garfunkel
26/06/2011 10:33:44
- #1
हाय
मैं तो घर नहीं बनाना चाहता, लेकिन शायद एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता हूँ।
अब सबसे पहले तो ये सवाल उठता है कि क्या मैं इसे अफोर्ड कर सकता हूँ। आप लोग ये आसानी से जवाब नहीं दे सकते, लेकिन शायद कुछ टिप्स दे सकते हैं।
मेरा लगभग 25-30 हजार यूरो का स्वंय का पूंजी है। कितना होगा ये मैं अपनी बैंक के साथ डिस्कस करूंगा। प्रॉपर्टी की कीमतें लोकेशन के हिसाब से अलग-अलग होती हैं, दुख की बात है कि मैं एक काफी महंगे इलाके में रहता हूँ और इसलिए ज्यादा दूर जाना नहीं चाहता। लेकिन फिलहाल कोई बात नहीं :)
मैंने सोचा था कि अपार्टमेंट पर लगभग 120 हजार यूरो खर्च करूँ।
मेरे पास 20% स्वंय का पूंजी होगा, जैसा मैंने पढ़ा है कि कम से कम इतना होना चाहिए।
1. फाइनेंसिंग कितने सालों के लिए?
अब मैं जानना चाहता हूँ कि कोई अपार्टमेंट कितने सालों में चुकाया जाता है। औसत कितने साल है, पैसे की उपलब्धता से परे? 10 साल, 15 साल या 20 साल? मेरा मतलब है कि सिर्फ एक अपार्टमेंट के लिए मैं 20 साल का कर्ज नहीं लेना चाहता...
2. घर में कई स्वामियों के फायदे/नुकसान?
क्या आर्थिक दृष्टि से बेहतर होगा कि मैं ऐसे घर में खरीदारी करूँ जहाँ कई अपार्टमेंट हों?
मैं ऐसा सोचता हूँ कि अगर मैं ऐसे घर में रहता हूँ जहाँ सिर्फ 2 पार्टियाँ हैं, तो एक खराब हीटिंग का खर्च मेरी तरफ ज्यादा आएगा बनिस्बत ऐसे घर के जहाँ 10 पार्टियाँ हों, या मैं गलत हूँ?
कि घर में सिर्फ एक पड़ोसी के साथ रहना कितना आरामदायक है या नहीं, ये तो व्यक्तिगत पसंद होती है।
3. आने वाले नवीनीकरण और मरम्मत
मान लेते हैं कि मुझे एक अपार्टमेंट मिला जो मुझे पसंद है। आखिरी नवीनीकरण कितनी पुरानी होनी चाहिए, हीटिंग कितनी पुरानी हो सकती है, खिड़कियों और छत की स्थिति कैसी होनी चाहिए?
मुझे पता है ये पूरी तरह से तय नहीं किया जा सकता, लेकिन सामान्य दिशानिर्देश क्या हैं? मेरा मानना है कि 15 साल पुरानी हीटिंग अगले 5-10 सालों में बदलनी पड़ सकती है??
मान लेते हैं कि मैं अपार्टमेंट खरीदता हूँ, 5 साल बाद खिड़कियाँ बदली जाएँ तो क्या मुझे भी इसमें भाग लेना होगा या मैं कह सकता हूँ कि मेरी खिड़कियाँ अभी नहीं बदलनी चाहिए?
पैसे कैसे चुकाए जाते हैं, क्या मैं सिर्फ अपनी खिड़कियों के लिए भुगतान करता हूँ या पूरी रकम सभी स्वामियों में बाँट दी जाती है, चाहे किसके कितनी खिड़कियाँ हों?
अन्य नवीनीकरण कार्यों का क्या हाल होता है?
4. महीने के खर्चे
महीने के खर्चे क्या-क्या होंगे?
बैंक का किस्त
घर का खर्च (हाउसगेल्ड)
अन्य खर्च (बिजली, हीटिंग, पानी, कूड़ा आदि)
भूमि कर और अन्य कर?
बीमा?
और क्या-क्या होता है?
5. सरकारी सहायता और कर में छूट
क्या कोई सरकारी सहायता उपलब्ध है?
क्या मैं किसी चीज़ को कर में घटा सकता हूँ?
6. बीमा और नुकसान की स्थिति
जब कोई अपार्टमेंट खरीदता है तो किन बीमाओं को लेना जरूरी होता है?
मुझे पता नहीं बीमा को क्या कहते हैं जो आग से कवर करता है, लेकिन अगर कहीं दूसरी अपार्टमेंट में आग लग जाए और पूरा घर जल जाए तो कौन सा बीमा मेरी अपार्टमेंट और सामान की लागत उठाएगा, मेरी या जिम्मेदार पार्टी का?
अगर बुरी स्थिति हो जाए तो क्या मैं पूरी तरह नुकसान में रह जाऊंगा?
