इनलीएगरवोहनुंग - दोगुना अनुदान और कर लाभ

नमस्ते!

हम जल्द ही एक घर खरीदने जा रहे हैं और सोच रहे हैं कि DG को एक अलग फ्लैट के रूप में नवीनीकृत किया जाए।
इसके लिए एक पूरी पुनर्निर्माण होनी है जिसमें उच्च ऊर्जा संरक्षण शामिल है (हीटिंग, छत, खिड़कियां, बाहरी दीवारों का इन्सुलेशन)।

अलग फ्लैट के लिए अलग रसोई और बाथरूम की जगह विभाजन मौजूद है। तो तकनीकी आवश्यकताएं पूरी हैं।

हम अभी यह तय नहीं कर पाए हैं कि हम उस फ्लैट को किराए पर देंगे या सिर्फ अपने लिए रखेंगे, बाद में जब हम बुजुर्ग होंगे, या फिर अपने वृद्ध माता-पिता को किराए पर देंगे।
इसका मतलब है कि यह फ्लैट कुछ वर्षों तक शायद खाली रहेगा और अधिकतम कभी-कभार छुट्टियों के लिए किराए पर दिया जाएगा।

इस बारे में सवाल:
1) क्या हम अलग फ्लैट के लिए ऋण ब्याज और नवीनीकरण की अतिरिक्त लागत को वेतनकर से घटा सकते हैं जो हमें कर्मचारी के रूप में मिलता है, या यह केवल किराए की आय के खिलाफ ही समायोजित किया जा सकता है?

2) चूंकि ये दो अलग-अलग आवास इकाइयां हैं, यदि हम महंगे नवीनीकरण करते हैं, तो क्या हमें दो बार अनुदान मिलेगा?
विशेष रूप से छत के लिए, मैं लगभग पूरी तरह से इसे DG में स्थित अलग फ्लैट के लिए मानना चाहूंगा।

1) क्या हम जो अतिरिक्त खर्चा लोन के ब्याज और अंदरूनी अपार्टमेंट की मरम्मत पर होता है, उसे हमारे वेतन कर से घटा सकते हैं जो हमें कर्मचारी के रूप में मिलता है, या यह केवल किराए की आय के खिलाफ ही समायोजित किया जा सकता है?

केवल यदि मकान किराए पर देने का इरादा हो (और वह लागू हो)। तब भी सीधे मरम्मत के खर्चे नहीं, बल्कि AfA के माध्यम से।

चूंकि यह दो अलग-अलग आवास इकाइयाँ हैं, अगर हम महंगी मरम्मत करते हैं, तो क्या हमें दो बार अनुदान मिलेगा? खासकर छत का लगभग पूरा खर्च मैं ऊपर की मंजिल के अंदरूनी अपार्टमेंट को देना चाहता हूँ।

चलो इसे ऐसे समझते हैं। या तो आप एक एकल परिवार के घर की मरम्मत करें जिनकी लागत T€ 100 हो ==> तब मरम्मत खर्च पर T€ 100 का अनुदान। या आप एक द्वैतिक परिवार के घर की मरम्मत करें जिसकी लागत T€ 100 हो ==> तब भी मरम्मत खर्च पर T€ 100 का अनुदान। यह तभी दिलचस्प होगा जब आप 01.07 से एफिशिएंसी हाउस के लिए मरम्मत शुरू करेंगे। तब अधिकतम T€ 150 प्रति आवास इकाई के लिए ऋण मिलेगा या व्यक्तिगत उपायों के लिए प्रति T€ 60 का ऋण मिलेगा (या यदि स्व-पूंजी से मरम्मत की जाती है तो अनुदान)।

तुम्हें अपने दूसरे बिंदु को थोड़ा विस्तार से समझाना होगा।
मान लीजिए कि मेरे पास घर के लिए एक ऊर्जा सुधार योजना है, जो अधिकतम पात्र अनुदान राशि से अधिक है, तो क्या इसे दो आवास इकाइयों में बाँटना बेहतर होगा?

2) चूंकि ये दो अलग-अलग आवास इकाइयाँ हैं, अगर हम महंगा नवीनीकरण करते हैं, तो क्या हमें दो बार अनुदान मिलेगा?
खासतौर पर छत को मैं लगभग पूरी तरह से DG में एकल आवास इकाई के खाते में डालना चाहूंगा।

आपको व्यक्तिगत उपायों को आवास इकाइयों से संबंधित करने की आवश्यकता नहीं है। पूरा घर उदाहरण के लिए 1.7. से KFW 70 EE पर नवीनीकृत किया जाएगा, तब अधिकतम योग्यता प्राप्त सहायता की राशि 2x 150,000 = 300,000 यूरो तक बढ़ जाएगी।
हालांकि, आप इसका लाभ केवल उच्च निवेश पर ही उठा सकते हैं। आप एक ही लागत को दो बार बिल / सहायता के लिए प्रस्तुत नहीं कर सकते ;)

यह समझ में आता है। तथ्य यह है कि मैं निश्चित रूप से 150,000 यूरो से अधिक की ऊर्जा सुधार करूंगा। इसलिए ये दो आवास इकाइयाँ फिर पहले से ही समझ में आती हैं।

छत के मंजिल के निवासी के रूप में बुजुर्ग लोगों की योजना बनाना लेकिन लिफ्ट के बिना यह एक बेवकूफाना विचार है।