निर्माण वित्तपोषण के साथ मतभेद

वर्तमान में हमारे पास निम्नलिखित वित्तपोषण उदाहरण उपलब्ध है, जिसे वित्तीय सलाहकार के अनुसार सफलता के अवसर हैं।
Bank - 150.000 - 12 साल - 2.16%
Bank - 100.000 - 10 साल - 1.6%
KFW 153 - 50.000 - 10 साल - 0.75% (Kfw 40) (+5.000 टिलगुंग्ज़ुशुस)
KFW 124 - 50.000 - 10 साल - 1.7%

अब मेरा सुझाव है कि आवेदन 01.04.2015 तक प्रतीक्षा करें, ताकि बड़ी Kfw 153 सहायता + बड़ी टिलगुंग्ज़ुशुस प्राप्त हो सके। इस प्रकार उदाहरण ऐसा दिखेगा:

Bank - 100.000 - 12 साल - 2.16%
Bank - 100.000 - 10 साल - 1.6%
KfW 153 - 100.000 - 10 साल - 0.75% (KfW 40) (+10.000 टिलगुंग्ज़ुशुस)
KfW 124 - 50.000 - 10 साल - 1.7%

सहायता राशि और टिलगुंग्ज़ुशुस आधिकारिक हैं। केवल ब्याज दर अभी घोषित नहीं हुई है। हालांकि, मुझे शक है कि यह खराब होगी।

हमारा वित्तीय सलाहकार अब सुझाव देता है कि तब तक प्रतीक्षा न करें, क्योंकि पता नहीं कि क्या बैंकों के मानदंड सख्त हो जाएंगे और हो सकता है कि अप्रैल में हमें कोई वित्तपोषण न मिले। क्या कोई इसे समझ सकता है? मैं व्यक्तिगत रूप से नहीं, अन्यथा मैं यह थ्रेड नहीं बनाता। मैं तो यह मानता हूँ कि हमारी संभावनाएँ KfW सहायता के कारण और बेहतर होनी चाहिए। आप क्या सोचते हैं?

आप लोग कब निर्माण शुरू करना चाहते हैं या लगभग पहला खनन कब निर्धारित है (परियोजना प्रारंभ)? आपके आवेदन की अंतिम तारीखें इसी के अनुसार निर्धारित होती हैं।

फिलहाल यह भी पता लगाने की कोशिश कर रहा हूँ कि 1 अप्रैल 2016 से लागू होने वाली अभी तक अज्ञात शर्तों के साथ अब वित्तपोषण कैसे प्राप्त किया जा सकता है।

मैं इस समय यह स्पष्ट करने की कोशिश कर रहा हूँ कि अब 1 अप्रैल 2016 से शुरू होने वाली अभी तक अज्ञात शर्तों के साथ वित्तपोषण कैसे प्राप्त किया जा सकता है।

मैं मानता हूँ कि यह संभव नहीं है, है ना?

फैब्रिकेटेड हाउस। पहली खुदाई के बारे में अभी तक कोई चर्चा नहीं हुई थी। इच्छित स्थापना तिथि अगस्त 2016 है। जब तक वित्तपोषण प्राप्त नहीं हो जाता, प्रदाता आगे की योजना नहीं बनाएगा।

थोड़ा विद्रोही होकर कहूं: "सफलता की संभावना वाली फाइनेंसिंग" थोड़ा अनिश्चत लगती है।
मैं आपके बंधक प्रतिशत को नहीं जानता - लेकिन 12 वर्षों के लिए 2.16% सुनने में साल की सर्वश्रेष्ठ पेशकश नहीं लगती - और मैं यह भी समझ नहीं पा रहा कि विभाजन क्यों... या क्यों दोनों को 10 वर्षों के लिए 1.6% पर नहीं लिया जाता?
शायद टॉक्सी इस पर सलाह दे सकता है।

यह अनिवार्य रूप से 12 साल क्यों होना चाहिए? मुझे यह समझ नहीं आता (अगर इसके लिए कोई अच्छे कारण नहीं हैं)। यह 10 साल की तुलना में फाइनेंसिंग को बस अनावश्यक रूप से महंगा बनाता है।

कोई भी व्यक्ति भविष्य को नहीं देख सकता, इसलिए दोनों केएफडब्ल्यू-शर्तें अनिश्चित हैं, और बैंक ऋण का ब्याज दर भी अगले साल के मध्य तक। हालांकि, मेरा व्यक्तिगत अनुमान है कि ब्याज दर में कोई बड़ी बदलाव नहीं होगी। अंततः यह लॉटरी जैसा खेल है कि तब तक 20 बेसिस पॉइंट ऊपर या नीचे जाएगा या नहीं।

लेकिन सलाहकार के तर्क को मैं भी वास्तव में समझ नहीं पाता, जब तक कि वास्तव में हालात कड़े न हों। लेकिन पैकेज 6 महीनों में इतनी तेजी से नहीं बदलना चाहिए कि यह संभव ही न रहे। अगर अब हालात कड़े थे, तो तब भी कड़े ही रहेंगे।

क्या आप अप्रैल में अपना आवेदन देना चाहते हैं, फिर घर की योजना बनवाना चाहते हैं और अगस्त में घर बनाना चाहते हैं? यह तो सही नहीं है!?!