ये तो बुनियादी सवाल थे, मुझे उम्मीद है कि कोई इन्हें पढ़ने में रुचि लेगा भले ही ये थोड़ा लंबा हो गया हो। कुछ और सवाल अभी भी मेरे दिमाग में हैं :)
मैं तो घर नहीं बनाना चाहता, लेकिन शायद एक अपार्टमेंट खरीदना चाहता हूँ।
अब सबसे पहले तो ये सवाल उठता है कि क्या मैं इसे अफोर्ड कर सकता हूँ। आप लोग ये आसानी से जवाब नहीं दे सकते, लेकिन शायद कुछ टिप्स दे सकते हैं।
मेरा लगभग 25-30 हजार यूरो का स्वंय का पूंजी है। कितना होगा ये मैं अपनी बैंक के साथ डिस्कस करूंगा। प्रॉपर्टी की कीमतें लोकेशन के हिसाब से अलग-अलग होती हैं, दुख की बात है कि मैं एक काफी महंगे इलाके में रहता हूँ और इसलिए ज्यादा दूर जाना नहीं चाहता। लेकिन फिलहाल कोई बात नहीं :)
मैंने सोचा था कि अपार्टमेंट पर लगभग 120 हजार यूरो खर्च करूँ।
मेरे पास 20% स्वंय का पूंजी होगा, जैसा मैंने पढ़ा है कि कम से कम इतना होना चाहिए।
1. फाइनेंसिंग कितने सालों के लिए?
अब मैं जानना चाहता हूँ कि कोई अपार्टमेंट कितने सालों में चुकाया जाता है। औसत कितने साल है, पैसे की उपलब्धता से परे? 10 साल, 15 साल या 20 साल? मेरा मतलब है कि सिर्फ एक अपार्टमेंट के लिए मैं 20 साल का कर्ज नहीं लेना चाहता...
2. घर में कई स्वामियों के फायदे/नुकसान?
क्या आर्थिक दृष्टि से बेहतर होगा कि मैं ऐसे घर में खरीदारी करूँ जहाँ कई अपार्टमेंट हों?
मैं ऐसा सोचता हूँ कि अगर मैं ऐसे घर में रहता हूँ जहाँ सिर्फ 2 पार्टियाँ हैं, तो एक खराब हीटिंग का खर्च मेरी तरफ ज्यादा आएगा बनिस्बत ऐसे घर के जहाँ 10 पार्टियाँ हों, या मैं गलत हूँ?
कि घर में सिर्फ एक पड़ोसी के साथ रहना कितना आरामदायक है या नहीं, ये तो व्यक्तिगत पसंद होती है।
3. आने वाले नवीनीकरण और मरम्मत
मान लेते हैं कि मुझे एक अपार्टमेंट मिला जो मुझे पसंद है। आखिरी नवीनीकरण कितनी पुरानी होनी चाहिए, हीटिंग कितनी पुरानी हो सकती है, खिड़कियों और छत की स्थिति कैसी होनी चाहिए?
मुझे पता है ये पूरी तरह से तय नहीं किया जा सकता, लेकिन सामान्य दिशानिर्देश क्या हैं? मेरा मानना है कि 15 साल पुरानी हीटिंग अगले 5-10 सालों में बदलनी पड़ सकती है??
मान लेते हैं कि मैं अपार्टमेंट खरीदता हूँ, 5 साल बाद खिड़कियाँ बदली जाएँ तो क्या मुझे भी इसमें भाग लेना होगा या मैं कह सकता हूँ कि मेरी खिड़कियाँ अभी नहीं बदलनी चाहिए?
पैसे कैसे चुकाए जाते हैं, क्या मैं सिर्फ अपनी खिड़कियों के लिए भुगतान करता हूँ या पूरी रकम सभी स्वामियों में बाँट दी जाती है, चाहे किसके कितनी खिड़कियाँ हों?
अन्य नवीनीकरण कार्यों का क्या हाल होता है?
4. महीने के खर्चे
महीने के खर्चे क्या-क्या होंगे?
बैंक का किस्त
घर का खर्च (हाउसगेल्ड)
अन्य खर्च (बिजली, हीटिंग, पानी, कूड़ा आदि)
भूमि कर और अन्य कर?
बीमा?
और क्या-क्या होता है?
5. सरकारी सहायता और कर में छूट
क्या कोई सरकारी सहायता उपलब्ध है?
क्या मैं किसी चीज़ को कर में घटा सकता हूँ?
6. बीमा और नुकसान की स्थिति
जब कोई अपार्टमेंट खरीदता है तो किन बीमाओं को लेना जरूरी होता है?
मुझे पता नहीं बीमा को क्या कहते हैं जो आग से कवर करता है, लेकिन अगर कहीं दूसरी अपार्टमेंट में आग लग जाए और पूरा घर जल जाए तो कौन सा बीमा मेरी अपार्टमेंट और सामान की लागत उठाएगा, मेरी या जिम्मेदार पार्टी का?
अगर बुरी स्थिति हो जाए तो क्या मैं पूरी तरह नुकसान में रह जाऊंगा?
ये तो बुनियादी सवाल थे, मुझे उम्मीद है कि कोई इन्हें पढ़ने में रुचि लेगा भले ही ये थोड़ा लंबा हो गया हो। कुछ और सवाल अभी भी मेरे दिमाग में हैं :)