ध्वस्त करना / नई निर्माण - निर्माण क्षेत्र और तहखाना

नमस्ते, मैं नया हूँ और निश्चित नहीं हूँ कि क्या मैंने सही श्रेणी चुनी है....

हम घर बनाना चाहते हैं और अब हमने अपना सपनों की ज़मीन पा ली है (हालांकि बहुत महंगे दाम पर) - और अब हम खुद को किसी तरह से अभिभूत महसूस कर रहे हैं और सही दिशा नहीं जानते कि सबसे पहले कहां जाएं।

निर्माण पर सलाह के लिए हमारी बैठक अगले सप्ताह है और विभाग से फोन पर कोई जानकारी नहीं मिलती। शायद आप मेरी मदद कर सकें?

जब मैं वास्ता योजना या भूखंड नक्शा देखता हूँ, तो ये सभी लंबी और संकरी ज़मीनें हैं। इन ज़मीनों के सामने वाले हिस्से में मकान बने हैं और इस पट्टी को नक्शे पर सभी ज़मीनों पर लाल रंग में दर्शाया गया है।
"हमारी" ज़मीन हालांकि पुराने मकान के साथ लाल पट्टी के बाहर बनी है। अगर हम अब मकान तोड़कर नया बनाना चाहें - तो क्या हमें लाल पट्टी यानी ज़मीन के सामने वाले हिस्से में ही निर्माण करना होगा?
अगर वहाँ बड़े पेड़ हैं जिन्हें काटना मना है तो क्या फिर ज़मीन पर बिलकुल भी निर्माण नहीं कर सकते या फिर पीछे बना सकते हैं या फिर पेड़ हटा सकते हैं?

एक और सवाल, अगर हमें और अगर हम सामने बनाते हैं तो क्या पुराना तहखाना जमीन के अंदर वैसे ही छोड़ सकते हैं? शायद इससे तोड़ने का खर्च काफी बच जाएगा....
उत्तर और शायद और सुझावों के लिए धन्यवाद।

नमस्ते,

जब मैं Bebauungsplan, bzw. Flurkarte देखता हूँ, तो ये सब लंबे संकरे ज़मीन के टुकड़े हैं। इन ज़मीन के टुकड़ों के सामने वाले हिस्से में मकान बने हुए हैं और इस पट्टी को योजना में सभी ज़मीनों पर लाल रंग में दिखाया गया है। "हमारी" ज़मीन पर पुराने निर्माण के साथ, लाल पट्टी के बाहर निर्माण हुआ है। अगर हम अब इसे तोड़कर नया बनाना चाहते हैं - तो क्या हमें लाल पट्टी के अंदर, यानी ज़मीन के सामने वाले हिस्से में ही बनाना होगा?

मुझे लगता है कि हाँ; आमतौर पर मौजूदा संरक्षा केवल खड़े हुए निर्माण के लिए होती है। कुछ नगर पालिकाएं इस प्रकार पहले के कर्मचारियों की "गलतियों" को ठीक करती हैं।

अगर वहां इतने बड़े पेड़ हों जिन्हें काटना मना हो तो क्या फिर उस ज़मीन पर बिलकुल भी निर्माण नहीं किया जा सकता या फिर पीछे बना सकते हैं या बस पेड़ हटा देना चाहिए?

बस पेड़ हटाना "काफी महंगा" होगा!

एक और सवाल, अगर हमें सामने बनाना पड़े और बनाना संभव हो, तो क्या पुराना तहखाना सीधा ज़मीन में छोड़ दिया जा सकता है? शायद इससे तोड़ने का खर्च काफी बच जाएगा...

यह कोई भी व्यक्ति जवाब नहीं दे सकता! कोई नहीं जानता कि तहखाना कितना पुराना है और उसकी स्थिति क्या है। ये सवाल आप केवल एक विशेषज्ञ से स्थानीय रूप से पूछ सकते हैं।

आपकी उत्सुकता समझते हुए, आपको पहले भवन योजना कार्यालय की बैठक का इंतजार करना चाहिए - चाहे यह आपको अभी कितना भी मुश्किल लगे - और फिर संभव हो तो एक विशेषज्ञ से सलाह लें।

शुभकामनाएं

क्या यह ही एकमात्र Grundstück है जो सवाल में आता है। यह तो लग रहा है कि यह इतना सस्ता भी नहीं है, तो फिर कोई पुराने मकान के साथ तनाव क्यों उठाए। अगर आप इसे खरीदना चाहते हैं, तो हर हाल में कीमत कम करने की कोशिश करें। क्योंकि ऐसा एक ध्वंस करने में काफी पैसा लगता है, पेड़ों को सम्भवतः स्थानांतरित भी करना पड़ सकता है। मलबा निपटान, फिर से भराई आदि।