क्या हमारे पास घर की वित्तपोषण के लिए पर्याप्त धन है?

  • Erstellt am 15/11/2014 23:41:57

Voki1

22/12/2014 19:52:25
  • #1
माफ कीजिए, लेकिन मैं अभी इस फोरम में पोस्ट किए गए Beiträgen के संबंध को समझ नहीं पा रहा हूँ। मैं यह नहीं देख पा रहा हूँ कि यहाँ कोई "बदनामियाँ" या ऐसी कोई चीजें पोस्ट कर रहा हो, जिसके लिए "असली जिंदगी" में तुरंत परेशानी हो जाती। और मेरे लिए, जैसे अधिकांश फोरम प्रतिभागियों के लिए, यहाँ "असली जिंदगी" है, इसलिए ही यहाँ पूरी तरह से गंभीर सवाल और सुझाव दिए जाते हैं।

आप एक, मेरी नजर में, कुछ असामान्य तर्क रख रहे हैं। आपके Beiträge की शुरुआत शायद इस बात से हो सकती है कि आप यहाँ पोस्ट किए गए Beiträgen को सामान्यतया बदनाम करते हुए देखते हैं और (लगभग) इसका विरोध करना चाहते हैं। इस दौरान आप कुछ Beiträge को भी सचेत रूप से बेहतर बना सकते हैं, खासकर जब बात निर्माण लागत और निर्माण अतिरिक्त लागत की वास्तविक मूल्यांकन की हो। आप अपनी वेबप्रसेंस पर एक काफी दिलचस्प Baukostenrechner प्रदान करते हैं।
 

wewerad

22/12/2014 23:04:24
  • #2


सम्मानित श्री ब्रंक,
एक बाहरी व्यक्ति के रूप में, मुझे यह सकारात्मक लगता है कि आप सार्वजनिक रूप से अपने नाम से सामने आ रहे हैं और सफाई देने का प्रयास कर रहे हैं। मैं केवल रणनीति में थोड़ा बदलाव सुझाऊंगा। फोरम के सदस्यों पर प्सयूडोनिम उपयोग करने का आरोप लगाने के बजाय (जो इंटरनेट पर पूरी तरह सामान्य है) और उन्हें आलोचनात्मक (और कभी-कभी उचित) चिंताओं के लिए अप्रत्यक्ष रूप से हमला करने के बजाय, मैं सुझाव दूंगा कि आप विनम्र और वस्तुनिष्ठ रूप से उन चिंताओं को दूर करें।
शायद यह विषय आपके लिए अंत में सौभाग्य साबित होगा और संभावित ग्राहक खोने के बजाय, आप शायद एक या अधिक निर्माण इच्छुकों को भी जीत सकते हैं...
यहाँ फोरम के लोग आपके दुश्मन नहीं हैं। हाँ, वे शायद बहुत सतर्क और संशयवादी हैं क्योंकि इसमें बहुत पैसा लगा हुआ है। अभी तक जो सभी तर्क प्रस्तुत किए गए हैं (जैसे आंशिक रूप से पहले ही हुए हैं) उन्हें आप आसानी से समाप्त कर सकते हैं, लेकिन आरोप लगाने के बजाय, और इससे माहौल सकारात्मक हो सकता है...

सादर,
एक और अनाम व्यक्ति
 

Bauexperte

23/12/2014 00:20:23
  • #3
शुभ संध्या,

आज मुझे फोरम पर हो रहे मामलों को देखने का मौका नहीं मिला। मैं अभी इस थ्रेड को मॉडरेटेड फोरम में स्थानांतरित करने ही वाला था, तभी मैंने आपके (हाँ, फोरम की भाषा [aller Foren] तुम है) पोस्ट देखी। चूंकि आप सार्वजनिक फोरम में जवाब दे रहे हैं, इसलिए थ्रेड फिलहाल वहीं रहेगा जहाँ यह है।


मैं इसे जानता हूँ और #23 में इसका जवाब दे चुका हूँ।


स्टैमप कैपिटल किसी भी नुकसानग्रस्त बिल्डर की रक्षा नहीं करता; ठीक वैसे ही निवेशक worst case में अपनी व्यक्तिगत जेब से छेड़छाड़ से सुरक्षित नहीं रहते।


आपके उलझे हुए जवाब की गुणवत्ता आपके लक्ष्य को प्राप्त करने में मदद नहीं करती।


UG का उद्देश्य मध्यम अवधि में वार्षिक लाभ से स्टैमप कैपिटल को TEUR 25 तक बढ़ाना होना चाहिए। लेकिन मुझे पांच साल बाद भी केवल €300 का निवेश दिख रहा है। यह संभावित बिल्डरों को डराने के लिए पर्याप्त है, यह कोई आश्चर्य की बात नहीं है।


मैं इसे इस बार बिना परिवर्तन के रहने देता हूँ क्योंकि यह आपके "संभावित बिल्डरों के साथ संवाद" की समझ में गहरी अंतर्दृष्टि प्रदान करता है। यदि भविष्य के पोस्ट में ऐसी और भी गल्तियाँ मिलीं, तो मैं सोचने में समय नहीं लगाऊंगा।

