हाइडेलबर्ग के पास एकल परिवार के घर की लागत अनुमान

नमस्ते प्रिय फ़ोरम,

मेरी पत्नी और मैं एक एकल परिवार के घर के निर्माण की योजना बना रहे हैं और आपकी अनुमानित निर्माण लागत के बारे में बहुत रुचि रखते हैं:

स्वतंत्र एकल परिवार का घर, 1.5 मंजिला
लगभग 25 किमी हाइडेलबर्ग के दक्षिण में, समतल भूखंड (पहले से मौजूद)
150-160 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल
सैटेलडाच (खोपड़ी वाली छत)
उपयोगी बेसमेंट
डबल गैराज

वायु-जल हीट पंप के साथ फ़र्श हीटिंग
कोई KfW-एफिशिएंसीहाउस नहीं
भूमि तल पर बड़े कांच की स्लाइडिंग दरवाज़ा के साथ बाहरी जालूसी टेरेस की ओर
रंगीन खिड़कियाँ, मुख्य द्वार और गैराज का द्वार
संभवत: एक ज़्वरचगिबेल (छत की खोपड़ी)
सामान्य से भले तक की सजावट

भूमि तल (EG)
* खुला रहने/भोजन क्षेत्र रसोई द्वीप के साथ
* कार्यालय
* शौचालय और शॉवर के साथ
* भंडारण कक्ष

ऊपरी तल (OG)
* 3 शयनकक्ष
* स्नानघर जिसमें शौचालय, शॉवर और 2 वॉशबेसिन

आप अपने शुद्ध निर्माण लागत और अतिरिक्त निर्माण लागत (यानि बाहरी क्षेत्र, फर्नीचर और रसोई को छोड़कर) का कितना अनुमान लगाते हैं?
क्या 420,000 यूरो निर्माण खर्च और अतिरिक्त निर्माण खर्च के लिए पर्याप्त होगा?

आपके अनुमानों के लिए पहले से ही धन्यवाद!

संभव है। बिल्कुल इस पर निर्भर करता है कि आप [gehobener Ausstattung] से क्या समझते हैं और आप कितनी स्वयं सेवा प्रदान करते हैं। सामान्य नियम है 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर + निर्माण सहायक शुल्क + सेटअप तैयार।

स्वयं की मेहनत से (फर्श बिछाना + खुद पेंट करना) यह पर्याप्त होगा। तब तो छज्जा भी शामिल होगी।

तेज़ प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद!

क्या 2,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर में तहखाना शामिल है? अगर हाँ, तो यह निम्नलिखित गणना होगी:

160 वर्ग मीटर * 2,000 €/वर्ग मीटर = 320,000 € घर तहखाने सहित
+ 320,000 € का 20% = 64,000 € निर्माण संबंधित खर्चों (आर्किटेक्ट, अन्य फीस, कनेक्शन आदि) के लिए
+ 20,000 € - 30,000 € डबल गैरेज के लिए (निर्मित गैरेज या ईंट का गैरेज होने पर निर्भर करता है)
= 404,000 € से 414,000 €

क्या यह सही है? यदि तहखाना अतिरिक्त है, तो यह निश्चित रूप से काफी महंगा होगा।

हम लगभग स्वयं श्रम नहीं दे पाएंगे। शायद तहखाने की फर्श बिछाना, टेपेट और रंगाई करना, शायद इतना ही।

"मध्यम से उच्च गुणवत्ता" मैं अभी ज्यादा सटीक रूप से नहीं बता सकता। इसका मतलब है कि हम सबसे सस्ता विकल्प नहीं चाहते, पर न ही लक्जरी संस्करण। कुछ जगहों पर शायद थोड़ा बेहतर, जैसे कि पारंपरिक शावर के बजाय शायद रेनशावर।

तो मैं बुरा पुलिस वाला बनता हूँ। [emoji6]मुझे लगता है कि यह (बहुत) कम आंका गया है। वर्तमान निर्माण स्थिति में उन्नत Ausstattung के लिए प्रति वर्ग मीटर 2300€ - 2500€ + अतिरिक्त खर्च लगाना सही होगा। इससे बजट तंग हो सकता है।

लगभग, वास्तव में बस अनुमानित:
165k कच्चा निर्माण (जमीन और नालियों के काम सहित), 15k छत/कारपेंटर, 28k खिड़कियाँ + मुख्य द्वार, 20k विद्युत इंस्टालेशन, 55k हीटिंग एयर-वाटर हीट पंप + सैनेटरी + सैनेटरी उपकरण + केंद्रीय नियंत्रित आवास वेंटिलेशन, 25k मुखौटा, 8k इत्रिच, 10k आंतरिक प्लास्टर, 5k ड्राईवॉल, 10k छायांकन, 10k फर्श (पार्केट), 12k टाइल्स, 13k सीढ़ियाँ (यदि टैक्स सलाहकार या बिल्डर की सीढ़ी नहीं), 8k आंतरिक विकास + मापन, 5k आंतरिक द्वार, 6k पेंटर, 2k लोहार/रेलक, 4k आंतरिक खिड़कियाँ + ग्लास निर्माण (जैसे आईने और शॉवर दीवारें), 8k फर्श कीलन (रास्ते बिना छत के), 5k स्थैतिक, 1k भूमि रिपोर्ट, 1k ऊर्जा सलाहकार (ऊर्जा बचत नियम), 0.5k निर्माण अनुमति, 1.5k जल निकासी योजना, 50k वास्तुकार शुल्क, (8k प्रकाश व्यवस्था, 12k चिमनी, 10k बिल्ट-इन फर्नीचर)।
कुल मिलाकर: 468k (+ संभवतः 30k) +/- 10%. गैरिज का दरवाजा शामिल नहीं है।
अनुमानित आंकड़े, जो आकार में समान निर्माण परियोजना पर आधारित हैं। इसमें और 10% बफर जोड़ें। मैं लगभग 500k पर अनुमान लगाऊंगा। हालांकि, यह कहना मुश्किल है क्योंकि "साधारण से उच्च" का आकलन कठिन है और क्षेत्रीय रूप से भी काफी अंतर हो सकता है (ऊपर के आंकड़े नूर्नबर्ग महानगरीय क्षेत्र के लिए हैं)। 420k मेरे हिसाब से कम होगा, लेकिन शायद ठीक-ठाक हो सकता है।

बिना तहखाने के। तहखाने, डबल गैराज और बिना स्व-योगदान के लिए बजट पर्याप्त नहीं है।

यहाँ तक कि वर्षा स्नान के विकल्प भी सीमित हैं।