में अपने भाई को भुगतान करना चाहूंगा और पूरा भूखंड और घर अपने कब्जे में लेना चाहूंगा।
यह हमारी स्थिति के बारे में सोच और योजना है। कृपया मुझे बताएं कि हमारे विचारों में क्या गलतियाँ हैं या हम इसे बेहतर कैसे बना सकते हैं। मैं किसी भी सुझाव के लिए आभारी रहूंगा।
मैं अपने माता-पिता के घर में एक नया हिस्सा बनाना चाहता हूँ। इसके लिए मुझे कुछ चीज़ों की स्पष्टता चाहिए। मुझे उम्मीद है कि आप लोग मेरी कुछ मदद कर सकेंगे।
निम्नलिखित स्थिति:
[*]मेरे माता-पिता के पास एक 1100m2 का बिना कर्ज़ वाला भूखंड है, जिसकी लगभग कीमत 200,000 यूरो है।
[*]मेरे माता-पिता का घर बहुत पुराना है (1936), अच्छी तरह से रखा गया है लेकिन तकनीक के मामले में अपडेट नहीं है। घर की अनुमानित कीमत 50,000 यूरो है।
[*]मेरा एक भाई है, उसकी विरासत को समझौते में ध्यान में रखना होगा।
[*]मैंने भवन प्राधिकरण से जानकारी ली है, भूखंड को विभाजित नहीं किया जा सकता।
[*]मेरे माता-पिता चाहते हैं कि वे अपनी मृत्यु तक भूखंड का आधा हिस्सा और उसके साथ घर के मालिक बने रहें।
[*]मेरे निर्माण परियोजना की लागत लगभग 350,000 यूरो होगी।
[*]यदि संभव हो तो मैं अपने माता-पिता के भूखंड को जमीनी बंधक के रूप में दर्ज कराना चाहता हूँ ताकि मुझे बेहतर क्रेडिट मिल सके।
इन शर्तों के साथ, मेरे भाई, मेरे माता-पिता और मैंने मिलकर एक निष्पक्ष और यथार्थवादी “डील” तैयार करने की कोशिश की है। इसके तहत निम्नलिखित समाधान निकले हैं।
1. मेरे माता-पिता भूखंड का आधा हिस्सा मुझे हस्तांतरित करें। भूखंड विभाजन संभव नहीं है, इसलिए शायद मुझे जमीन की रजिस्ट्री में शामिल होना पड़ेगा? या क्या मुझे एक आवासी स्वामित्व (WEG) बनाना होगा (जैसे कि बहु-परिवार घरों में होता है, जिसे कॉन्डोमिनियम कहा जाता है)? मैं अब अपने भाई को उसका एक चौथाई हिस्सा भुगतान करता हूँ। बाकी आधा हिस्सा और घर बाद में 50/50 बांटा जाएगा।
2. पूरा भूखंड मेरे माता-पिता के पास ही रहेगा, मैं अब निर्माण करूँगा। मेरे माता-पिता के मरने पर जमीन मेरे और मेरे भाई में बांटी जाएगी। हम इस सोच में हैं कि वह घर पाएगा क्योंकि उसे अपनी विरासत मिलने में अधिक समय लगा।
यदि वित्तीय रूप से संभव हो तो मैं बाद में अपने भाई को भुगतान करना चाहूंगा और पूरा भूखंड और घर अपने कब्जे में लेना चाहूंगा।
यह हमारी स्थिति के बारे में सोच और योजना है। कृपया मुझे बताएं कि हमारे विचारों में क्या गलतियाँ हैं या हम इसे बेहतर कैसे बना सकते हैं। मैं किसी भी सुझाव के लिए आभारी रहूंगा।