निर्माण वित्त पोषण - हम निराश हैं

मेरे पति और मैं घर बनाने के बारे में सोच रहे हैं - मुख्य कारण यह है कि हम फिलहाल शहर के बीचोंबीच किरायेदार हैं और एक उच्च मासिक ठंडी किराया दे रहे हैं। यह पैसा तो "चला जाता है"। हमें सुरक्षित और समझदारी भरा लगता है कि हम संपत्ति खरीदें और इसके साथ ही एक मूल्य भी प्राप्त करें।

मेरी मासिक शुद्ध आय 2300 यूरो है। मेरे पति ने एक साल पहले खुद का व्यवसाय शुरू किया - और यह अच्छा चल रहा है। फिर भी शुरुआत में यहाँ वित्तीय चमत्कार की उम्मीद नहीं की जा सकती। फिलहाल उनकी "शुद्ध आय" 900-1200 यूरो के बीच है। अगर यह इसी तरह बढ़ता रहा, तो हम उम्मीद करते हैं कि यह जल्द ही काफी अधिक हो जाएगा।

स्पार्दा अब स्व-रोजगार वाले लोगों को ऋण नहीं देती। क्या यह सामान्य तौर पर ऐसा ही है या क्या हम किसी अन्य बैंक से अधिक उम्मीद कर सकते हैं?

हमारे पास दुर्भाग्यवश इतना पूंजी राशि नहीं है, लगभग 20,000 यूरो और एक बीमा अनुबंध है, जो अभी आवंटन के लिए तैयार नहीं है, लेकिन उससे लगभग 10,000 यूरो निकाले जा सकते हैं।

हम एक ऐसी संपत्ति के बारे में सोच रहे हैं जिसे कुल मिलाकर लगभग 320,000 यूरो का खर्च आएगा। एक मासिक किस्त 1000 यूरो के लिए, शायद केएफडब्ल्यू पहले से शामिल करके, हमें 230,000 यूरो का ऋण मिल सकता है। लेकिन यह पर्याप्त नहीं होगा :( :(

चूंकि ऋण केवल मेरी वेतन पर आधारित होगा, मुझे पता नहीं है कि हमें वास्तव में 230,000 यूरो मिलेगा भी या नहीं? महिला ने कहा कि अगर मासिक 850 यूरो होगा, तो 190,000 यूरो का ऋण मिलेगा, लेकिन इससे हमें तो कुछ भी नहीं मिलेगा :( :(

इसलिए बैंक के महोदय और महोदया भी गलत नहीं हैं। मैंने कुछ दिन पहले ही परिवार के बैंकरों से बात की थी और वास्तविकता में वर्तमान में लगभग 500€ प्रति माह 100,000€ के ऋण पर चुकाए जाते हैं।

प्रश्न केवल यह है कि क्या आपको कोई ऋण मिलेगा। मूल रूप से यह आपके स्वकीय पूंजी की राशि पर निर्भर करता है। जितनी अधिक होगी, उतनी अधिक ऋण पाने की संभावना होती है। बाकी निर्भर करता है आय की मात्रा और वह राशि जिसे आप मासिक भुगतान के रूप में देने के लिए तैयार हैं / हो सकते हैं। इसे ऊपर दिए गए दर से गणना की जा सकती है।

डबल बोझ किराए - निर्माणकाल ब्याज की वजह से निर्माण करने की मेरी सलाह नहीं होगी। बेहतर है कि आप किसी मौजूदा संपत्ति को देखें। आपके पति की कम अवधि की स्वरोज़गारता के कारण उनकी आय संभवतः ध्यान में नहीं ली जाएगी। यह भी महत्वपूर्ण है कि आप "नेट" से क्या समझते हैं। क्या आयकर और स्वास्थ्य बीमा योगदान भी पहले ही घटा दिए गए हैं?

एक 320K ऑब्जेक्ट उस मजाक़िया आय और तुलनात्मक रूप से मामूली स्व-संपदा के साथ। आप लोग रात को वास्तव में किसका सपना देखते हैं?

एक 320K की संपत्ति उस हास्यास्पद आय और तुलना में मामूली स्व-पूंजी के साथ। आप रात में वास्तव में किसका सपना देखते हैं?

तुमसे शायद नहीं, इसे भी शालीनता से कहा जा सकता है।

Von dir bestimmt nicht kann man such freundlich sagen

दयालुता हमेशा तब उचित नहीं होती जब किसी को कठोर वास्तविकता से रू-ब-रू कराना हो।
बेहद दर्द के साथ अंत बेहतर है बजाय अनन्त पीड़ा के...