नमस्ते,
हम अपने वर्तमान बिल्डर (हनोवर क्षेत्र से एक बड़ा हरा) की पेशकश की तुलना कोलोन के एक छोटे बिल्डर से कर रहे हैं, जो अब तक हमें थोड़ा बेहतर लगा है।
पहले वाले का नाम *H* से शुरू होता है और छोटे वाले का *M* या *S* से?
हमें 15,000 यूरो में से एक स्थानांतरण का भुगतान भी करना होगा, एक या दो लैंप, कुछ फर्नीचर, शायद बाहर के हिस्से के लिए कुछ और। और ये केवल वे चीजें हैं जो मैं सोच रहा हूँ। मुझे इस बात का डर है कि मैं कुछ महत्वपूर्ण खर्चों को भूल जाऊं।
यह खराब है - ये 15 हजार यूरो वास्तविक रूप से एक सुरक्षित आरक्षित राशि के रूप में रखी जानी चाहिए। यदि आप निर्माण चरण के अंत तक इसका उपयोग नहीं करते हैं तो यह अच्छा है और आप इसे अन्यत्र इस्तेमाल कर सकते हैं। लेकिन तब तक इसे बिना छुए रहना चाहिए।
हमारा बिल्डर कुछ हद तक वित्तीय टाल-टाल (फंड) पहले से योजना बना चुका है जैसे कि भूमिगत कार्य, निर्माण बिजली और ऐसे कार्यों के लिए। लेकिन निश्चित रूप से पहले अनुमान लगाना मुश्किल होता है कि यह टाल-टाल कितना यथार्थवादी है। हमारे पास भूमि की जांच की योजना है।
आप इससे अधिक उम्मीद न रखें; मैं हरे प्रदाता के बोर्ड ऑफ बिल्डिंग (BB) को अच्छी तरह जानता हूँ। इससे फाइनेंसिंग सलाहकार के बयान को भी सटीक दृष्टि से देखा जा सकता है; मैं मानता हूँ कि आपके पास उस प्रदाता के विक्रेता की कार्ड है?
जो आप बता रहे हैं, वे वे आइटम हैं जो अधिकांश विश्वसनीय प्रदाताओं के पास पाए जाते हैं। और, मेरी याददाश्त के अनुसार - जब तक उसने हाल ही में अपना बोर्ड ऑफ बिल्डिंग नहीं बदला है - आपको निर्माण बिजली खुद ही भुगतान करनी होगी। क्या आप न्यूस के पास मॉडल हाउस में गए थे?
यवोन की सूची से आप इस प्रदाता पर वस्तु 2 और 5 हटा सकते हैं; बस इतना ही और आप समझेंगे कि मैं कम से कम 10 हजार यूरो का एक बफर क्यों सुझाता हूँ।
बिल्डिंग एक्सपर्ट, विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद। अब तक हमारा प्राथमिक योजना वह मसौदा है जिस पर हम काम कर रहे हैं। हम जानते हैं कि हमें लगभग 150 - 160 वर्ग मीटर का रहता क्षेत्र मिलेगा, लेकिन हम अभी भी खिड़कियों को हटा रहे हैं, चौड़ा कर रहे हैं, दरवाजे स्थानांतरित कर रहे हैं और ऐसे काम कर रहे हैं। इसलिए खरीद मूल्य अभी निश्चित नहीं है और अब तक हमारे पास केवल यह एक प्रस्ताव है...
खुशी हुई।
आपको इस प्रदाता के साथ ऐसी ही प्रक्रिया रखनी चाहिए; हर नया प्रस्ताव महंगा होता जाएगा। और - जो मुझे हमेशा बेहद परेशान करता है: यदि अनुबंध पर हस्ताक्षर के बाद पुनः योजना बनाना आवश्यक होता है - चाहे कारण आप हों, आपका विक्रेता या स्वयं प्रदाता की कोई विभाग हो - आपको भुगतान करना होगा। आपको, यह जानते हुए कि आपके पास यह प्रस्ताव किससे है, मैं सुझाव देना चाहता हूँ कि आप इस प्रदाता के अनुबंध को बाहरी तौर पर जांचवा लें।
सादर, बिल्डिंग एक्सपर्ट