एकल-घर आवासीय इकाइयाँ, विकास योजना...

मॉइन

मेरे पास हमारे बेबोसैउंग्सप्लान के बारे में एक सवाल है।

यह कहता है:

- निर्माण शैली सामान्य आवासीय क्षेत्र: केवल एकल परिवार के मकान अनुमत हैं, §22 Abs. 2 Baunutzungsverordnung के अनुसार

निर्माण उपयोग का मापदंड, निर्माण शैली:

2.3 सामान्य आवासीय क्षेत्रों में प्रत्येक आवासीय भवन के लिए अधिकतम दो आवास इकाइयाँ अनुमत हैं। आवासीय भवन में वे भी शामिल हैं जो मुख्य रूप से आवासीय उपयोग के लिए होते हैं।
2.4 सामान्य आवासीय क्षेत्र में प्रत्येक शुरू हुए 1000 वर्ग मीटर भूखंड क्षेत्र के लिए आवासीय भवन में अधिकतम एक आवास इकाई अनुमति है।

अब एक पड़ोसी ने एक एलीजरवोहनिंग (अतिरिक्त अपार्टमेंट) बनाई है, और दूसरा तो स्पष्ट रूप से दो आवासीय इकाइयों वाला एक शहर vila बना रहा है (2x बिल्कुल समान फ़्लोर प्लान, गृह कार्य कक्ष सीधे बाहर से पहुँचा जा सकता है आदि)। कोई भी भूखंड 1000 वर्ग मीटर तक नहीं पहुंचता है, आवासीय क्षेत्र में सबसे बड़ा भूखंड 900 वर्ग मीटर है।
तो फिर कोई ऐसा कैसे बना सकता है? मुझे यह सोच पाना मुश्किल है कि कोई बस ऐसे स्वेच्छा से ऐसा कर ले या कार्यालय को धोखा दे। इसमें चालाकी कहाँ है कि ऐसा संभव है?!

संशय की स्थिति में यह काफी महंगा भी पड़ सकता है, क्योंकि इसे आसानी से संशोधित नहीं किया जा सकता।

कोई इसमें कुछ कह सकता है? मैं वास्तव में DIN और अन्य अजीब तरह से लिखी गई चीजें पढ़ने में बहुत अच्छा हूँ। फिर भी मैं यहाँ इससे कुछ समझ नहीं पा रहा हूँ कि कोई ऐसे Bebauungsplan में एक Einliegerwohnung कैसे बना सकता है, उससे भी अधिक स्पष्ट रूप से एक 2 Parteien Haus (जिसमें 1 Haustür हो) कैसे बना सकता है। और जब हम इस बात पर हैं, तो Hauswirtschaftsraum जो घर के बाहर जोड़ा गया है, वह कैसे पड़ोसी के निजी रास्ते से सिर्फ 1 सेमी की दूरी पर बना सकता है (3 मीटर Grenzbebauung?)

शुभ संध्या,

यहां चालाकी क्या है, ऐसा कैसे अनुमति है?!

मैं सोचता हूँ कि यह भवन नियमों से छूट हो सकती है।

साफ तौर पर एक 2 परिवार का घर बनाना (एक मुख्य दरवाज़े के साथ)।

तो मेरी राय में आंतरिक विभाजन WEG के अनुसार किया जाएगा। यह एक "चालाकी" है, जिस पर अक्सर भरोसा किया जाता है, जब भवन नियमों के अनुसार द्वि-परिवार घर की अनुमति नहीं होती।

और जब हम इसमें हैं, तो हाउसकीपिंग रूम, जो घर के बाहर जोड़ा गया है, कैसे पड़ोसी के निजी रास्ते से केवल 1 सेमी तक लग सकता है (3 मीटर की सीमा निर्माण?)

या तो भवन नियमों से छूट, आपसी निर्माण जिम्मेदारी या हाउसकीपिंग रूम को सामान्य गैराज के रूप में भवन आवेदन में दर्ज किया गया होगा।

यह सब तुम्हें क्यों रुचिकर है?

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

मैं भवन योजना से छूट की संभावना दूंगा।

मुझे कम ही लगता है। जो लोग इतने कड़े नियम बनाते हैं वे इतनी आसानी से छूट नहीं देते। सामान्यतः भवन योजनाओं में अधिकतम 2 आवास इकाइयाँ (WEH) निर्धारित होती हैं, यह जानने वाली केवल निर्माण कार्यालय ही हो सकता है कि यहाँ जमीन के आकार पर प्रतिबंध क्यों लगाया गया है, जबकि कोई भी भूखंड 1,000 वर्गमीटर से बड़ा नहीं है।

यह वास्तव में WEG विभाजन प्रतीत होता है, क्योंकि यह ठीक उन दोनों नियमों को रद्द करता है। ऐसा कुछ जानना तो ज़रूरी है।

निर्माण विभाग कोई खास छूट नहीं देता, क्योंकि मूल रूप से सब कुछ मान्य है जो व्यक्ति चाहता है। यहाँ स्पष्ट रूप से एकल परिवार का घर माँगा गया था, यहाँ दोगुना घर भी नहीं है। और अब 2 साल बाद और 90 में से 60 बने एकल घरों के बाद कोई आता है और वहाँ आक्रामक रूप से 2 परिवार का घर बना देता है।

यह बेइज़्ज़ती क्यों है? वह एक रास्ता ढूंढ निकाला होगा और यह तुम्हें परेशान भी नहीं करता। तो फिर दूसरों के मामलों के बारे में इतना क्यों परेशान होना?