सादर, निर्माण विशेषज्ञ
 

toxicmolotof

23/12/2014 01:16:58
  • #4
उन कंपनियों के लिए, जो केवल कुछ महीनों/सालों से अस्तित्व में हैं लेकिन एक ही समय में यह दावा करती हैं कि वे दशकों से व्यवसाय में हैं, मैं सावधान हो जाता हूँ। यदि मुझे इसके लिए ठोस तर्क प्रदान किए जा सकते हैं (जैसे जोखिम का विभाजन, विविधीकृत बिजनेस मॉडल, पुरानी कंपनी अभी भी अस्तित्व में है, लेकिन अन्य परियोजनाओं की देखरेख कर रही है, लाभ हस्तांतरण समझौते मौजूद हैं आदि), तो यह सब समझने योग्य है।

अन्य सभी मामलों में (पुरानी कंपनी अब अस्तित्व में नहीं है), कारण पूछना अनुमति योग्य होना चाहिए।

और मैं सहमत हूँ, न तो एक UG, न ही 25 हजार यूरो की स्टाम्प कैपिटल वाली GmbH किसी भी चीज़ के लिए जिम्मेदार हो सकती है।

इसलिए मैं इस जगह शेयरधारकों की गारंटी की सलाह देता हूँ (जिनका धन मूल्यवान होना चाहिए)। तो, कौन शामिल है? हाथ ऊपर!
 

Voki1

23/12/2014 05:54:48
  • #5
एक UG किसी भी चीज़ से सुरक्षा नहीं करता। एक GmbH का Stammkapital कम से कम 25 TEUR होता है, अक्सर jedoch पूंजी बढ़ोतरी के कारण कहीं अधिक। दिवालियापन से यह भी सुरक्षा नहीं करेगा और इस स्थिति में निर्माता अपना पैसा वापस नहीं पाएंगे। यहाँ लागू होता है - जैसे सभी निर्माण अनुबंधों में - भुगतान / सेवाओं को इस प्रकार चरणबद्ध करना चाहिए कि निर्माता को अग्रिम भुगतान न करना पड़े, जब तक कि उसे जनरल कॉन्ट्रैक्टर के बैंक से एक आत्म-देय अधिकतम राशि की गारंटी या ज़मानत न मिल जाए।

SHW के बारे में केवल इतना कहा जा सकता है कि श्री ब्रन्क कई UG चलाते हैं, जो सभी निर्माण और / या योजना सेवाओं से संबंधित हैं। बेशक, कर संबंधी कारण भी इसमें योगदान कर सकते हैं। मेरी अनुभव यहाँ मुझे "भौंहें चढ़ाने" की अनुमति देता है। यह आवश्यक नहीं कि नकारात्मक हो, लेकिन आमतौर पर सकारात्मक नहीं होता। मूल रूप से, इसे हमेशा ध्यान में रखना चाहिए कि आप किसके साथ अनुबंध कर रहे हैं।

मैं अब तक के योगदानों से कोई उपयोगी जानकारी नहीं निकाल पा रहा हूँ, जो मेरी मदद कर सके कि मैं उस पुल को पार कर सकूं, जिसे श्री ब्रन्क यहाँ बनाने की कोशिश कर रहे हैं। खैर, थोड़ा बहुत लगभग। मैं यह देख सकता हूँ कि सभी छद्म नामों के तहत क्रियाशील लोग विषय की समझ नहीं रखते क्योंकि वे एक प्रकार के पर्दे के पीछे छिपे रहते हैं। फिर भी, मैं ज़्यादा प्रभावित हूँ यहाँ के योगदानों की गुणवत्ता से, न कि उस नाम से जो योगदान करता है। SHW मेरे लिए एक प्रभावशाली पुष्टि है मेरी अब तक की मूल्यांकन विधि की, जो यहाँ मंच पर योगदानों की होती है। नाम मायका और धुआं हैं; महत्वपूर्ण बात सामग्री है।
 

