जमीन के अतिरिक्त खर्च निर्धारित करना

नमस्ते,

हम अभी एक खास Grundstück को थोड़े अधिक विस्तार से देख रहे हैं।
मैं आपकी राय जानना चाहूंगा कि Grundstücksnebenkosten के बारे में आपकी क्या सोच है:

Kaufpreis: 102.000 Euro
Courtage: entfällt
Größe: 568 m2
Gelände: Ebenerdig
Größe geplantes Gebäude: लगभग 9 x 12 मीटर

निम्नलिखित बातें स्पष्ट हैं:
Grunderwerbsteuer = 3,5% = 3.570 Euro
Notar u. Gerichtskosten = 1,5% = 1.530 Euro
Courtage = entfällt

सड़क या सार्वजनिक यातायात मार्ग अभी तक निर्मित नहीं हैं।
Grundstück के एक तरफ एक टेढ़ी दीवार है।

मैं मापन, मिट्टी की जांच, आंतरिक विकास, उपलब्धता (निर्माण जल, निर्माण विद्युत), आदि के लिए कैसे अंदाजा लगाऊं ...

हमने विविध संभावित खर्चों की एक बड़ी सूची पहले ही बना ली है, लेकिन हम उन्हें ठीक से मूल्यांकित नहीं कर पा रहे हैं।

थोड़ा और समझने के लिए: अक्सर यहाँ 25-30k Euro के Nebenkosten के बारे में बात की जाती है। पर इसमें वास्तव में क्या-क्या शामिल होता है? सभी Nebenkosten, यानी सिर्फ Grundstück के खर्च नहीं?

आपका पहले से धन्यवाद!

हाय,

हमारे यहाँ ऐसा है कि नहर, सड़क निर्माण, नहर कनेक्शन, नियंत्रण कुआं और पानी कनेक्शन कुल कीमत में शामिल हैं। इसके अलावा, जैसा कि आपने लिखा है, नोटरी और कर, और बिजली कनेक्शन के लिए एक बार का शुल्क, जो हमारे यहाँ 749€ है, शामिल हैं।
शायद मैं आपकी थोड़ी मदद कर सका हूँ।

सादर
निकोल

सड़क या सार्वजनिक यातायात मार्ग अभी तक विकसित नहीं हुए हैं।

तो आपके द्वारा पसंद किया गया भूखंड संभवतः एक नए विकास क्षेत्र और/या बाहरी क्षेत्र में स्थित है। इस संबंध में, आपको a) यदि यह शहरी भूखंड है तो नगरपालिक से पूछताछ करनी चाहिए या b) यदि इसे किसी विकास कंपनी के द्वारा मुक्त बाजार में लाया गया है तो विक्रेता से संपर्क करना चाहिए। दोनों ही मामलों में – यदि अब तक पटरियों में वास्तव में कोई सार्वजनिक कनेक्शन नहीं किया गया है – तो अतिरिक्त विकास शुल्क "X" यूरो की राशि में देय होंगे, जिन्हें भूखंड खरीदार को वहन करना होगा।

सादर शुभकामनाएँ