अनुभवी घर बनाने वालों की आवश्यकता है! निर्माण? नवीनीकरण? टर्नकी?

  • Erstellt am 04/08/2009 08:38:13

Bellyn

04/08/2009 08:38:13
  • #1
नमस्ते फोरम!

अपना सवाल शायद पोस्ट किए बिना ही जवाब पाने के लिए, मैंने थोड़ी खोजबीन की, लेकिन पूरी तरह से उपयुक्त जवाब नहीं मिला:

मुद्दा यह है: मेरी पत्नी और मैं एक घर लेना चाहते हैं और हमारे पास योजनाबद्ध प्रवेश तक अभी 2 साल बचे हैं। एक संकेत के रूप में: हमारा बजट सब के लिए (घर एवं जमीन) अधिकतम 200,000 € है।
हम एक ऐसे प्लॉट की तलाश में हैं जिस पर पैसिवहाउस स्टैंडर्ड का घर हो
, क्योंकि कुछ सालों बाद भी इसकी वैल्यू बनी रहे और हमारे बच्चों को भी मिल सके। मैं तकनीकी रूप से दक्ष हूँ, हीटिंग, वेंटिलेशन, क्लाइमेटाइजेशन, सैनीटरी तकनीशियन हूँ और हीटिंग (?), सैनीटरी उपकरण और वेंटिलेशन सिस्टम की योजना और स्थापना करने का भरोसा रखता हूँ।

अब बहुत सारी संभावनाएं हैं:
- निर्मित भूमि खरीदकर सीधे उसमें प्रवेश करना
- निर्मित भूमि खरीदकर पुनरुद्धार करना
- भूमि खरीदकर चाबी लेकर तैयार घर बनवाना
- भूमि खरीदकर विस्तार योग्य घर लेना
- भूमि खरीदकर किट हाउस लगाना

...और ये सभी विकल्प नहीं हैं!

अब मेरे प्रश्न:


    [*]क्या कोई अपने अनुभव से बता सकता है कि कितना स्व-कार्य संभव है?
    [*]क्या इसमें वास्तव में लागत बचत हो सकती है?
    [*]सिर्फ व्यक्तिगत राय और अनुभव किट हाउस, तैयार घर या विस्तार योग्य घर के बारे में? या फिर पुनरुद्धार करना बेहतर होगा?


आप सभी के विचारों और अनुभव साझा करने के लिए पहले से धन्यवाद!

बेलीन्
 

6Richtige

04/08/2009 11:21:31
  • #2
नमस्ते Bellyn,
तुम्हारी निर्माण भूमि की कीमत कितनी है?
 

Bellyn

04/08/2009 12:25:46
  • #3
अभी तक निर्धारित नहीं...

नमस्ते, 6 सही।

जमीन के लिए एक निश्चित कीमत अभी तक नहीं है, लेकिन लक्ष्य के अनुसार लगभग 50,000 € 450 से 500 m² के लिए होगी।
यानी घर का बजट लगभग 150,000 € के आस-पास है।

ज्यादा नहीं... :(
 

6Richtige

04/08/2009 15:13:11
  • #4
हैलो Bellyn,

फिर यह इस प्रकार दिखता है:
Grundstück 53000 € inkl Nebenkosten
Nebenkosten ca. 25.000 €
Bodenplatte mit Erdarbeiten ca. 15.000 €
(Keller ist nicht drin bei dem knappen Budget)

200.000 € -53.000 €-25.000 €-15.000 € = 107.000 € Hauspreis
Ein Passivhaus mit Eigenleistungen kostet ca. 1600 € m2 Wohnfläche also
könnt ihr ca. 67 m2 Wohnfläche bauen.

Bei ca. 130 m2 Wohnfläche solltest Du also z.B. ca. 300.000 € Budget haben.
 

Bellyn

05/08/2009 07:29:03
  • #5
बहुत प्रोत्साहित करने वाला नहीं...


असल में मैं कुत्ते का घर नहीं बनाना चाहता था। हम बस एक जमीन की तलाश जारी रख रहे हैं और देखेंगे कि कैसे होता है।

फिर भी मैं अभी भी अपने खुद के निर्माण के अनुभव सुनना चाहता हूँ। बस वैयक्तिक राय, तथ्यात्मक रिपोर्ट:
- कौन सा स्वरोजगार किया गया...
- क्या एक किट घर अपने वादे पर खरा उतरता है...

फीडबैक के लिए धन्यवाद।
 

JOERG24

07/08/2009 16:43:15
  • #6
इजनलॉईस्टुंग से आप पहले ही बचत कर सकते हैं - हमने खुद बहुत कुछ किया और इस दौरान काफी पैसा बचाया। लेकिन आपको अपनी क्षमता को अधिक आंका नहीं चाहिए क्योंकि आमतौर पर समय की कमी ही होती है। कुछ कामों के लिए आपको वास्तव में लंबे समय तक पूर्णकालिक काम करना पड़ता है ताकि काम आगे बढ़ सके और आमतौर पर छुट्टियां असीमित नहीं होतीं।

3 महीनों के बाद हम सौभाग्य से काम खत्म कर चुके थे - खासकर Feierabend (काम के बाद) काम करना समय के साथ काफी बड़ा बोझ बन जाता है।

एक पैसिवहाउस भी एक काफी जटिल मामला है और इसके लिए कुछ हद तक महंगी तकनीक की आवश्यकता होती है।

यदि आप इसे सहन करना चाहते हैं, तो वास्तव में केवल Ausbauhaus या पूरा खुद का निर्माण ही विकल्प हैं।
 

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