क्या उपभोक्ता केंद्र घर निर्माण में मदद करता है?

नमस्ते सबको,

मैं अपने माता-पिता की एक ज़मीन ले रहा हूँ जिस पर एक गिराने योग्य छोटा घर खड़ा है।
मैं वहाँ नया निर्माण करना चाहता हूँ। हालांकि मुझे असली बुनियादी ज्ञान नहीं है।

प्रश्न शुरू होते हैं.. बीमा का विषय: मैं घर के ध्वस्तीकरण को कैसे सुरक्षित करूं ताकि संभवित नुकसान जैसे कि पड़ोसी घरों को झेल सकूं?
से: पूरा प्रोजेक्ट कितना खर्च हो सकता है ताकि मैं अधिक कर्ज के खतरे में न पड़ूं?
तक: क्या यह समझदारी है कि घर के ध्वस्तीकरण और निर्माण को किसी कंपनी को सौंप दिया जाए?
जब घर को गिराया जाता है तब सेवा विवरण कैसा होना चाहिए (ध्वस्तीकरण और ध्वस्तीकरण, इसके नीचे हर कोई कुछ अलग समझ सकता है) एक विशेषज्ञ के अनुसार सही ढंग से ध्वस्तीकरण कैसा होता है ताकि बाद में नया निर्माण किया जा सके? .. आदि।

क्या मुझे उपभोक्ता केंद्र में एक अपॉइंटमेंट पर इसका जवाब मिलेगा?
क्या वे मुझे बुनियादी ज्ञान दे सकते हैं?

मैं बिल्कुल शुरुआत में हूँ, और मैं सच में आधे-आधूरे ज्ञान के साथ इस काम को आगे नहीं बढ़ाना चाहता।

बीमा विषय: मैं घर के ध्वसन को कैसे सुरक्षित करूं, ताकि पड़ोसी घरों जैसी संभावित क्षतियों को रोका जा सके?

समस्या को उसपर टाल दो जो ध्वसन कर रहा है (या क्या तुम अकेले ध्वसन और निपटान कर सकते हो?)

पूरे परियोजना की लागत कितनी हो सकती है ताकि ऋणग्रस्त होने का खतरा न हो?

अपनी विचार साझा करो, तब यहां तुम्हें अच्छी जानकारी मिलेगी। लागत और वित्तपोषण घर के प्रकार और आकार और तुम्हारी वित्तीय स्थिति से बहुत जुड़ा होता है। अंत में तुम खुद बेहतर जानते हो कि तुम क्या वहन कर सकते हो।

क्या ध्वसन और निर्माण का काम किसी कंपनी को सौंपना ठीक रहेगा?

अगर तुम कारीगर नहीं हो, पूरे साल की छुट्टियां नहीं हैं और अधिकतर कारीगर दोस्त जिनसे तुम मुफ्त में काम करवा सकते हो, नहीं हैं, तो तुम खुद जरूर बना सकते हो। लेकिन बाकी लगभग 99.99% लोग आर्किटेक्ट या जनरल कॉन्ट्रैक्टर लेते हैं।

यहाँ फोरम में भी बहुत बेसिक ज्ञान मिल सकता है यदि तुम पूछो।

मैं अपने माता-पिता की एक ज़मीन का मालिक बन रहा हूँ

क्या ज़मीन तुम्हें गिफ्ट में मिली है, तुम उसे खरीद रहे हो या कुछ और? क्या वह तुम्हारे स्वामित्व में आ रही है? अन्यथा तुम यहाँ पढ़ सकते हो कि अगर ऐसा नहीं होता तो क्या होता
https://www.hausbau-forum.de/threads/Haus-auf-Grundstück-der-Eltern.33972/

बजट: इसके लिए सबसे अच्छा है कि तुम अपनी बैंक या क्रेडिट एजेंट से बात करो कि तुम क्या खर्च कर सकते हो। यहाँ फोरम में तुम पढ़ सकते हो कि घर बनाने में कौन-कौन से "छुपे हुए" खर्च भी आते हैं।

जिस पर एक गिराने योग्य छोटा घर खड़ा है।
मैं उस पर नया निर्माण करना चाहता हूँ।

क्या चीज़ उस घर को गिराने योग्य या गिराने के काबिल बनाती है; तुम क्या बनाना चाहते हो; क्या तहखाने का उपयोग या लाभ होगा (घर के कनेक्शन, गहरी खुदाई की बचत) ?

समस्या उस पर डालो जो निर्माण को तोड़ता है (या क्या तुम अकेले ही निर्माण तोड़ने के साथ-साथ निपटान कर सकते हो)?

बिल्कुल, यही मेरे लिए सबसे पसंदीदा होगा। खुद मैं यह नहीं जानता था।

अगर तुम कोई कारीगर नहीं हो, पूरे साल की छुट्टियां हैं और बहुत सारे कारीगर दोस्त हैं जो तुम्हारे लिए मुफ्त में काम करने को तैयार हों, तो तुम खुद भी निर्माण कर सकते हो। लेकिन बाकी 99.99% लोग एक आर्किटेक्ट और/या जनरल कॉन्ट्रैक्टर को लेते हैं।

बहुत सारा मूल ज्ञान तुम यहाँ फोरम में भी पा सकते हो, अगर तुम पूछो

यह गलत तरीके से लिखा गया था, मैं दोनों को ज़ाहिर तौर पर कंपनियों से करवाना चाहता हूँ।
फिर भी, क्या यह ज्यादा समझदारी होगी कि दोनों काम एक ही कंपनी से करवाए जाएं, .. या बेहतर होगा कि जो कंपनी घर बनाती है वही निर्माण को भी तोड़े (जैसे कि इससे लागत बच सके)।

