घर बिक्री के लिए भवन वित्तपोषण

नमस्ते प्रिय फोरम,
मेरे पास वित्तपोषण को लेकर एक सामान्य सवाल है।
मैंने म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में एक ज़मीन विरासत में पाई है, लेकिन मैं वहाँ नहीं रहना चाहता। अब सवाल यह उठता है कि क्या किया जाए।
मैं ज़मीन को बेच भी सकता हूँ - यह सबसे सरल और बहुत लाभकारी समाधान होगा, क्योंकि उस क्षेत्र में कीमतें बहुत ऊँची हैं।
हालांकि, मैंने यह भी सोचा है कि क्या मैं वहाँ एक घर बनाऊं और उसे बाद में बेच दूं।
लेकिन फिर मुझे वित्तपोषण मॉडल के बारे में सवाल उठता है, क्योंकि अगर मैं किसी भी प्रकार की ब्याज दर प्रतिबंध से जुड़ता हूँ, तो मैं उससे बाहर नहीं आ पाऊंगा, क्योंकि ज़मीन और घर दोनों गिरवी रखे गए हैं।
और बिना ब्याज दर प्रतिबंध के वित्तपोषण के बारे में मैंने कहीं पढ़ा भी नहीं है। या क्या ऐसे मामलों में यह सामान्य होता है, क्योंकि अवधि तो सीमित होती है (लगभग 1 वर्ष..?)?
शायद आप मेरी मदद कर सकें।
धन्यवाद
टॉर्डल

एक भूखंड का वर्तमान में सबसे उच्च मूल्य तब होता है जब वह बिना किसी निर्माण के हो! तुम क्यों अपने आप को तनाव देना चाहते हो, उस पर घर बनाओ और दोनों को एक साथ बेचो? भूखंड को बाजार में पेश करो और सबसे उच्च बोली पर बेचो, इससे बेहतर क्या हो सकता है?

आह, धन्यवाद। मुझे यह पता नहीं था। मुझे लगा था कि एक घर के साथ उससे अधिक रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है।

आह, धन्यवाद। मुझे यह पता नहीं था। मुझे लगा था कि एक घर से अधिक रिटर्न हासिल किया जा सकता है।

नहीं!

इसके अलावा, आप शायद एक कर जाल में फंस जाएंगे (व्यावसायिक इरादे)

आह, धन्यवाद। मुझे यह पता नहीं था। मुझे लगता था कि एक मकान के साथ उस पर अधिक रिटर्न प्राप्त किया जा सकता है।

अगर मुझे वह क्षेत्र जहाँ तुम्हारी ज़मीन है पसंद आए और मैं वहाँ रहना चाहता हूँ, तो मैं तुम्हें उस सपाट ज़मीन के लिए अधिक भुगतान करूंगा क्योंकि मैं अपना घर अपनी पसंद अनुसार बना सकता हूँ।
लेकिन अगर मुझे वह घर भी लेना "पड़े" जो तुम पहले से वहाँ बना चुके हो और उससे जुड़ी समझौते क्योंकि मुझे वह सब कुछ पसंद नहीं आता, तो केवल एक निश्चित मूल्य कटौती के साथ।

समझ में आया, है ना?

अगर मुझे उस इलाके में, जहां तुम्हारा Grundstück है, रहना पसंद आए और मैं वहां रहना चाहता हूं, तो मैं तुम्हें उस सपाट जमीन के लिए खुशी-खुशी ज्यादा भुगतान करूंगा क्योंकि मैं अपना घर वैसे बना सकता हूं जैसे मैं चाहता हूं।
लेकिन अगर मुझे वह घर भी लेना "पड़े" जो तुमने पहले ही वहाँ बनवा लिया है और उसके साथ आने वाले समझौते, क्योंकि मुझे वह सब कुछ पसंद नहीं आता, तो केवल कुछ मूल्य छूट के साथ।

समझ में आया, है ना?

ऐसे ही समझ में आता है

किराए पर देने की रिटर्न शायद अभी भी बेहतर नहीं लगती या वर्तमान निर्माण कीमतों के हिसाब से? केवल अनुमानित रूप में