क्या बिल्डर को मिट्टी की रिपोर्ट सौंपनी होगी?

हेलो,
हमने एक डेवलपर के साथ एक बड़े नए आवासीय क्षेत्र में एक घर खरीदा है।
हमें भू-विश्लेषण रिपोर्ट चाहिए थी, क्योंकि घास पर पानी बहुत कम रिसता है। ताकि हमें पता चले कि मिट्टी की परतें कैसे जुड़ी हुई हैं।
डेवलपर भू-विश्लेषण रिपोर्ट नहीं देना चाहता।
क्या उसके पास कुछ छुपाने के लिए है जो वह वहां छिपाना चाहता है?
मेरा सवाल है कि क्या डेवलपर मांग पर भू-विश्लेषण रिपोर्ट देना verplicht है?
क्या डेवलपर को हर भूखंड के लिए एक रिपोर्ट बनानी चाहिए या पूरे क्षेत्र की एक रिपोर्ट पर्याप्त होती है?

हमने एक बड़ा नए आवासीय क्षेत्र में एक बिल्डर से एक घर खरीदा है।
हम भूमि जांच रिपोर्ट चाहते थे क्योंकि घास पर पानी बहुत धीमी गति से रिसता है। ताकि हमें पता चले कि मिट्टी की परतें कैसे बनी हैं [...]
मेरा सवाल है कि क्या बिल्डर को मांग करने पर भूमि जांच रिपोर्ट देने के लिए बाध्य है?
क्या बिल्डर को हर भूखंड के लिए एक रिपोर्ट बनानी पड़ती है या पूरे आवासीय क्षेत्र के लिए एक रिपोर्ट पर्याप्त होती है?

एक बिल्डर का घर "जैसा देखा गया वैसा खरीदा" जाता है, लेकिन आप अपने बगीचे की मिट्टी की खुद जांच भी करवा सकते हैं।

बिल्डर भूमि जांच रिपोर्ट नहीं देना चाहता। क्या उसे छिपाने के लिए कुछ है?

मुझे याद रखने के लिए वह इसे देना आवश्यक नहीं है, और यदि वह निर्माण भूमि पर भरोसा करता है तो उसे अनिवार्य रूप से रिपोर्ट बनवानी भी जरूरी नहीं है। कभी-कभी बिल्डर तीन से चार बाद के भूखंडों के अंतराल पर "सैंपल जांच" से संतुष्ट हो जाते हैं। हम आपका आवासीय क्षेत्र नहीं जानते, लेकिन पैसा खरीद में कमाया जाता है, और बिल्डरों के लिए तीसरे दर्जे के भूखंड लोकप्रिय होते हैं। ऐसे भूखंड जिनकी पूर्व उपयोग समस्या वाली हो सकती है, यानी जहाँ पुराने प्रदूषक "सील" किए गए हों, जो रिसाव को प्रभावित करता है। प्रोजेक्ट का विज्ञापन एक आकर्षक डील होना चाहिए। बहुत कम खरीदार स्थानीय समाचार पत्र के अभिलेखों में यह देखते हैं कि उनका निवास क्षेत्र पहले एक लंबे समय से छोड़ा हुआ बदनाम क्षेत्र था। निर्माण योजना और उसका कारण कुछ संकेत दे सकते हैं। यहाँ विक्रेता द्वारा दुर्घटना क्षति के बारे में जानकारी देने की कोई बाध्यता नहीं है जैसा कि उपयोग किए गए वाहन में होती है।

पानी का खराब रिसाव होने के कई कारण हो सकते हैं। सबसे आम कारण इस्तेमाल किए गए निर्माण उपकरणों द्वारा मिट्टी का सघन होना है। अगर मिट्टी को बाद में पर्याप्त रूप से ढीला नहीं किया जाता है तो यह बिल्कुल असामान्य नहीं है।

जमीन पहले कृषि कार्य के लिए उपयोग की जाती थी, वहां पहले कुछ उगाया जाता था

हमने उपरी मिट्टी को लगभग 20-24 सेमी गहराई तक मोटरहॉके से ढीला किया और घास बोने से पहले फिर से रासेनवाल्ज़े से दबा दिया

अब घास लगभग 10-12 सप्ताह पुरानी है और बारिश में पानी बहुत धीमे से रिसता है और तुरंत ही पानी के गड्ढे बन जाते हैं जो कुछ दिनों बाद ही रिसते हैं

इस समय इसके खिलाफ और क्या किया जा सकता है?

आपके पास कौन सा अंडरबॉडी है? और क्या यह हर जगह होता है, या सिर्फ कुछ स्थानों पर?

मेरे पास उदाहरण के लिए एक कोना है, जहाँ a) जब भारी बारिश होती है तो पानी ड्राइववे के ऊपर से नीचे बहता है और इकट्ठा हो जाता है और b) ड्राइववे के नीचे "सोखने वाला" पानी भी उसी जगह पर आता है, क्योंकि मिट्टी की जमीन कंकड़ की तुलना में बहुत कम सोखती है। इससे भी बदतर, वहाँ कभी क्रेन प्लेस भी था।

इसके लिए केवल गहरा ढीला करना मदद करता है। मेरे यहाँ योजना है कि पतझड़ में उस पट्टी में लुपिन बोई जाएँ, इस उम्मीद में कि उनकी गहरी जड़ें अंडरबॉडी को तोड़ दें।

वह ज़मीन पहले कृषि के लिए इस्तेमाल होती थी, वहाँ पहले कुछ फसल उगाई जाती थी

हमने ऊपर की मिट्टी लगभग 20-24 सेमी मोटरहौक से ढीली की और घास बोने से पहले फिर उसे रोलर से दबाया

अब घास लगभग 10-12 हफ्ते पुरानी है और बारिश में पानी बहुत धीरे-धीरे ही जमीन में समाता है और तुरंत गड्ढे बन जाते हैं जो कुछ दिनों बाद ही समाते हैं

अभी इसके खिलाफ क्या किया जा सकता है?

यह हमारे पुराने नीडरलैंड्स में जमीन जैसा लगता है।
वह भी पहले गौचर था। पूरी तरह दलदली, सख्त मिट्टी। हमने भी घास बोने से पहले हौक से ज़मीन को ढीला किया था, और पहले और बाद में पानी का समाना खराब था। लेकिन यह सिर्फ हमारे यहाँ नहीं, पड़ोसियों के यहाँ भी था। हमने इसे "ऐसा ही होता है" मान लिया था।