हमारे घर के निर्माण की लागत

क्योंकि मैं खुद इस आकार के एक घर का निर्माण कर रहा हूँ (या करवा रहा हूँ)। यह भी "केवल" 235K का खर्च आता है। + जमीन + सहायक खर्च + वे खर्च जो 235 में बिल्डिंग कंपनी द्वारा शामिल नहीं किए गए हैं, और ऐसी बहुत सारी चीजें हैं, तो अंततः यह लगभग 300 हो जाता है।

नमस्ते,

यह काफी दिलचस्प है। क्या यह भी एक द्विकुटुंबीय घर होगा? आप किसके साथ बना रहे हैं?

क्या आपका मतलब है कि जमीन समेत कुल खर्च 300 तक आता है? या बिना जमीन के?

और क्या 235 में विस्तार शामिल है या नहीं?

शुभकामनाएँ

काटी

नमस्ते काती,

तुम्हारा मतलब प्रदाताओं से क्या है? मुझे अब बहुत दिलचस्पी हो रही है।

मैं चार अक्षरों वाले वाले प्रदाता को अंदर से ठीक से जानता हूँ - उनके हिसाब-किताब भी। हैम्बर्ग वाले दूसरे प्रदाता को मैंने इंटरनेट पर खोजा। नतीजे में मैं देख सकता हूँ कि तुम अब एक महंगे और एक असामान्य रूप से सस्ते प्रदाता से प्रस्ताव पा रहे हो।

वीकेंड पर मैं निर्माण सेवा विवरण पढ़ूंगी और अंतर समझने की कोशिश करूंगी। लेकिन गैर-विशेषज्ञों के लिए मुश्किल! .... हम एक प्रस्ताव और लेना चाहते हैं। किससे? और एक ठोस घर के लिए प्रस्ताव।

असल में नहीं, अगर तुम्हें पता हो कि तुम क्या चाहती हो। महत्वपूर्ण है कि BB (बाउलीस्टुंग्सबेस्च्राइबुंग) को एक रिपोर्ट कार्ड की तरह पढ़ो; जो उसमें नहीं है, तुमने वह नहीं खरीदा! अपने लिए महत्वपूर्ण बातों की सूची बनाओ और उन्हीं के अनुसार BB की जांच करो। फिर मैं तुम्हें - जैसे हर किसी को - सलाह दूंगा कि तुम अपनी होम बैंक से बात करो। उनसे कहो कि वे दो अंतिम प्रदाताओं के बारे में जो तुम्हें पसंद हैं, व्यापारिक जानकारी हासिल करें। वे गोपनीयता के कारण इसे तुम्हें सीधे नहीं देंगे, लेकिन वे निश्चित रूप से मदद करेंगे कि ये विश्वसनीय/सक्षम कंपनी हैं या नहीं; तुम्हें और बातचीत करनी चाहिए या नियंत्रित वापस हटना चाहिए।

फिर तुम ऊर्जा एजेंसी या उपभोक्ता केंद्र जा सकती हो। बाद वाला एक 30-पृष्ठ का फॉर्म विकसित किया है, जो हर संभावित घर निर्माता की मदद करता है; मैंने इसे भरने का श्रम किया है - मेरी राय में यह पूरी तरह मददगार नहीं है क्योंकि यह महत्वपूर्ण सवाल जैसे सुरक्षा पहलुओं को छोड़ देता है। लेकिन उपभोक्ता केंद्र की मदद उन प्रदाताओं की प्रतिक्रिया प्राप्त करने में हो सकती है, जिससे शायद तुम्हारा आखिरी सवाल भी हल हो जाएगा।

सादर।

नमस्ते,

यह तो दिलचस्प है। क्या यह एक द्वि-परिवारिक घर भी होगा? आप किसके साथ बना रहे हैं?

क्या आप सोचते हैं कि जमीन सहित 300 में आ जाएगा? या बिना जमीन के?

और क्या आप 235 में नवीनीकरण सहित या बिना नवीनीकरण के मानते हैं?

शुभकामनाएँ

काटी

नहीं, यह एक एकल परिवार का घर होगा, हालांकि आकार में यह एक द्वि-परिवारिक घर के रूप में संभव था, अगर छत के तल को अलग तरह से बनाया जाता। अब वहाँ दो बड़े बच्चों के कमरे हैं (18 और 25 वर्ग मीटर), एक बाथरूम और लगभग 40 वर्ग मीटर का अटारी।
235 में नवीनीकरण शामिल है, चाबी सौंपने के साथ, जिसमें पेंटिंग और फर्श की इंस्टालेशन शामिल है।
मैंने जमीन को भी गिना है, लेकिन मेरे लिए यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है (600 वर्ग मीटर = 29 हजार)।
निर्माण कंपनी Fa. Rötzer Ziegelelement Haus है।

नहीं, यह एक एकल परिवार का घर होगा, हालांकि आकार की दृष्टि से यह 2 परिवार के घर के रूप में भी संभव था, अगर मुँह के तल (DG) को अलग तरीके से डिज़ाइन किया जाता। वहां अभी 2 बड़े बच्चों के कमरे हैं (18 और 25 वर्गमीटर), एक बाथरूम और लगभग 40 वर्गमीटर की छत का तला।
235 वर्गमीटर में निर्माण कार्य शामिल हैं, चाबी मिलने के बाद तैयार, जिसमें पेंटिंग और फर्श लगाने का काम भी शामिल है।
मैंने ज़मीन को भी इसमें शामिल किया है, लेकिन मेरे लिए यह ज्यादा महत्वपूर्ण नहीं है (600 वर्गमीटर = 29K)।
निर्माण कंपनी Fa. Rötzer Ziegelelement Haus है।

नमस्ते,

यह वास्तव में एक बहुत अच्छा प्रस्ताव है। हमारे प्रस्ताव थोड़ा अधिक हैं, लेकिन चाबी मिलने के बाद तैयार नहीं हैं बल्कि कुछ हिस्सों में खुद का श्रम शामिल है।
मैं शायद एक वैकल्पिक प्रस्ताव भी प्राप्त करूंगा।

ठीक है? खैर, यह सबसे महंगा था
या कहें तो: एक दूसरी कंपनी हमें 30 हजार कम में एक बड़ा घर, बेहतर Ausstattung के साथ बना सकती थी। प्रस्ताव, निर्माण अनुबंध, आदि सब कुछ完ぴरफेक्ट लगा। इसलिए हमने इसे नहीं लिया।

हैलो काती,

soweit ich weiß ist die Zentrale und auch das Einrichtungszentrum in Nordhorn.

