पीछे की जमीन पर निर्माण करना - क्या यह लाभकारी है?

सभी को सबसे पहले नमस्कार,

मेरा पड़ोसी अपना घर बेच रहा है जिसमें दो डुप्लेक्स हाउस हैं और पीछे एक बड़ा भूखंड भी मौजूद है (42,42a और पीछे की जमीन)। इसके लिए तीन भूमि अभिलेख दर्ज हैं।

जानकारी का संक्षिप्त विवरण:
बिल्डिंग प्लान के अनुसार यह भूखंड मिश्रित क्षेत्र में है। भूमि उपयोग अनुपात 0.4 है और मंजिल क्षेत्र अनुपात 0.8 है, दो पूर्ण मंजिलें अधिकतम सीमा हैं और (b) बंद निर्माण प्रणाली लागू है।

यह घर ब्रेमरहावेन में स्थित है। जमीन का मूल्य प्रति वर्ग मीटर 165 यूरो है। केवल निर्माण के लिये भूखंड का आकार 730 वर्ग मीटर है। अर्थात् पीछे वाला हिस्सा। यदि मैं 42 और 40 (मेरा घर) के बीच की कंक्रीट की दीवार गिराऊं तो पाँच मीटर की एक प्रवेश मार्ग उपलब्ध है।

मैंने इंटरनेट पर जानकारी प्राप्त करने की कोशिश की और फिर इस फोरम पर आया। नीचे वर्तमान स्थिति का एक चित्र भी है। (कृपया आलोचना न करें, मैं आर्किटेक्ट नहीं हूं)

मैं केवल आपकी राय सुनना चाहता था कि क्या यह निर्माण भूमि दिलचस्प हो सकती है या क्या ऊपर दिए गए आंकड़े कुछ नकारात्मक मानदंड पूरे करते हैं। क्या इन आंकड़ों के साथ एक बहु-परिवार भवन संभव हो सकता है।

धन्यवाद

तो सबसे पहले यह कुछ असामान्य नहीं है। किस लिए दिलचस्प है?
क्या तुम अब सब कुछ खरीदना चाहते हो फिर सब कुछ अलग-अलग बेचने के लिए और इससे लाभ कमाने की उम्मीद रखते हो, लेकिन तुम्हें यकीन नहीं है कि कोई भी पीछे की जमीन खरीदेगा या नहीं?
या क्या तुम इसे खुद विकसित करना चाहते हो?

सबसे पहले तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। अलग-अलग विकल्प हैं। बड़ा मुनाफा कमाना उद्देश्य नहीं है। मैं अधिक रुचि रखता हूँ कि डुप्लेक्स का आधा हिस्सा बनाये रखूँ और उस कंक्रीट की दीवार को आखिरकार गिरा दूँ जो मेरी ड्राइववे को इतना छोटा बनाती है। बेशक मैं उस निर्माण स्थल का भी उपयोग करना चाहूंगा लेकिन सवाल यह है कि क्या वह एक बहुमंजिला भवन के लिए उपयुक्त है। अन्यथा मैं इसे बेचना पसंद करूंगा।

हमारे पड़ोस में [Berlin] एक पिछला भूखंड पड़ोसी भूखंड से जुड़ा हुआ है, सब एक मालिक का है।

तो मूल रूप से तुम्हें अपनी घर (40, जिसमें तुम रहना चाहते हो) और बिक रहे पड़ोसी के घर 42 के बीच की सीमा पर बनी दीवार को गिराने की संभावना में रूचि है, ताकि तुम्हारी ड्राइववे चौड़ी हो सके। "42 के पीछे" वाला निर्माण स्थल (जिसे बनने वाली चौड़ी ड्राइववे का लाभ मिलना चाहिए) तुम्हें केवल तब ही दिलचस्प लगेगा जब तुम वहां एक बहु-परिवारिक मकान बना सको, घर 42 को तुम लगभग "सहायक लाभ" के रूप में ही खरीदोगे, भले ही तुम्हें असल में केवल ड्राइववे को चौड़ा करने के लिए उसका उपयोग करना हो (?)

जब भी मुझे थोड़ी सी शंका होती है कि शायद मैं थोड़ा अजीब हूँ, इंटरनेट पर कोई न कोई आकर मुझे बताता है कि मैं कम से कम अकेला नहीं हूँ, हाहा।

ज़रूर, मैं उस निर्माण स्थल का भी उपयोग करना चाहूंगा, लेकिन सवाल यह है कि क्या यह एक बहुमंजिला आवास के लिए उपयुक्त होगा।

अगर और कोई प्रतिबंध नहीं है, तो यह निश्चित रूप से एक बहुमंजिला आवास के लिए उपयुक्त है।
यह निश्चित रूप से दो करोड़ से भी अधिक का एक परियोजना होगी, यदि आप इसे खरीदना चाहते हैं या कर सकते हैं।