निर्माण मूल्य मुख्य आपूर्तिकर्ता (लैंड्सबर्ग और औग्सबर्ग के बीच)

इस समय मैंने एक घर किराए पर लिया है, जिसके लिए मैं 1200 यूरो गरीमामुक्त किराया देता हूँ। इसलिए यह विचार आया: क्यों न खुद घर बनवाया जाए? मेरी नौकरी बहुत सुरक्षित है और मेरी नेट इनकम लगभग 3500 यूरो है। इसलिए मैं घर खरीदने या घर बनाने के लिए एक क्रेडिट में खुशी-खुशी 1500 यूरो तक का निवेश करने को तैयार हूँ।

मैं 35 वर्ष का हूँ और कुछ हफ्ते पहले ही एक भूखंड सस्ते दामों पर खरीद पाया हूँ। (Region Schwaben, südlich von Augsburg).

सबसे पहले जब मैंने प्रसिद्ध प्रीफैब घर बनाने वालों से ऑफर लिए तो वे 230 से 270 हजार के बीच थे (120m2, तहखाना, KFW 55 नहीं, 40 हजार के निर्माण के अतिरिक्त खर्च सहित)। इसके बाद मैं पिछले कुछ हफ्तों में अधिक क्षेत्रीय ठोस घर बना देने वालों के पास गया। लेकिन कीमत का झटका ज्यादा देर तक नहीं रुका...

निर्माण के अतिरिक्त खर्च के बिना कीमत 300 से 340 हजार यूरो के बीच आती है, जबकि निर्माण के अतिरिक्त खर्च के साथ 340 से 370 हजार के बीच। ये खास सुंदर घर नहीं हैं, बल्कि केवल मानक संस्करण हैं। ये म² के हिसाब से 2500 से 2800 यूरो के बीच की कीमतें हैं। (???)

मैं कुछ हफ्तों से यहाँ कुछ लोग पढ़ रहा हूँ और मुझे कीमतें अधिक लगती हैं। ठोस घर बनाने वाले सभी सामान्य दावे करते हैं (अच्छी गुणवत्ता, क्षेत्रीय निर्माण लागत, क्षेत्रीय कारीगरों का इस्तेमाल बजाए पूर्वी यूरोपीय सांस्कृतिक समृद्धि के...)। फिर भी मुझे यह कठिन लगता है कि एक सामान्य 0815 घर के लिए लगभग 400 हजार यूरो देना पड़े। सबसे सस्ते प्रीफैब घर और सबसे महंगे ठोस घर के बीच 140 हजार यूरो का अंतर है!

आप इसे कैसे आंकते हैं? यह सच नहीं हो सकता? या मैं यहाँ इस तेजी से बढ़ते क्षेत्र के कारण दवा की दुकान जैसी कीमतें चुका रहा हूँ?

अगर किसी के पास क्षेत्रीय किसी ऑफर के लिए सुझाव हो, तो कृपया बताएं।
(अगर मैं प्रीफैब घर बनाने वालों के नाम यहाँ लिख सकता हूँ, तो मैं खुशी-खुशी यहाँ नाम भी दूंगा या जरूरत पड़ने पर PM के माध्यम से)।

पहली कीमतें मुझे आश्चर्यजनक रूप से कम लगती हैं। [Bauleistungsbeschreibung] में जो मानक शामिल है, उसे ध्यान से देखो। और हाँ, म्यूनिख आकर्षित करता है...

आप सबसे महंगी जगहों में से एक में निर्माण कर रहे हैं।

वो ज़मीन "सस्ती" कैसे थी? या दूसरे शब्दों में, उसमें ऐसा क्या बड़ा दोष है कि आज इसे सस्ता माना जा सकता है?