क्या ज़मीन तुम्हें मुफ्त दी गई है, तुमने खरीदी है या कुछ और? क्या यह तुम्हारे स्वामित्व में आ गई है? अन्यथा तुम यहाँ पढ़ सकते हो कि क्या होता है जब ऐसा नहीं होता

बिल्कुल, ऐसी जाल में न फंसने के लिए मैं सलाह लेना पसंद करूँगा।
जमीन तो मेरे नाम पर ही होनी चाहिए, या वारिस बनने का अधिकार या कुछ ऐसा.. लेकिन वहां भी मैं सलाह लेना चाहूँगा ताकि जान सकूँ मेरे लिए सबसे अच्छा क्या होगा।

क्या कारण है कि यह घर तोड़ने लायक या तैयार है; तुम क्या बनाना चाहते हो; क्या तहखाना उपयोगी होगा / लाभदायक (घर के कनेक्शन, गहरे निर्माण को बचाने के लिए)?

घर लगभग 1900 का है, 60 वर्ग मीटर बड़ा है, ऊँची छतें नहीं हैं, नवीनीकरण और रख-रखाव का अभाव है, बरामदे का दरवाजा संकरा और छोटा है, बगीचा सिर्फ घर से ही प्रवेश योग्य है, आदि।
मैं कम से कम 120 वर्ग मीटर बनाना चाहता हूँ, 1.5-2 मंजिला, बैठक, रसोई, बाथरूम, मेहमान शौचालय, 3 कमरे, तहखाना आवश्यक नहीं।
बिजली (घर का कनेक्शन) अभी भी छत के ऊपर से जाती है, ऐसा ही रहना चाहिए।
गैस (मुख्य कनेक्शन) एक तरह के शेड में जाता है, जहां हीटर भी रखा है (शेड + हीटर भी मैं वैसे ही रखना चाहूँगा, वह भी अभी पुराना नहीं है! वहां से केवल नए पाइपवाले कनेक्शन गरम पानी और फर्श हीटिंग के लिए भविष्य में होंगे)।
पानी (मुख्य कनेक्शन) तहखाने में है (आंशिक रूप से तहखाना)। फिलहाल लकड़ी के बन्द घेर में पहुँचा जा सकता है, जो फर्श की ऊँचाई पर है.. जिसे पानी के मीटर पढ़ने के लिए हटाना पड़ेगा और फिर एक तरह के तहखाने में जाना होगा .. इस "तहखाने" का आकार अधिकतम 6 वर्ग मीटर है।

____________

आप लोग क्या सोचते हो, क्या यह ज्यादा समझदारी होगी कि पहले एक आर्किटेक्ट को शामिल किया जाए जो स्थिति का आकलन करे या किसी कंपनी को घर तोड़ने के लिए रखा जाए?
मैं सच में इस बारे में असमंजस में हूँ.. मुझे एक बिल्डर के प्रीफैब घर से भी संतोष होगा। उस स्थिति में मुझे आर्किटेक्ट की आवश्यकता नहीं होगी।
मैं कई मामलों में बिल्कुल योजना रहित हूँ। हालांकि मेरे माता-पिता जमीन बेचने की सोच रहे हैं, अगर मैं वहां अपनी योजना पूरी नहीं करता... और मुझे वह जमीन छोड़ना और त्यागना बिल्कुल ठीक नहीं लगता।

हालांकि मेरे माता-पिता उस ज़मीन को बेचना चाहते हैं, अगर मैं वहाँ अपने प्लान्स को पूरा नहीं करता... और मुझे बस वो ज़मीन छोड़ना और गंवाना बहुत अफ़सोस होता है

ओह नहीं, ऐसे दबाव में बनाना तुम्हें बहुत सोच-समझ कर करना चाहिए। क्या तुम अकेले बनाना चाहते हो, या तुम्हारे साथ कोई पत्नी/गर्लफ्रेंड है जो इस में शामिल है?

पहले कदम के लिए तुम्हें निम्नलिखित सलाहकारों से मिलना होगा, और एक ही प्रकार के कई सलाहकारों से भी, क्योंकि दूसरी और तीसरी बातचीत में तुम्हें पहले से बहुत कुछ पता होगा और बातचीत पूरी तरह से अलग दिशा में जाएगी।
- हाउस बैंक और कर्ज मध्यस्थ: तुम्हारा अधिकतम बजट कितना है? अधिकतम राशि के लिए क्या शर्तें हैं, और पैसे से जुड़ी अन्य सभी सवाल।
- नोटरी: हस्तांतरण, अधिकारिता से जुड़ी सभी सवाल।
- स्ट्रीट का निर्माण सेवा: वहां क्या कुछ भी बनाया जा सकता है। क्या कोई निर्माण योजना है जिसका पालन तुम्हें करना होगा?
- नमूना घर पार्क, आर्किटेक्ट और जनरल ठेकेदार के लिए नया घर। इसके दौरान घर के लिए असली विचार भी सामने आते हैं।

वरना, स्पष्ट(!) सवाल पूछो। सामान्य सलाह जैसे उपभोक्ता केंद्र जो तुम्हें गलतियों से बचाए, वह उपलब्ध नहीं है।