फिक्स्ड प्राइस पर आर्किटेक्ट के साथ निर्माण के अनुभव?

मैंने खुद भी कई वर्षों तक ऐसा एक व्यवसाय मॉडल पेश किया है। हालांकि मुख्य रूप से KfW द्वारा वित्तपोषित निश्चित मूल्य की मरम्मत, ऊंचाई बढ़ाने और निर्माण के साथ। आवश्यकता पड़ने पर नए निर्माण भी।
लेकिन सभी "स्वनिर्माण उद्यमी" थे। कानून "गैर-व्यावसायिक निर्माण कार्य के उद्यमी" को जानता है।
दोनों शब्द लगभग हर भवन मालिक जानता है, जो स्वयं कार्य करता है और जब व्यावसायिक संघ कुछ कहता है।

यानी मैंने वह सब कुछ अपने स्वयं के कारीगरों या स्थानीय कंपनियों के साथ किया, जो भवन मालिक स्वयं करने में सक्षम नहीं था। मैं खुद भी हमेशा काम में शामिल रहा, क्योंकि मैं अपने हस्तशिल्प पेशे को हमेशा प्यार करता था।
और ज़ाहिर है कि आप उन कंपनियों के साथ काम करते हैं जिन्हें आप वर्षों से जानते हैं या घर की तकनीक के मामले में स्थानीय कंपनियों के साथ, ताकि जरूरत पड़ने पर तेजी से प्रतिक्रिया हो सके। या ऐसे कंपनियाँ जो भवन मालिक को अच्छी तरह से ज्ञात हों।

एक वास्तुकार कैसे स्थापित होता है, इसे वह अपने कक्ष पंजीकरण से जानता है। मूल रूप से यहां दो रूप संभव हैं: स्वतंत्र व्यवसायी जैसे और व्यावसायिक।

यह एलवी भी कानूनी रूप से सही और स्पष्ट है। क्योंकि निर्माण कार्य के घटकों की विशेषताएँ संबंधित प्रमाणों के साथ ही निर्माण शुरू होने से पहले निर्धारित होती हैं। यानी निश्चित मूल्य पर कीमतें उद्यमी के जोखिम होती हैं। फिर भी थोड़ा अनुभव रखने वाला हर व्यक्ति अपनी इकाई कीमतों के आधार पर गणना कर सकेगा।

नई निर्माण में यह कोई समस्या नहीं है, कम से कम तब तक जब तक भवन मालिक आधार प्लेट पर खड़ा न हो और यह घोषणा न करे कि घर बहुत छोटा है और उसने इसे बहुत बड़ा सोचा था।
ठीक है, वह क्षण जब भवन मालिक समझते हैं कि उन्हें अपनी स्वयं की श्रमशक्ति में कितनी मानसिक दृढ़ता की जरूरत है। लेकिन वह एक अलग विषय है,...

चूंकि मैं खुद "पुराने स्कूल" का हूँ, इसलिए मैंने लंबे अनुबंध बनाने के लिए समय नहीं दिया। मैं यहां हर किसी को सलाह दे सकता हूँ कि वे संदर्भ पूछें और पूर्व भवन मालिकों से बात करें, बशर्ते वे नमूना घर न हों। समीक्षा के बाद मेरी 95% परियोजनाएँ भवन मालिकों की सिफारिश/मुँहजुबानी प्रचार थीं।

इसके अलावा शायद ही कोई भवन मालिक होगा, जिसे अपने निर्माण कार्य की कोई कहानी न पता हो और जिसे वह साझा करना पसंद न करे।