SHW-Brunk

23/12/2014 09:34:26
  • #6
संभवतः मेरा तरीका ही है जो यहाँ फोरम में आलोचना का कारण बनता है, लेकिन यह "फोरम", उन लोगों का समूह जो हाँ, कुछ हिस्सों में सिर्फ विनाशकारी Beiträge लिखते हैं, बिना शायद परिणामों के बारे में स्पष्ट होने के, या जो लोग इसे टिप्पणी करते हैं, निश्चित रूप से आलोचना के लिए भी उर्वर भूमि प्रदान करता है।
मैं पूरी तरह से उन लोगों के साथ हूँ जिन्हें UG की GmbH से, यहाँ तक कि AG से भी, पैसे से वंचित किया गया है, लेकिन क्या फोरम तब भी मदद करता है जब कोई व्यक्ति विनाशकारी ढंग से उदाहरण के तौर पर UG के खिलाफ लिखता है? मैंने वर्षों पहले भी यहाँ की तरह कोशिश की थी कि कुछ चीजें सही की जाएं, क्योंकि राय वैसे भी जैसी होती हैं वैसी ही होती हैं... व्यक्तिपरक।
लेकिन मैंने अनुभव किया है कि लोग इसे पढ़ना भी नहीं चाहते। मेरे जवाब हवा में फट जाते थे क्योंकि कोई बेहतर जानता था और मुझे संकेत देता था कि मैं जल्द ही बाजार से बाहर हो जाऊंगा। यह 2007/2008 था... अब जल्द ही 2015 आने वाला है और मैंने जैसे Voki ने लिखा था, अब मेरी "UGs की पूरी एक श्रंखला" है।
दो! SHW Planung और SHW Hausvertrieb। यह कर संबंधी और दायित्व संबंधी रूप से समझदारी भरा है और कुछ हिस्सों में वैसा ही करना संभव नहीं है, लेकिन क्या इसलिए यह संदिग्ध है क्योंकि किसी अन्य ने दो कंपनियों के साथ गड़बड़ी की है और क्या तुरंत "पूरी एक श्रंखला" लिखनी चाहिए? ये दो हैं! मेरा एक पंजीकृत पूंजी 300 यूरो है (कागज पर) लेकिन 5 स्थायी कर्मचारी हैं - कुछ वर्षों से - जिससे माना जा सकता है कि भौतिक संसाधन मौजूद हैं... क्या यह UG को बनाए रखना संदिग्ध है, क्योंकि GmbH में परिवर्तन मेरे और मेरे ग्राहकों के लिए कुछ नहीं लाता। SHW के पास वर्षों से एक दायित्व बीमा है और कभी उपयोग में नहीं आई... क्यों? मैं नियमित रूप से और बहुत विपणन करता हूँ, हमेशा नए ग्राहक पाने की कोशिश करता हूँ और - हर सेवा प्रदाता की तरह - संतुष्ट और असंतुष्ट ग्राहक होते हैं। पास के कसाई के यहाँ भी! सौभाग्य से संतुष्ट ग्राहकों का अनुपात 95% से अधिक है और मुझे सिफारिश किया जाता है और मैं इस पर गर्व कर सकता हूँ - और जो आंकड़े मुझे Bundesanzeiger में प्रकाशित करने होते हैं वे भी इसे प्रमाणित करते हैं...
मुझे केवल इतना लगता है कि एक फोरम जहां विचारों का आदान-प्रदान होता है, अनुभव साझा किए जाते हैं, सुझाव दिए जाते हैं, वह बेहतर लाभ उठा सकता है अगर Beiträge वस्तुनिष्ठ हों और रिपोर्टर अपनी पहचान बताए। केवल ऐसे ही कोई व्यक्ति सोचता है कि वह क्या लिख रहा है और तब यह पूरी तरह पारदर्शी होता है, क्योंकि सबसे अच्छी स्थिति में रिपोर्ट भी चुनौती योग्य होती है। यह संभावित निर्माणकर्ताओं के प्रति जो हर एक अपने लिए जीतना चाहता है साफ और न्यायपूर्ण होगा। ग्राहक के प्रति!! जो जीवन में झूठ बोलता है और लोगों को ठगता है उसका यहाँ कोई स्थान नहीं है...
यह पोर्टल, यह फोरम तब एक असाधारण अच्छी मंच होगा, नौसिखिए, अनिश्चित व्यक्ति के लिए, अधिक सुरक्षित बनने के लिए, भरोसा करने के लिए। माफ़ करें, मैं नौसिखिए के रूप में उस पर भरोसा नहीं कर सकता जो खुद को schnurpsi कहता है और कुछ हिस्सों में बकवास फैलाता है। मैं नहीं कहता कि सभी ऐसा करते हैं, लेकिन कई लोग अक्सर करते हैं और यह दुखद है, क्योंकि भले ही अभी तक निर्माणकर्ता को कोई नुकसान नहीं हुआ हो, बाजार में एक सज्जन प्रतिद्वंदी को नुकसान हुआ है, जिसे पहले से ही कुछ खराब प्रतिस्पर्धियों के कारण मुश्किल है - ऐसे फोरम के बिना भी। फिर उन लोगों के साथ एक पंक्ति में नामित होना दुःखद है, जबकि स्वयं जानते हैं कि वे अलग हैं और जब तथ्य गलत भी हों, तो यह न केवल दुःखद है बल्कि परेशान करने वाला, बदनाम करने वाला है और असुरक्षित फोरम पढ़ने वाले के लिए कोई उपयोगी नहीं है, क्योंकि वह ऐसे मामलों में एक "अच्छे" से मुंह मोड़ लेता है और कहीं और चला जाता है।
इसलिए जानबूझकर बिना छद्म नाम के और चुनौती योग्य। मेरे असली नाम से कंपनी का प्रकार और उसकी सामग्री भी तुरंत सत्यापित की जा सकती है। वैध है, लेकिन... UG बने रहना भी गलत नहीं है...
सभी को शुभ क्रिसमस और शांतिपूर्ण दिन...
 
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