क्या आप 275,000 के करीब एक ऋण को संभव मानते हैं?

नमस्ते,

मैं लंबे समय से एक मौन पाठक हूँ और आपकी पोस्टों को रुचि से पढ़ता रहा हूँ।

साल के शुरू में हमें एक घर खरीदने का मौका मिला था। हमने लंबे विचार और गणना के बाद मना कर दिया।

स्थिति इस प्रकार थी:

ऑब्जेक्ट:
घर निर्माण वर्ष 2008, 150 वर्गमीटर रहने का क्षेत्र, देखभाल किया गया, कारपोर्ट और शेड के साथ, सजा हुआ बगीचा, पूरी तरह से तहखाने वाला।
खरीद मूल्य: 380,000
खरीद से जुड़ी अतिरिक्त लागत: 20,000 (कोई एजेंट नहीं)

उस समय की वित्तीय योजना:
स्वयं की पूंजी: 125,000
ऋण: 275,000
किस्त: 1100 यूरो
2.5% पुनर्भुगतान

बजट:
आय: 3550
मासिक खर्च (सभी, सहित बीमा, छुट्टियाँ, भोजन, ...) 2 वर्षों के घरेलू लेखा-जोखा के अनुसार): 2000
घर के अतिरिक्त खर्च: 300
संचित राशि: 150
शेष: 1100

मेरी तनख्वाह की भत्ते (क्रिसमस बोनस, छुट्टियों का वेतन, ओवरटाइम) इसमें शामिल नहीं हैं।

हमारी कुल शुद्ध आय वर्तमान में 3100 + 450 (मिनी जॉब) में बंटी है। यह फिलहाल ऐसे ही रहेगा क्योंकि दूसरा बच्चा योजना में है।

हम वर्तमान में सस्ते आवास (टाउनहाउस या डुप्लेक्स) देख रहे हैं लेकिन अभी तक सफल नहीं हुए हैं। विकल्प स्वरूप खुद निर्माण (तहखाना के बिना) होगा जिसके लिए संभवतः कुल लागत ऊपर बताए स्तर तक ही आएगी।

आप हमारी संभावनाओं को कैसे आंकते हैं? क्या आप 275k के ऋण को व्यवहार्य मानते हैं?

आपकी राय के लिए धन्यवाद!

पढ़ने में संक्षिप्त लगता है, खासकर जब एक और बच्चा योजना में हो। इससे खर्चे फिर भी बढ़ जाते हैं।
रिजर्व केवल घर के लिए हैं या ये घर, कार और अन्य टूटने वाली चीज़ों के लिए पूरी रिजर्व राशि है? घर के लिए ठीक है, लेकिन सभी के लिए कम हैं। इसके अलावा घर खरीदने के अपने अनुभव से खर्चे भी बढ़ जाते हैं।
इसके बदले आप सब्सिडी को आंकड़े में शामिल नहीं करते।

मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से 1100€ की किस्त बहुत ज्यादा होगी। इसमें कोई खराबी नहीं होनी चाहिए।
मैं एक सुरक्षा-प्रकार का व्यक्ति हूँ, जो थोड़ी कम किस्त लेना पसंद करता है और बाकी राशि विशेष भुगतान से पूरा करता है। इसके लिए अनुशासन भी आवश्यक है, कि वाकई पैसे अलग रखे जाएं।

सहायक खर्च मकान... 300€

: बचत केवल घर के लिए होगी। बाकी सबके लिए मैंने जैसे तुमने लिखा वैसे भत्ते निर्धारित किए हैं।
तुम्हारे फीडबैक के लिए धन्यवाद!

: मैं तब विक्रेता से सहायक लागतें (सभी को मासिक रूप में परिवर्तित) प्राप्त कर चुका था:
- गैस 80
- बिजली 80
- कचरा 10
- नाली 31
- संपत्ति कर 18
- पानी 27
- चिमनी साफ़ करने वाला 5
- भवन बीमा 26.5

स्थापना इस हद तक ठीक है, मुझे लगता है। मुझे यह कम लगती है... हालांकि मैं GEZ, गृहस्थी और टेलीकॉम को भी शामिल करता हूँ। इसके अलावा हीटिंग रखरखाव। मैं व्यक्तिगत रूप से भविष्य की गणनाओं के लिए इसे थोड़ा बढ़ाऊंगा।

ठीक है आपके पास लीवर है। आपकी पत्नी आंशिककालिक काम कर सकती है।