बाहरी दीवार में सतत, क्षैतिज दरार।

नमस्ते प्रिय विशेषज्ञों और सदस्यों,
हमारे नए निर्माण (Bauträgerkauf) की बाहरी दीवार पर एक लगातार दरार आ गई है। चूंकि Bauträger के साथ संचार अब केवल वकील के माध्यम से हो रहा है, इसलिए मैं आपसे जानना चाहूंगा कि ऐसी दरार के क्या कारण हो सकते हैं। आपकी निष्पक्ष राय में यदि यह कोई गंभीर दोष हो सकता है, तो मैं एक निरीक्षण कराने का आदेश दूंगा।
आपके प्रयासों के लिए बहुत धन्यवाद और आपका सप्ताहांत शुभ हो।
मेलुसिन

वहाँ किस सामग्री से भरा हुआ था?
मेरे लिए यह बढ़ती हुई नमी जैसी दिखती है।

हैलो karliseppel,

आपके जल्दी उत्तर के लिए धन्यवाद.... इसमें केवल सामान्य मिट्टी से भरा गया था, प्रवेश मार्ग घर की दीवार तक पत्थर से ढका हुआ था। दरार लगभग 30 सेमी ऊपर पत्थर के ऊपर बनी थी। यहाँ दुर्भाग्यवश यह नहीं देखा जा सकता कि दीवार फर्श प्लेट से ऊपर बढ़ रही है। मतलब, घर ठीक फर्श प्लेट के ऊपर नहीं बनाया गया था।
दरार धीरे-धीरे प्रवेश मार्ग के पत्थर लगाने के बाद बनी।
ऊपरी मंजिल पर भी उसी तरफ एक लगातार दरार बन गई है। निर्माता ने कहा कि यह एक सामान्य सेट दरार है जो हमेशा छत और निर्मित बाहरी दीवार के सहारे वाले क्षेत्र में होता है।
क्या हो सकता है कि यह संभावित रूप से एक धंसाव हो?

शुभकामनाएं

Melusine

यह घटने की बात हो सकती है, लेकिन एक घर कितनी दूर तक दब सकता है.... "यह सामान्य है, ऐसा होना चाहिए" जैसे बहाने से खुद को धोखा मत दो। यह सामान्य नहीं है, और ऐसा नहीं होना चाहिए। फर्श की टाइलों में बाथरूम में दरारें सामान्य होती हैं, या शायद फर्श की टाइलों और जोड़ों में। लेकिन अगर नींव के कामों में कटौती की जाती है, मतलब कोई जमीन की जांच नहीं, और कोई मजबूत आधार नहीं, तो वह घटिया काम है।

अगर मैं सही देख रहा हूँ, तो आप सीधे घर के पास फुटपाथ नहीं बना सकते, वहां बीच में एक बाधा फिल्म होनी चाहिए, अगर आप ऐसा करना चाहते हैं... यह पूछो मत कि किस तरह की, मैं यह केवल हमारे घर बनाने वाले से जानता हूँ जिसने बहुत पहले जानना चाहा था कि हम इसके बारे में क्या योजना बना रहे हैं। जमीन के बराबर स्टोन टेरेस और घर के पास फुटपाथ के लिए उसे अतिरिक्त रूप से एक फिल्म लगानी पड़ती, नीचे से पानी के खिलाफ सुरक्षा के लिए। हमने यह केवल वहां लगाई है जहां प्रवेश का पेडेस्टल योजना बनाई गई है।

यह कि एक घर झुक जाए, यह होना भी नहीं चाहिए। वहाँ शायद एक छोटी सहिष्णुता होती है, लेकिन ज्यादा नहीं होनी चाहिए....

पूरी तरह महत्वपूर्ण है, अपने लिए एक वकील लें, जो निर्माण कानून को समझता हो।

तो - मैं वहां कोई दरारें नहीं देख पा रहा हूँ। मुझे नमी के कारण संभावित सफेदीपन नजर आ रही है।
शायद तुम किसी तस्वीर में एक दरार को थोड़ा चिन्हित कर सको ताकि बेहतर तरीके से बताओ कि तुम्हारा मतलब क्या है।

अन्यथा, तहखाने को इंसुलेट करना और फिर उसके नीचे वाले हिस्से को खाली छोड़ना काफी संदिग्ध है।
यह कि मकान ऊपर से "फिसल" रहा है, सामान्य है। यह बाहर निकला हुआ हिस्सा स्थैतिक रूप से मान्यता प्राप्त है
और आमतौर पर किया जाता है ताकि तहखाने की इंसुलेशन बाद में नीचे की तरफ एक सॉकेल की तरह न दिखे।

यहाँ तहखाने की इंसुलेशन किसने लगाई? क्या निर्माण के दौरान तहखाने के इंसुलेशन मानों को संशोधित किया गया या इसे बाद में "रहने योग्य" क्षेत्र बनाया गया?

