निर्माण विवरण / अतिरिक्त खर्च - किसके पास अनुभव है?

सभी को नमस्कार,

मैं जल्द ही एक निर्माणकर्ता से एक डबल हाउस केफीडब्ल्यू 55 वाली आधी इकाई सहित ज़मीन खरीदने वाला हूँ।

मुझे निर्माण विवरण मिला है।
लेकिन उसमें निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के बारे में कोई जानकारी नहीं दी गई है। जैसे कि ज़मीन की तैयारी, भू-खण्ड की सफाई, घर बनाने से पहले की लागतें, घर के कनेक्शन आदि।

मौखिक रूप से और ईमेल में मुझे बताया गया है कि ये सभी लागतें खरीद मूल्य में शामिल हैं।

क्या मुझे इस बात पर ज़ोर देना चाहिए कि ये सभी सेवाएं निर्माण विवरण में शामिल हों या यह इतना महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि मुझे खरीद मूल्य तो तब ही देना है जब निर्माण पूरा हो जाए?

अग्रिम धन्यवाद।

जो कुछ भी लिखित रूप में नहीं है, वह सामान्यतः शामिल नहीं होता।

तुम एक बिल्डर से एक तैयार घर खरीदते हो। तुम्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि उसके निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत कितनी है, तुम निर्धारित कीमत चुकाओगे और जो तुम्हारे निर्माण विवरण में लिखा है वह मिलेगा।

LG
Sabine

क्या आप किसी बिल्डर से खरीद रहे हैं या किसी जनरल कॉन्ट्रैक्टर (GU) से?
अगर आखिरी वाला है, तो आपके पास एक वर्क्स कॉन्ट्रैक्ट होता है - जो कुछ उसमें शामिल नहीं है (जैसे कनेक्शन, मिट्टी निकालना) वह आपकी जिम्मेदारी होती है।
कानूनी तौर पर बिल्डर (अक्सर GU को आमतौर पर भी इसी नाम से बुलाया जाता है) आपको एक खरीद कॉन्ट्रैक्ट देता है। आपको एक लगभग तैयार, जुड़े हुए घर मिलता है। कि उसने मिट्टी कहाँ फेंकी, वह आपकी चिंता नहीं है।

क्या आप किसी बिल्डर से खरीद रहे हैं या किसी जनरल कॉन्ट्रैक्टर से

कंपनी खुद को एक जनरल बिल्डिंग कंपनी बताती है। फिर मुझे लगता है कि वे हमारे लिए बिल्डर के रूप में काम कर रहे हैं, क्योंकि कंपनी हमें जमीन और घर दोनों बेच रही है। घर मूल रूप से उनकी योजना के अनुसार बनाया गया है, हम केवल कुछ बदलाव ही सुझा सकते हैं।
सिर्फ 'हमारा' डुप्लेक्स घर ही नहीं बनाया जा रहा है, बल्कि और 4 भी बनाए जाएंगे।

क्या घर के कनेक्शन लागतें निर्माण विवरण में शामिल होनी चाहिए? ये खर्च पहले आवश्यक नहीं होते, घर बनाने के लिए आवश्यक नहीं होते, जैसे कि पानी और बिजली कनेक्शन के मामले में।

पहले से धन्यवाद।

महत्वपूर्ण है कि नोटरी करार में क्या लिखा है। निर्माण कार्यों का विवरण आपके प्रोजेक्ट के लिए अतिरिक्त खर्चों और कनेक्शन के मामले में महत्वपूर्ण नहीं है। निर्माण कार्यों के विवरण में यह भी लिखा हो सकता है कि अतिरिक्त खर्चों को ठेकेदार को वहन करना होगा, क्योंकि यह विवरण आपके प्रदाता द्वारा सभी घरों के लिए लागू होता है। नोटरी करार में फिर संबंधित बिंदु को बाहर कर दिया जाता है। कम से कम जानपहचान वालों के मामले में ऐसा ही था। वहाँ भी 4 घर बनाए गए थे और सब कुछ शामिल था। निर्माण कार्यों का विवरण मानक संस्करण था, जिसमें यह भी लिखा था कि XY लागत ठेकेदार को वहन करनी होगी। नोटरी करार में फिर सब कुछ पुनः स्पष्ट रूप से लिखा था।

यहाँ आपके लिए एक सुझाव है। यदि आप अतिरिक्त चीजें चाहते हैं, जैसे इलेक्ट्रिक रोलशेटर, विस्तारित अटारी, अतिरिक्त कीमत वाली दरवाज़े या कुछ और, तो नोटरी करार पर हस्ताक्षर करने तक इंतजार करें। यह सब बाद में आसानी से भुगतान किया जा सकता है और आप इससे कुछ हजार रुपये टैक्स बचा सकते हैं। पहले अपनी कंपनी से इस बारे में एक बार बात कर लें।