निर्माण मूल्य सूचकांक के माध्यम से खरीद मूल्य निर्धारण

मुझे परिवार के अंदर एक घर खरीदने में रुचि है - 1993 की एक स्वतंत्र विशेषज्ञ रिपोर्ट और एक वारिस अनुबंध मौजूद है ([die rechtlichen Grundlagen hieraus sind für meine Frage nicht relevant]).

इस वारिस अनुबंध में वर्तमान खरीद मूल्य निम्नानुसार निर्धारित किया गया है:
1993 में विशेषज्ञ की रिपोर्ट के अनुसार बाजार मूल्य == 320,000 DM (उस समय यूरो नहीं था ;-)
1985 को आधार == 100 अंक।

वर्तमान खरीद मूल्य को आज के निर्माण मूल्य-सूचकांक के अनुसार समायोजित किया जाना चाहिए ([exakter Wortlaut im Erbvertrag: Preisindex für Bauleistungen am Bauwerk])। (इसलिए मैं मानता हूँ कि यह निर्माण मूल्य-सूचकांक है)

वर्तमान खरीद मूल्य कैसे गणना किया जाता है, क्या इसके लिए कोई सारणी (तालिका) है - यदि हाँ, तो मैं उन्हें कैसे उपयोग करूँ? मैं पहले ही काफी खोज कर चुका हूँ, लेकिन मुझे कोई स्पष्ट गणना उदाहरण नहीं मिल रहे क्योंकि 2005 और 2010 में कुछ बदलाव हुए हैं...

क्या कोई मेरी यहां सहायता कर सकता है?
उस समय का विशेषज्ञ अभी 3 सप्ताह की छुट्टी पर है और मैं जल्द से जल्द एक अनुमानित मूल्य जानना चाहता हूँ, जिस पर मैं घर खरीदने के लिए सहमत हो सकूं।

आपकी मदद के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद
उलरिच

अब ईमानदारी से कहूं तो मैं एक नई रिपोर्ट बनवाना चाहूंगा। इस बीच काफी कुछ बदल चुका है। केवल अनुमान लगाने से मेरी राय में काम नहीं चलेगा। इस बीच शायद मूल्य में कमी भी आई है। मैंने तब ऐसा किया था और लगभग 400-500 € खर्च हुए थे। थोड़ी सी सुरक्षा के लिए यह ज्यादा पैसे नहीं हैं।

हैलो सोरोका - तुम्हारे तेज़ जवाब के लिए धन्यवाद। दुर्भाग्यवश, [Erbschaftsvertrag] के अनुसार मूल्य निर्धारण के लिए कोई नया Gutachten नहीं बनाया जा सकता, उस समय का Gutachten मूल्य निर्धारण के लिए बाध्यकारी है। अन्यथा मैंने पहले ही नए Gutachten में निवेश किया होता। तुम्हें एक अच्छा फुटबॉल-शाम की शुभकामनाएँ!

हाईस्कोरिंग, भले ही आपने सही इंडेक्स ज्ञात कर लिया हो, एक बहुत अधिक मान की ओर ले जाती है, क्योंकि उपयोग और इस प्रकार संपत्ति के मूल्यह्रास को अनिवार्य रूप से सही ढंग से दर्शाती नहीं है। इसमें सोरोका सही है। और दस्तावेज़ तैयार करते समय किसी ने मेरी राय में ध्यान नहीं दिया या असफल रहा। जब तक कि यह जानबूझकर न किया गया हो।

नमस्ते उलरिच,

मैं परिवार के भीतर एक घर खरीदने में रुचि रखता हूँ - 1993 का एक स्वतंत्र विशेषज्ञ मूल्यांकन रिपोर्ट है और एक विरासत समझौता है (इससे जुड़े कानूनी आधार मेरी प्रश्न के लिए प्रासंगिक नहीं हैं)।

वर्तमान खरीद मूल्य इस विरासत समझौते में इस प्रकार निर्धारित किया गया है:
1993 में विशेषज्ञ के अनुसार बाजार मूल्य == 320,000 DM (उस समय यूरो नहीं था ;-)
1985 को आधारांक == 100 अंक।

वर्तमान खरीद मूल्य को आज के निर्माण मूल्य सूचकांक के अनुसार समायोजित किया जाना चाहिए। (इसलिए मैं मानता हूँ कि यह निर्माण मूल्य सूचकांक है)

मैं मानता हूँ कि विरासत समझौते का उस समय उद्देश सभी वारिसों को "समझने योग्य" रूप से समान स्थिति में लाना था? पर मेरी व्यक्तिगत दृष्टि से इसका वर्तमान स्थिति से सीधे कोई संबंध नहीं है, क्योंकि तुम संबंधित वारिसों में से नहीं हो (विरासत समझौते के अनुसार)?

तुम्हारे दृष्टिकोण के विपरीत, कानूनी आधार निश्चित ही निर्णायक हैं, एक विश्वसनीय उत्तर देने के लिए ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

अगर मैं तुम्हें सही समझता हूँ तो तुम्हें परिवार के भीतर शायद महंगा घर खरीदना है। जमीन तब भी तुम्हारी नहीं होगी। तो ईमानदारी से कहूँ तो, ऐसी परिस्थितियों में मैं इससे दूर ही रहूँगा।