नए निर्माण की योजना में ट्रॉफ की ऊंचाई और छत का आकार

तुम्हें योजना पूरी तरह से बंद कर देनी चाहिए, अर्थात् चित्रकारी वाले हिस्से सहित। वरना हमेशा इस बात का खतरा रहता है कि चीजें संदर्भ से बाहर हो जाएं।

मैं योजना भाग की व्याख्या तो देखता हूँ, लेकिन योजना नहीं। वहाँ सीमाएँ जैसे पूर्ण तल और आधार क्षेत्र संख्या का उल्लेख किया गया है।

और क्या ट्रौफऊच हमेशा लागू होती है, चाहे एक मंजिला या दो मंजिला मकान बनाया जाए?

हाँ, जब तक कि बेबाउंग्सप्लान स्पष्ट रूप से कुछ अन्य नियम न निर्धारित करे, जो कि तुम्हारे मामले में नहीं करता है।

पड़ोसी निर्माण क्षेत्र में

... तुलना करने का कोई मतलब नहीं है, क्योंकि वहाँ एक अलग बेबाउंग्सप्लान लागू होता है।

तो यदि 3.50 मीटर ट्रौफऊच निश्चित हो

हाँ, यह निश्चित है। लेकिन मुझे पता नहीं था कि नीडरजैक्सन में ढलान वाली जमीनें भी हैं । एक रचनात्मक आर्किटेक्ट या यहाँ फोरम के कुछ सक्रिय सदस्य शायद तुम्हें कुछ सिटीविला जैसा बेसमेंट के साथ बना कर दे सकते हैं। इसके लिए जमीन का एक Lageplan आवश्यक है जिसमें परिमाणित भू-सीमा, निर्माण सीमाएं और विशेष रूप से ऊँचाइयां, साथ ही योजना अनुसार सड़क की ऊँचाइयां शामिल हों।

मैं भी छत के प्रकार के बारे में ऐसा ही सोचता हूँ

मैं भी।

लेकिन मैं निश्चित नहीं हूँ

मैं भी नहीं। नगरपालिका से पूछो कि वे इसे कैसे देखते हैं।

क्या ज्यामिति से वे एक दूसरे के साथ मेल भी खाते हैं या नहीं

यह जरुरी नहीं है। ये सभी अधिकतम सीमाएं हैं।

3.50 मीटर ट्रौफऊच और अधिकतम 35° छज्जा ढलान के साथ मैं कैसे 8.50 मीटर की फर्स्ट ऊंचाई तक पहुंच सकता हूँ

पुल्टडाच (ढलान वाली छत) से ऊंचाई आसानी से प्राप्त हो जाती है।

*माथे पर थप्पड़*
इससे सब कुछ बिल्कुल समझ में आता है।
यह भी निर्धारित नहीं किया गया है कि 2 पूर्ण मंजिलें हों, बल्कि केवल अधिकतम शिखर ऊंचाई तय की गई है।
और 0.4 निर्माण अनुपात में सहायक इमारतें भी शामिल हैं, तब 0.5 मंजिल क्षेत्रफल अनुपात और योजना निर्धारण भी तर्कसंगत होता है।

ठीक है, पॉल्टडाख मेरे ध्यान में नहीं था, लेकिन उसके साथ भी ट्राउफहॉहे बहुत कम है। अगर सीधे ही वोल्गेशोसे को सीमित किया गया होता, तो अनजान Grundstückskäufer को भी स्पष्ट हो जाता कि वास्तव में क्या चाहा/अनुमत है।

कहें - बस टेक्स्ट फॉर्मेट में लिंक की जगह - जैसे "Posemuckel Nr. 815 in den Wiesen" जैसा कि Bebauungsplan का नाम है, तो हम उसे Google पर खोज सकते हैं।

शौक़ीन लोग वैसे भी (चित्रात्मक और टेक्स्ट दोनों) जानकारीयों को एक ही टोकरी में डाल देते हैं, जो एक ही Bebauungsplan के अलग-अलग निर्माण क्षेत्रों पर लागू होती हैं।

ठीक वही सवाल मैंने भी पूछा है First- और Traufhöhe के बारे में, कि क्या ये ज्यामिति के हिसाब से मेल खाते हैं, या यह अपने आप में विरोधाभास है (2 पूर्ण मंजिलें, 3.50 मीटर Traufhöhe, 8.5 मीटर Firsthöhe, Pult-, Walm- और Satteldach जिसकी छत की ढलान 28-35° है)।

शायद आप इस गलतफहमी में हैं कि पूर्ण मंजिलों से केवल सीधे दीवार वाले मंजिल मतलब हैं - लेकिन इसका मतलब ढलानदार छत वाले मंजिल भी हो सकते हैं जिनका क्षेत्र नीचे वाले मंजिल के 2/3 या 3/4 से अधिक हो।

एक Zeltdach एक firstless Walm छत होती है, जो आमतौर पर चौकोर आधार रेखा पर बनती है। लेकिन आधे मीटर की "लंबाई" वाला मज़ाकिया First भी संभव है, अगर निर्माण विभाग वहाँ अनिवार्य रूप से कोई फर्क दिखाना चाहता है: 10 x 10 मीटर के चौकोर आधार रेखा पर और छत की ढलान लगभग 28° के साथ, लंबाई में 30° की ढलान पर 80 सेमी लंबा First बनेगा: 2° के ढलान का अंतर दिखाई नहीं देगा और निर्माण विभाग संतुष्ट होगा।

मेरी नज़र में यह आमतौर पर कोई हानि नहीं है, "शहर की विला" बनाने में असमर्थ होने की - इस इच्छा के पीछे आपके मामले में प्रेरणा क्या है?