निर्माण स्थल का आकार निर्धारित करना - अनुभव?

नमस्ते,

मैं एक निर्माण स्थल खरीदने ही वाला हूँ, मैं खुद उसका आकार तय कर सकता हूँ, अब मुझे नहीं पता कि मुझे क्या करना चाहिए।

कितने वर्ग मीटर लेना चाहिए? 700? 800? या फिर ज्यादा या कम?

क्या कोई मुझे इसका सुझाव दे सकता है?

थैंक्स पहले से
mfg

यहाँ सही अनुमान लगाना मुश्किल है, महत्वपूर्ण यह है कि सड़क के बहुत करीब या पड़ोसी के ठीक सामने न बैठा जाए। दूसरा मुद्दा लागत का है, क्योंकि सामान्यतः जमीन खरीदने में पैसा लगता है और 1-200 वर्ग मीटर का क्षेत्रफल एक बड़ा हिस्सा हो सकता है, जो बाद में कमी या महंगी फाइनेंसिंग की जरूरत पड़ सकती है।
और आखिरी बात, एक बड़ा भूखंड मतलब एक बड़ा बगीचा और एक बड़ा बगीचा बहुत मेहनत मांगता है या अगर माली रखा जाए तो काफी महंगा होता है।
मेरे पास लगभग 700 वर्ग मीटर जमीन है और मुझे यह बागवानी के लिए काफी बड़ी लगती है।
मेरे पास एक झाड़ी के कारण दृश्य संरक्षण है और कुछ बड़ा भूखंड होने पर भी शोर से बचा नहीं जा सकता।

अगर तुम्हारे पास विकल्प है तो छोटी जमीन लो, क्योंकि तुम्हें पूरी जमीन पर भी संपत्ति कर देना होगा।

lg

हैलो,

मैं अपने पूर्व वक्ताओं से सहमत हूँ।

अतिरिक्त टिप्पणियाँ:
यह सिर्फ महत्वपूर्ण नहीं है कि कुल जमीन का आकार कितना बड़ा है, बल्कि निम्नलिखित चीजें भी मायने रखती हैं:

1. सामने की चौड़ाई कितनी है, यानी जमीन कितनी चौड़ी है, और उसके अनुसार कितनी गहरी है?

2. निर्माण क्षेत्र कहाँ स्थित है, न्यूनतम दूरी क्या हैं?
उदाहरण के लिए: सड़क की ओर सामने से 3 मीटर की दूरी से आप घर की सीमा सेट कर सकते हैं, निर्माण क्षेत्र कुल 12 मीटर गहरा है, इसलिए आप अधिकतम 12 मीटर गहरा घर बना सकते हैं, और चौड़ाई के हिसाब से यह सामने की चौड़ाई और इस बात पर निर्भर करता है कि आप एक गैरेज भी चाहते हैं या नहीं, और वह एकल गैरेज होगा या डबल गैरेज आदि।

यदि आप 700 की बजाय 800 वर्ग मीटर लेते हैं, तो सामने की चौड़ाई पर इसका क्या प्रभाव पड़ता है? बिलकुल नहीं? केवल जमीन की गहराई बढ़ती है?
आप कितनी चौड़ाई और गहराई में को तुरंत और मध्यम अवधि में निर्माण करना चाहते हैं? क्या आपको गैरेज की जरूरत है? एकल या डबल?

3. गैरेज आम तौर पर "शून्य बिंदु" पर बिना पड़ोसी से न्यूनतम दूरी के सीधे स्थापित किए जा सकते हैं; लेकिन बेहतर होगा कि आप अपनी जमीन के लिए निर्माण नियमों को फिर से पढ़ लें।

4. क्या जमीन आयताकार है या इसका आकार पीछे या सामने की ओर नुकीला है?
संभावना हो तो हमेशा एक सममित, समान आकार की जमीन चुनें, यह निर्माण के लिए आसान होता है और बाद में उसका प्रबंधन भी; और आप कुछ "मृत कोने" नहीं पाएंगे जिनका आप उपयोग नहीं कर सके।

5. जमीन का अभिमुखीकरण कैसा है? उत्तर-दक्षिण? यह आदर्श होगा।
यदि नहीं, तो आपके बाएं/दाएं पड़ोसी ने कैसे बनाया है?
क्या आपकी दक्षिणी दिशा शायद दाईं ओर है (न कि आदर्श रूप से पीछे बाग की ओर), और आप सोलर कलेक्टर्स छत पर लगाना चाहते हैं, और आपको (विशेषकर सर्दियों में! लंबे छायाओं के कारण!) इतना सूर्य प्राप्त करने के लिए निर्माण क्षेत्र के पीछे तक घर बनाना होगा ताकि दाएं से पड़ोसी आपको छाया न दे, जिसने शायद बिलकुल सामने तक निर्माण कर रखा है?