दूर से ऑफ़र्स के बारे में ज्यादा कुछ कहना मुश्किल है, क्योंकि उनकी सामग्री स्पष्ट नहीं है। अगर आपकी "सस्ती" ज़मीन को बहुत ज्यादा मिट्टी के काम की जरूरत है और ठोस घर बनाने वाला यह पहले से ही शामिल करता है जबकि फैक्ट्री में बने घर का निर्माता नहीं करता, तो बस उदाहरण के तौर पर, इससे कीमतों के अंतर समझ में आते हैं। सामान की गुणवत्ता में भी ऐसा ही होता है।

जमीन सस्ती थी, क्योंकि यह एक छोटे से गाँव में है, B17 से 12 मिनट दूर। प्रति वर्ग मीटर कीमत 180 यूरो, आकार 459 वर्ग मीटर। 9 किलोमीटर दूर यह कीमत 450 यूरो हो जाती है। जमीन एक नए निर्माण क्षेत्र में है और निर्माण के लिहाज से कोई समस्या नहीं है।

मुझे यह भी पता है कि फोरम पोस्ट में ऑफ़र की तुलना "सेब और नाशपाती" जैसी होती है। लेकिन जब मैं पढ़ता हूँ कि कुछ लोग यहाँ फोरम में पहले ही लिख चुके हैं कि वे प्रति वर्ग मीटर 1800 से 2000 यूरो तक की योजना बना रहे हैं, तो मैं समझता हूँ कि मेरी भारी कीमतें वास्तव में बहुत कड़ी हैं, जो 2800 यूरो तक पहुँच जाती हैं... सामान्य गैर-प्रिमियम घरों के लिए।

ठीक है, कीमतों में मैं वैसे भी कुछ नहीं बदल सकता, वे जो मांगते हैं माँगते हैं, लेकिन मेरे लिए यह फिर भी बहुत हैरानी की बात है।

एक फ़र्टिगहाउस per se कुछ भी बुरा नहीं है। अगर इसमें कुछ ऐसा है जो तुम्हें या आप सबको पसंद आता है, तो इसे अंत तक गिनो। तो, मिट्टी के काम और कनेक्शन, आपूर्ति आदि तो स्थिर रहते हैं। लेकिन खुद बिल्डिंग। जमीन की प्लेट, दीवार की संरचना आदि। यह केवल विक्रेता से बात करके ही संभव है। और फिर आगे देखो.... मुझे तुम्हारे मासिवहाउस के दाम भी अस्वीकार्य लगते हैं। यहाँ कुछ सप्ताह पहले एक बूढ़ा दादा Scanhaus Marlow Marlow बंगलो में बैठ गया था। बेसिक वर्शन। यह सुंदर नहीं है। मेरी पत्नी रंग चयन और इस तरह से इसे और सुंदर बना सकती थी। लेकिन सब कुछ सहीं रहा, और उन्होंने काम भी सावधानी से किया प्रतीत होता है। दीवार की पुताई चिकनी, छत की पत्थरें सुंदर रूप से सिमेट्रिकल। काम बहुत जल्दी किया। रंगाई अच्छी तरह से कवर की। तो बाहर से यह घटिया नहीं दिखता। कार्स्टेन

फर्टीगहाउस की कीमतें मुझे वाकई में अवास्तविक रूप से कम लग रही हैं।
हमने लगभग 2 साल पहले तुमसे लगभग 20 किमी उत्तर में निर्माण शुरू किया था। जो फर्टीगहाउस के ऑफर हमें मिले (इसी तरह के आकार के, लेकिन बिना तहखाने के), वे 250000-270000 के बीच थे। बिना तहखाने के, बिना निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के। डॉनाउ के एक मासिवहाउस प्रदाता के साथ हम 340000 पर पहुँचे। थोड़ा बड़ा, तहखाने के साथ, बिना निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के।
हमने अनुभव किया है कि फर्टीग और मासिवहाउस समान सुविधाओं और आकार में हमारे क्षेत्र में ज्यादा फर्क नहीं रखते। कुछ अपवाद भी थे, लेकिन वे अपर्याप्त विश्वसनीयता के कारण बाहर कर दिए गए। स्थानीय भी।