हाइडेलबर्ग के पास एकल परिवार के घर की लागत अनुमान

यह वैसे भी तुलना नहीं की जा सकती। हमारे कंकाल निर्माण के प्रस्ताव (हर जगह समान सेवा क्योंकि सेवा विवरण समान है) कुछ मामलों में 20-30,000 € अलग थे और यह सभी कार्यों में ऐसा ही होता है, जब कोई आर्किटेक्ट के साथ बनाता है और कार्यों को अलग-अलग ठेके पर देता है। वहाँ कोई मानक कीमत नहीं होती।
यदि कभी, चाहे आर्किटेक्ट हो या जीयू, कोई बजट निर्धारित करता है, तो उन्हें उसी के अनुसार एक घर बनाना चाहिए। और नहीं, कोई भी घर नहीं, बल्कि अपने स्वयं के प्राथमिकताओं वाला घर, और फिर आमतौर पर देखा जाता है कि क्या शामिल है और किस चीज़ का त्याग करना होगा।

जब मैं आपके जवाब पढ़ता हूँ, तो यहाँ फोरम में प्रमुख राय यह है कि GÜ के साथ निर्माण आर्किटेक्ट के मुकाबले सस्ता होना चाहिए, सही?

इसे भी इतना सरलता से जवाब नहीं दिया जा सकता। ये सब शुरुआत में तो सिर्फ अनुमान ही होते हैं। इसके लिए तुम्हें auf dem selben Grundstück पर कई घर अलग-अलग आर्किटेक्ट्स और गंस के साथ बनवाने पड़ेंगे ताकि कोई निष्कर्ष निकाला जा सके। बस एक बजट निर्धारित करो और देखो कि तुम्हारी इच्छाएँ कहाँ पूरी होती हैं और तुम्हें उस दौरान कैसा महसूस होता है।

जरूरी नहीं - लेकिन यह निश्चित रूप से अधिक अनुमानित होता है। एक अनिवार्य लागत अनुमान के बजाय, आपको एक निश्चित मूल्य प्रस्ताव मिलता है [für die in der Bauleistungsbeschreibung angegebenen Ausstattungen und Leistungen, also in der Regel auch noch nicht für das Haus, wie es später dastehen wird].

मैं केवल इतना कह सकता हूँ: यहाँ SH में GU स्पष्ट रूप से सस्ता है। कुछ विकल्प हैं, जिनकी दक्षता है और जो लंबे समय से बाजार में हैं, कुछ ऐसे भी हैं, जिनके पास कई कार्य अपने घर में होते हैं, जो निर्माण प्रस्तुति के लिए पात्र भी हैं और इस प्रकार आप HOAI नंबर से बाहर हो जाते हैं। GU के साथ निर्माण करने से कंपनियों को भी फायदे होते हैं, और हमारे कारीगर इसे पसंद करते हैं: कोई VOB नहीं, गारंटी की वजह से कोई रोक नहीं, आर्किटेक्ट के मुकाबले प्रक्रिया में सरलता। ग्राहक के लिए लाभ, तय मूल्य, और यहाँ इसके अलावा बेहतर तय मूल्य, जब तक आप GU के मानक पर ही रहते हैं। विलासिता... तो आर्किटेक्ट।

मुझे यकीन नहीं है कि GU के साथ निर्माण वास्तव में (हमेशा) सस्ता होता है। स्टैंडर्ड के मामले में भी: GU निश्चित रूप से पर्याप्त मार्जिन/मुनाफा/जोखिम शामिल करता है। और जैसे ही "सामान्य" स्टैंडर्ड (GU का) से थोड़ा भी हटकर कुछ चाहिए होता है, भारी अतिरिक्त शुल्क लग जाते हैं।
मेरी नजर में, आर्किटेक्ट के साथ निर्माण बिल्कुल भी महंगा नहीं होना चाहिए - बस योजना बनाने के लिए पर्याप्त समय और Gewerke (कार्यों) के आवंटन के लिए समय देना चाहिए। GU के साथ यह शायद तेज़ी से हो जाता है (क्योंकि कई Gewerke आंतरिक होते हैं)। GU की आर्किटेक्चर सेवा का भी भुगतान करना पड़ता है। अगर वैसे भी कोई स्टैंडर्ड-हाउस नहीं बनाना है, तो शायद यह संतुलित रहता है।
भरपूर ऑर्डर बुक्स के समय में निर्माण कम मजेदार होता है: लेकिन अगले कुछ महीनों में यह स्थिति बदल भी सकती है।