मुझे बिल्कुल समझ नहीं आ रहा कि सॉकेल की ठंडी कड़ी (कोल्ड ब्रिज) को अब कैसे ठीक किया जाए।
इंसुलेशन की चादरें उसके सामने लगाएं और बनने वाले सॉकेल को फिर से पुत्तिन करें और एक शीट से ढकवा दें।
यह दिखेगा जैसे 100 साल पहले होता था... पहले मकानों में भी बाहर निकले सॉकेल हुआ करते थे।
शायद यहाँ जमीन की निर्धारित ऊँचाई की लाइन सही नहीं है और ज़मीन ज़्यादा भराई गई है।

बिना किसी भराई सुरक्षा के, EPS के साथ ज़मीन के प्रकार के अनुसार यह मूल रूप से अनुमति प्राप्त है,
हालांकि आम तौर पर हर कोई इसके सामने नोपेनबैंड (नॉप्पनबाहन) के साथ वाल्डस और ग्लाइड फॉली लगाता है।
यह कुछ पैसे बचाता है और इस तरह के नुकसान को रोकता है।
इसके अलावा यह भी जानना महत्वपूर्ण होगा कि आस-पास की जमीन कैसी ढलान में है और क्या वह संभवतः भवन की ओर ढलान लिए हुए है।
जल निकासी वाली सतह के पानी का प्रवेश संभवतः अभी भी रोका नहीं जा सकता।
क्या पत्थर बिछाने की काम भी बिल्डर की सेवा में शामिल थी?
क्या यह वाकई में एक बिल्डर था? क्या तुम्हारे पास वह ज़मीन और मकान उसी से खरीदा है?
तो संपत्ति कर *संपूर्ण वस्तु* पर लागू होता है???

तुम खुद समझ रहे हो, विकल्प बहुत हैं, सवाल भी बहुत हैं।
कानूनी पक्ष केवल एक उपयुक्त वकील तुम्हें समझा सकता है।
पर अधिक महत्वपूर्ण है स्थल पर भवन की जांच।
यह जरूरी नहीं कि वह एक रिपोर्ट हो, जो तुम्हें कोर्ट में तैनात विशेषज्ञ से फिर से मानहानि देनी पड़े।
किसी स्थानीय वास्तुकार को किराए पर लो जो घंटे के हिसाब से आकर इसे देखे और एक लिखित टिप्पणी करे।
उसे खरीद के अनुबंधिक विवरणों का पता जरूर होना चाहिए
और संभवतः अपनी तर्क वितर्क में इसे शामिल भी करना चाहिए।

-कैल्कसैंडस्टीन

हैलो मेलुसीन,

मुझे इस समय तुम्हारी तस्वीरें बड़ा करने में समस्या हो रही है ... लेकिन, ये बाहर की दीवार के सामने क्या है? ये ईंट के आकार के हिस्से ... ?

जो "karliseppel" कुछ हिस्सों में लिखता है वह सही है, कुछ में नहीं - मैं उसकी Ausbildung/Qualifikation नहीं जानता इसलिए नहीं जानता कि उसने "सिर्फ" अच्छे से अनुमान लगाये हैं या नहीं। हमारे BV में से किसी का भी "उभरा हुआ" EG नहीं है - इस स्टैटिक को मैं देखना चाहूंगा।

तुम्हें ये सारी बातें समझाने के लिए है: किसी भी हालत में आर्किटेक्ट को काम पर न लगाओ, बल्कि एक विशेषज्ञ को। भले ही "karliseppel" इस मामले में सही है, जहां worst case में एक और विशेषज्ञ की अदालत द्वारा नियुक्ति की बात होती है - यह अच्छी तरह से निवेशित पैसा है, क्योंकि जरूरी नहीं कि मामला अदालत तक जाए। आज के दिनों में कई विवाद अदालत से बाहर सुलझाये जाते हैं और - यहाँ भी - यह शामिल लोगों की क्षमता पर निर्भर करता है!

इंटरनेट पर भरोसा करना ऐसा है जैसे तुम मौसम की भविष्यवाणी पर भरोसा कर रही हो।

सादर