राइनलैंड से देखा जाए ... लगभग हैम्बर्ग

Allerdings muss ich auch hier feststellen dass in der Bau-und Leistungsbeschreibung doch noch einiges unklar ist. Z.B sind die Erdarbeiten inklusive nicht aber der Abtransport der Materialien usw.

यह सामान्य है, क्योंकि प्रदाता अभी तक आपके Grundstück, मिट्टी की स्थिति आदि के बारे में कुछ नहीं जानते – तो वे फिर सामग्री के परिवहन की सही गणना कैसे कर सकते हैं?

Da unser Grundstück schon recht teuer ist liegen die Angebote allerdings an der Grenze des machbaren. Daher muss ich ziemlich genau wissen was da noch auf uns zukommen würde.

देखिए, यह सूची मैं हर रुचिकर व्यक्ति को पहली सलाह सत्र में देता हूँ। एक तो इसलिए कि मुझे पता है कि कुछ "प्रतिस्पर्धी" इन संख्याओं को कम दिखाते हैं और दूसरे – भले ही मैं उन्हें ग्राहक न बना पाऊं – कम से कम उनकी फाइनेंसिंग इस बिंदु पर असफल न हो।

निर्माण अतिरिक्त लागतें, जिन्हें हर घर निर्माण/वित्तीय गणना में शामिल किया जाना चाहिए:

1. Grundstück

- 3.5% संपत्ति कर – स्थानीय भिन्नता होती है
- संभवतः दलाल की फीस, लगभग 3.5% Grundstück की कीमत से – स्थानीय भिन्नता
- लगभग 1.5% नोटरी शुल्क, Grundstück की कीमत से, Grundbuch में 3 बार प्रविष्टि (1. Auflassungsvormerkung, 2. Eigentumsübergang, 3. Grundschuld की प्रविष्टि)

2. Finanzierung

- संभवतः सलाह/समाप्ति शुल्क, कुल ऋण राशि का लगभग 1.5%
- लगभग 0.25% उपलब्धता ब्याज, ऋण राशि के आधार पर

3. Bauvorbereitung

- लगभग € 2,800 - € 3,200 मापन सेवा (योग्य लेआउट नक्शे / ऊँचाई मापन / चिन्हांकन / भवन मापन)
- निर्माण जल / निर्माण विद्युत कनेक्शन की उपलब्धता, लगभग € 6 - € 8 प्रति दिन Standrohr किराया, लगभग € 300 निर्माण विद्युत मीटर किराया और उपभोग शुल्क
- शुल्क (घर नंबर, ड्रेनेज अनुमति, निर्माण अनुमति), लगभग € 1,000 - € 1,500, स्थानीय भिन्नता
- बिल्डर की दुर्घटना बीमा लगभग € 80 - € 150 प्रति वर्ष, बीमा कंपनी पर निर्भर

3. Erdbau

- अतिरिक्त मिट्टी का निकासी (सामान्य मिट्टी की स्थिति) तहखाना के लिए, लगभग € 1500
- आंतरिक विकास (गंदा/बारिश पानी की पाइपलाइन), लगभग € 2,500 – मार्ग पर निर्भर
- निरीक्षण शॉफ़्ट, रिज़ॉल या रिसाव शॉफ़्ट, लगभग € 1,900 - € 2,200

4. Hausanschlusskosten

- बिजली/गैस/पानी/टेलिकॉम, सीवरेज से कनेक्शन, लगभग € 8,000 - € 8,500 – स्थानीय भिन्नता

5. Gebühren

- ड्रेनेज लाइन की जांच, लगभग € 150 – स्थानीय भिन्नता
- चिमनी साफ़ करने वाला (चिमनी / गैस सिस्टम की जांच - ध्यान दें यह शुल्क दो बार लगता है), लगभग € 200 – स्थानीय भिन्नता
- कैटास्टर कार्यालय (मापक डेटा को संपत्ति नक्शे में शामिल करना), लगभग € 150 – स्थानीय भिन्नता

6. Haus

- पेंटर/टेपेस्ट्री और फर्श, Raufasertapete और टाइल्स खुद द्वारा काम करना, लगभग € 4,000 - € 5,000

7. Außenanlagen

- बाहरी क्षेत्र (फर्श टाइलें), खुद द्वारा काम करना, लगभग € 2,000
- छत (मिट्टी का काम, प्लेट), खुद द्वारा काम करना, लगभग € 2,000

कुल मिलाकर लगभग € 30,000 - € 35,000

यह सूची आपको थोड़ा "स्मार्ट" बना देगी।

ओह हाँ, आप "Häuslebauer" के निर्माण लागतों की तुलना अपने से नहीं कर सकते, खासकर क्योंकि एक दो परिवार वाला घर अलग ध्वनि संरक्षण, अलग हीटिंग सर्किट आदि मांगता है, जैसा कि एक सामान्य एकल परिवार के घर से होता है।

शुभकामनाएँ