मैं अभी rheinhessen में 1968 के साल का एक दिलचस्प घर देख रहा हूँ। एक्सपोज़े के अनुसार यह "हैंगलाज" में है। इसका मकान की दीवार आदि पर क्या असर होता है? क्या इसका कोई असर दिखता है? या क्या आप मुझे कुछ सुझाव दे सकते हैं कि इसके लिए कुछ ध्यान रखना चाहिए?
"हैंगलाज" शब्द सुनते ही कई लोग फोरम में अलार्म बजाने लगते हैं - जैसा कि तुम शायद पढ़ते हुए जानते हो और इसलिए यह सवाल कर रहे हो। हालांकि, मेरी देखरेख में यह केवल नए निर्माण के लिए लागू होता है, न कि मौजूदा भवन के लिए।
हैंगलाज पर नया निर्माण (आजकल शायद पहले से ज्यादा) काफी ज्यादा खर्चीला होता है, खासकर "केलरप्लिफ्ट" के कारण - इस पर एक बहुत अच्छा थ्रेड है, जो मुझे जल्दी में नहीं मिल पाया। अगर किसी के पास है तो वह लिंक कर सकता है।
अगर तुम एक मौजूदा हैंगलाज वाला घर खरीदते हो, तो यह बड़ी बाधा पहले ही पार हो चुकी होती है। अभी भी कुछ विशेष बातें ध्यान में रखनी होती हैं, लेकिन नए निर्माण की तुलना में ये मामूली हैं। मैं कुछ बातें बताता हूँ:
a) हैंगलाज पर दबाव जल होने की अधिक संभावना होती है बजाय सामान्य केलर की, आमतौर पर "दफ़न" तरफ। 1968 के निर्माण वर्ष के कारण मैं सीलिंग से ज़्यादा उम्मीदें नहीं करूंगा - जिसका मतलब यह है कि वहाँ स्थित केलर के कमरों में नमी से प्रभावित होने वाली वस्तुएं रखी नहीं जा सकतीं। तुम दीवार की नमी मापवा सकते हो।
b) हैंगलाज वाला घर "हैंगशोस" (अर्धकेलर) में हमेशा उपयोगी और रहने योग्य जगह एक साथ होती है, जिनके ताप नियंत्रण और इन्सुलेशन की आवश्यकताएं अलग-अलग होती हैं। लेकिन क्योंकि इस मंजिल में उपयोगी और रहने योग्य जगह के बीच इन्सुलेशन नहीं किया जाता, इसलिए यह हमेशा समझौते के साथ होता है: या तो पूरा हैंगशोस चारों ओर से इन्सुलेट रहता है (पेरिमीटर इन्सुलेशन, फाउंडेशन की ओर इन्सुलेशन), या यह लगभग इन्सुलेट नहीं रहता। पहले मामले में, उपयोगी कमरों में जरूरत से ज्यादा गर्मी रहती है, दूसरे मामले में, रहने वाले कमरे को बहुत अधिक ताप चाहिए। 1968 के साल के घर में आखिरी ही उम्मीद रखो। पुराने भवनों में सरल ऊर्जा बचत उपाय जैसे "केलर की छत का इन्सुलेशन" यहाँ उपलब्ध नहीं होता।
c) फर्श योजना हमेशा एक चुनौती होती है, खासकर जब सड़क की तरफ हैंगल और बगीचे की तरफ हंगटेन होता है। तब आमतौर पर बैठक और रसोई सड़क स्तर पर होते हैं, बगीचे की छत पर जाने के लिए सीढ़ियों से नीचे जाना पड़ता है। बगीचे में बैठते समय हर बार रसोई जाने के लिए सीढ़ियाँ चढ़नी पड़ती हैं। अगर सड़क हंगटेन और बगीचा हैंगल हो, तो यह समस्या नहीं होती, लेकिन उस स्थिति में सड़क स्तर के कमरे आमतौर पर कम आरामदायक होते हैं (उदाहरण के लिए मेहमानों के कमरे या मामूली किराएदार के लिए उपयोग)।
इन सब के बावजूद हैंगलाज वाले घरों के कई फायदे भी होते हैं - लेकिन इसके बारे में पूछा नहीं गया था।