6. हाँ, जितनी बड़ी जमीन होगी, उतना ही अधिक काम और लागत होगी, साथ ही बगीचा भी बड़ा होगा, जो केवल कार्य नहीं बल्कि आराम भी प्रदान करता है; मैं आपकी योजनाओं और बजट के अनुसार जमीन के आकार को तय करूंगा।

क्या निर्माण क्षेत्र इतना बड़ा है कि आप बाद में उम्र में कुछ हिस्सा गैर-आवासीय भवन के लिए अलग रख सकें, जो किराए पर दिया जा सके, या बच्चों के लिए, या पुराने भवन का विस्तार करने के लिए?

क्या मैं बड़ा बगीचा चाहता हूँ क्योंकि मैं उसमें बहुत कुछ योजना बनाता हूँ?
फलों के पेड़, निजी आराम क्षेत्र (हॉलीवुड झूला या बगीचों की बेंच) आपके और आपके प्रियजन के लिए, बारबेक्यू क्षेत्र, जड़ी-बूटी के लिए जगह, कई सुंदर फूलों के लिए क्षेत्र, मध्य में एक गुप्त छोटा "महल" वाला मिनी भूलभुलैया, ग्रीनहाउस/ग्रीनहाउस, धूप सेंकने और आराम के लिए घास का मैदान, बच्चों के खेलने की जगह, संभवतः बाद में सौंना, स्टीम बाथ या अन्य वैलनेस क्षेत्र आपके और आपके साथी के लिए, आदि आदि...

या क्या आपको भू-ऊर्जा कलेक्टर, वर्षा जल भंडार आदि के लिए जगह चाहिए?

सामने और पीछे की ओर नज़ारा कैसा है?
क्या पीछे की ओर जमीन ज्यादा लेना लाभकारी है क्योंकि वहाँ कोई सुंदर चीज़ के करीब हो, या क्या वहाँ एक व्यस्त, बदबूदार, बदसूरत सड़क या दूसरे पड़ोसी की जमीन नज़दीक हो, या कुछ और?

यदि आप जमीन नहीं खरीदेंगे, तो बाद में इसे कौन खरीदेगा?
क्या यह हो सकता है कि उस हिस्से की सीमा आपके बगीचे के ठीक नीचे होगी, जहाँ आप शायद शांति चाहते हैं, लेकिन वहाँ कोई ऐसा होगा जो शोर करेगा या आपकी नज़रों को खराब करेगा?

इत्यादि, इत्यादि ... सोचने के लिए बहुत कुछ है कि बिना आपकी जमीन और अन्य विवरण के कोई निश्चित बात नहीं कही जा सकती।

हम जल्द ही 1,200 वर्ग मीटर की जमीन खरीदेंगे (छोटी भी हो सकती थी, लेकिन स्थिति/दिशा खराब, निर्माण में कठिन, इसलिए महंगा, और घर बनाने की लागत के साथ फिर भी लगभग वही होता.. इसलिए बेहतर है बड़ी, जो महंगी है लेकिन बहुत सुंदर भी है)।

और हमने ये सारे विचार जरूर किए, क्योंकि दक्षिण हमारे यहाँ आधा तिरछा दाईं ओर उपर, लगभग मध्य दाईं ओर है, इसलिए सोलर कलेक्टर्स के कारण हमें गहरा निर्माण करना होगा; जिससे जमीन की गहराई थोड़ी कम हो जाएगी, लेकिन बाद में सामने कुछ जोड़ने की सुविधा होगी; और यह इतना चौड़ा है कि डबल गैरेज भी बना सकता है, आदि।

यह शायद आपके मामले में एक वास्तुकार से पूछना अच्छा होगा।

और निश्चित रूप से खुद से भी पूछें, अपने अगले उम्र के लक्ष्यों के साथ-साथ अल्पकाल और मध्यमकालीन लक्ष्यों के बारे में भी सोचें!

निर्माण क्षेत्र, पड़ोसी दूरी, आपकी जमीन का स्थान, चारों ओर नज़ारों के फोटो देखें, ड्रॉ करें कि आपका घर, आपकी गैरेज कहाँ हो सकती है, आपका गार्डन हाउस, चाय पवेलियन, छत, फूल, पेड़ आदि कहां होंगे।

इसके बाद आपको संभवतः अधिक स्पष्टता मिलेगी।

कम से कम मैंने इससे बहुत मदद पाई है, मेरी योजना बहुत आगे बढ़ी है!

सप्रेम नमस्कार