"कोरोना" खंड निर्माण अनुबंध में

हाय रिक,
धन्यवाद! हमारी नौकरियाँ सुरक्षित हैं (जितना आज कह पाना संभव है) और हमारी वित्तीय स्थिति को मैं "अच्छा" कहूँगा। हम लंबी अवधि (+30 साल) के लिए निवेश करना चाहते हैं और इसलिए हमने इस प्रोजेक्ट का चयन किया है। ज़मीन हमारी है, ब्याज 1% पर 20 साल के लिए स्वीकार्य है - बस बात जीयू (GU) के चुनाव की है। यहाँ मुझे तुम्हारी राय मदद करती है कि जल्दबाज़ी करने से बेहतर इंतज़ार करना है।

मैं प्रदायक को फिर से लिखूँगा और उसकी प्रतिक्रिया देखूँगा। ज़रूरत पड़ने पर गर्मी के मौसम तक इंतज़ार करेंगे और देखेंगे क्या होता है।

ओह हाँ, हैम्बर्ग के आस-पास क्षेत्र में किराया 10-11 यूरो प्रति वर्ग मीटर है।

शुभकामनाएँ

मैं किराएदार को एक अस्थिरता कारक के रूप में देखता हूँ। तुम उसे कैसे निकालोगे?

प्रति वर्ग मीटर 10 से 11 यूरो के साथ रिटर्न ज्यादा आकर्षक नहीं होगा

मौजूदा किराएदार को कम से कम साल के अंत तक निकालना मुश्किल से नामुमकिन होगा। या फिर मुआवजे के लिए कुछ पैसे खर्च करने होंगे। आप आखिरकार किस आधार पर नोटिस दे रहे हैं? यह तो स्वयंप्रयोजन नहीं है।

चूंकि यह निवेश वैसे भी "मुझे तुरंत करना ही होगा" की स्थिति में नहीं है, इसलिए सभी बाध्यकारी हस्ताक्षरों पर मैं पूरी तरह से रोक लगाऊंगा। समय आपके पक्ष में है। पहले खाली करें, फिर चल रही आय से निर्माणध्वंस का भुगतान करें, फिर कई जीयू से फिर से बातचीत शुरू करें।

चाहे ऐसा निवेश प्रस्ताव वर्तमान में व्यावहारिक रूप से लागू हो सके या नहीं, इस तरह के एकतरफा और आपके लिए हानिकारक प्रावधान के प्रस्ताव के बाद यह GU बिना किसी और चर्चा के बाहर होगा।

मशीनशुप्पेन अब रहने की जगह नहीं लगती। कंपनियों के लिए कोई किराया सुरक्षा नहीं है।
क्या आप किराए के संबंध को थोड़ा स्पष्ट कर सकते हैं?

जैसा कि कहा गया, छापों के लिए धन्यवाद।

हमने फरवरी में मशीन शेड के किरायेदार को नोटिस दिया है। उसके पास वहाँ एक गोदाम है और उसे अक्टूबर तक समय पर नोटिस दिया गया है। अगर वह इंकार करता है और हमें कार्रवाई करनी पड़ती है, तो हाँ, इसमें देरी होगी।

क्या संभावित घटती निर्माण लागत के कारण निवेश समझदारी है, इसे मैं चर्चा के लिए प्रस्तुत करता हूँ। मूलतः यह रिटायरमेंट के लिए तैयार किया गया है और इसे किराए से स्वनिर्भर होना चाहिए। इसलिए हम "महीनों" पर निर्भर नहीं हैं, लेकिन हम इसे निश्चित रूप से पूरा करना चाहते हैं।

GU की शर्त यह कहती है कि चाहे वह हो या हम, कीमत में +- 1.5% की वृद्धि होने पर सितंबर तक बाहर निकल सकते हैं। मेरा अंतर्ज्ञान और आपकी राय मुझे विश्वास दिलाती है कि यह सामान्य नहीं है।

शुभकामनाएं।

अगर तुम Grundstück बेचते हो, तो काल्पनिक ब्याज़ और किश्त हमेशा अच्छे से बचा कर रखो, तो तुम्हारे रिटायरमेंट में ज्यादा होगा। साथ ही, अगर कभी पैसे कम पड़ जाएं या कोई बड़ी जरूरत हो तो तुम लचीले रहोगे।
[Die Mieteinnahmen] को तुम्हें पूरी तरह से टैक्स देना होगा जब तुम कभी मुनाफे में आओगे... और तुम्हें रख-रखाव और मरम्मत के लिए भी अतिरिक्त रिजर्व बनाना होगा।
अपने खुद के पैसे से यह संभव नहीं है और तुम तो लोन के लिए भी भुगतान करते रहोगे।
मुझे लगता है यह एक ऐसा प्रोजेक्ट है जो बहुत जोखिम भरा है या तुम्हें केवल कम रिटर्न मिलेगा। ऐसे बेहतर विकल्प हैं जिनमें जोखिम बहुत कम होता है।
तुम्हारे [GU] की यह पंक्ति एकतरफा और बिल्कुल असामान्य है।