ट्रॉफहॉइ प्रश्न - जमीन भवन योजना के अधीन है

प्रिय फ़ोरम,

हमने एक ज़मीन पर नज़र डाली है, जो एक विकास योजना के तहत है, जिसमें निम्नलिखित शामिल है:
- ट्राउफहॉए बेर्ग = अधिकतम 3.0 मीटर
- ट्राउफहॉए हांग = अधिकतम 5.5 मीटर
प्रत्येक स्थान के आस-पास की ज़मीन की ऊंचाई के सापेक्ष। (अटैचमेंट देखें)
- 1 पूर्ण तला
- अन्यथा सैटलतला या जैसे किसी नियम का अभाव।

एक पड़ोसी ने एक फ्लैट छत वाला घर बनाया है जिसमें एक पूर्ण तला और 75% पहला तल है।
हमने मूल रूप से इसे इसी तरह बनाने का सोचा था, लेकिन एक वाल्म छत के साथ। (छत की ऊँचाई 2.75 मीटर)
हालांकि अब ये ट्राउफहॉए मुझे बहुत भ्रमित कर रहे हैं।
क्या मैं इसे गलत पढ़ रहा हूँ या इसका मतलब यह है कि यहाँ केवल एक तल ही बनाया जा सकता है?
तीन बिल्डर ने तीन अलग-अलग बातें कहीं हैं...

क्षमा करें कि यह शायद बहुत साधारण सवाल है।
धन्यवाद

प्रश्न समझ में नहीं आता।
आप ढाल वाली जगह पर एक (आवासीय) तहखाने का तल बना सकते हैं, उसके ऊपर एक सामान्य पूर्ण तल और वहाँ से केवल एक अटारी तल बना सकते हैं। एक छोटा नीस्टॉक संभव हो सकता है, कम कमरे की ऊंचाई के साथ। यह स्पष्ट रूप से एक हिप छत/तंबू छत के साथ भी काम करता है। क्रुप्पेलहिप छत में मुख्य छत क्षेत्र गिने जाते हैं, छोटे "क्रुप्पेल" नहीं।
पड़ोसी ने कैसे बनाया? समझ में नहीं आता: तहखाना? फिर पूर्ण तल और फिर... एक और पूर्ण तल, क्योंकि फ्लैट छत है। यह अनुमति योग्य नहीं होगा, या उसके पास एक विशेष अनुमति है। आप 75% किस पर आधारित कर रहे हैं?

बेबॉउंग्सप्लान मुझे भी काफी स्पष्ट लगता है, इसमें तो ग्राफिकल Darstellung भी शामिल है।
1 केजी, पहाड़ी तरफ खोदा गया, एक ईजी पूरा Geschoss के रूप में, एक डीजी जो पूरा Geschoss नहीं हो सकता, एसडी या डब्ल्यूडी में यह अपने आप ऐसा होता है जब Kneestock बहुत बड़ा नहीं होता, एफडी में आपको एक Staffelgeschoss बनाना पड़ता है, जैसा कि आपके पड़ोसी ने किया है।

- 1 पूर्ण तल

क्या मैं इसे गलत पढ़ रहा हूँ या इसका मतलब मूल रूप से यह है कि सिर्फ एक मंजिला निर्माण ही अनुमति है?

तुमने तो पहले ही अपने पहले पोस्ट में लिखा था कि केवल एक पूर्ण तल ही विकास योजना के अनुसार अनुमति प्राप्त है।

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद।
मुझे एहसास होता है कि मैंने अनजानपन का प्रदर्शन किया है और इसलिए मैं थोड़ा अस्पष्ट था।

एक निर्माणकर्ता ने मुझे कहा कि इन ट्राउफहॉइज़ेन के कारण मेरी कल्पना को लागू नहीं किया जा सकता।

मेरी कल्पना:
तलघर खुदाई किया हुआ, एक पूर्ण तल और एक छत का तल जिसमें पूर्ण तल के क्षेत्रफल का अधिकतम 75% हो।

हालाँकि यदि मैं ट्राउफहॉइज़ को सही ढंग से समझता हूँ, तो यह छत के तल/स्टैफेलतल से संबंधित नहीं है, सही?
और इसके अनुसार, सतही रूप से देखने पर निर्माणकर्ता गलत है, जब तक कि ट्राउफहॉइज़ पूर्ण तल में बनाए रखे जाएं, है ना?

मुझे امید है कि मैंने ज्यादा भ्रम नहीं बढ़ाया है...

उंचाई को कोई फ़र्क़ नहीं पड़ता कि वह किस मंज़िल से संबंधित है। आप बस दीवार के साथ लंबवत माप लें, आसपास की ज़मीन की ऊपरी सतह से (अर्थात् जमीन से) लेकर छत की ऊपरी सतह तक। यह ऊंचाई ट्रौफ हाइट है, जिसे आप [Bebauungsplan] में दिए गए माप से तुलना करते हैं। यदि आप इसके नीचे हैं, तो सब कुछ ठीक है। यदि आप इसके ऊपर हैं, तो आपको एक अपवाद अनुमति की ज़रूरत होगी या आपको कुछ अन्य सोचना पड़ेगा। पड़ोसी ने सही कारण से कैसे और क्यों बनाया है, यह इस दृष्टिकोण के लिए फिलहाल अप्रासंगिक है। पूर्ण मंजिलों की संख्या फिर एक अलग प्रश्न है, जिसे संभवतः ट्रौफ हाइट और छत की ढाल के लिए (लगभग) स्वचालित रूप से माना जाता है।