हमारे सपनों के घर के लिए निर्माण लागत का अनुमान

  • Erstellt am 23/07/2013 15:28:27

Rückbauerr

23/07/2013 15:28:27
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैं हमेशा फोरम में नियमित रूप से पढ़ना पसंद करता हूँ।
बहुत ही दिलचस्प और अपने निर्माण परियोजना के लिए बहुत महत्वपूर्ण जानकारी है :-)

और इसलिए अब मैं अपनी गणना यहाँ फोरम में लिख रहा हूँ, उम्मीद के साथ कि Bauexperte और Der Da तथा अन्य प्रोफेशनल्स यहाँ फोरम में इसे ज्यादा आलोचना नहीं करेंगे :-) मैं लेकिन एक यथार्थवादी हूँ और अगर मेरी प्रस्तुति केवल एक इच्छा है, तो सच्चाई से कोई भी मुझे टोक सकता है। अभी हम बिलकुल शुरुआत में हैं और बुनियादी शर्तों को निर्धारित कर रहे हैं।

सबसे पहले; मैंने मोटे तौर पर Bauexperte की सूची के अनुसार Baunebenkosten की गणना की है।
परिसर: अपेक्षाकृत छोटा भूखंड, 371 m2 नया निर्माण क्षेत्र, विकास का दूसरा हिस्सा 2013 का दक्षिणी BW, Bebauungsplan कहता है 1 1/2 मंजिला घर जिसमें Satteldach होगा। भूखंड के आकार और निर्माण सीमाओं के कारण हम लगभग 130 m2 के घर के साथ Kfw 70 मानक मानकर चल रहे हैं। यहाँ फोरम में मैं लगभग 1,500 EUR प्रति m2 पढ़ रहा हूँ।

थोड़ा स्वयं का काम (माहिरियाँ उपलब्ध) बाहरी सुविधाओं और फर्श कार्यों के क्षेत्र में किया जा सकता है। लेकिन मैंने अभी तक EL को शामिल नहीं किया है।

आशा है कि बहुत सारे फीडबैक मिलेंगे, धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
Rückbauer





[TD="align: right"]55000






[TD="align: right"]195000




[TD="colspan: 2"]Baunebenkosten

[TD="align: right"]35000






[TD="align: right"]40000






[TD="align: right"]5000




[TD="colspan: 2"]Außenanlage

[TD="align: right"]15000






[TD="align: right"]10000






[TD="align: right"]15000






[TD="align: right"]5000






[TD="align: right"]375000



Grundstück
EUR
Baukosten
EUR
EUR
(Nutz)Keller
EUR
Fertiggarage
EUR
EUR
Küche
EUR
Puffer
EUR
Gutachter
EUR
Gesamt
EUR
 

ypg

23/07/2013 18:55:47
  • #2
हाँ, गैराज शायद महंगा है, लेकिन यह उदार बाहरी परिसर योजना के साथ संतुलित हो जाएगा ;) मैं व्यक्तिगत रूप से सैनिटरी और इलेक्ट्रिशियन के लिए एक अतिरिक्त अपग्रेड आइटम भी शामिल करूंगा, शायद 10,000 ... यह हमेशा सोच से ज्यादा महंगा होता है।
 

Bauexperte

24/07/2013 15:31:52
  • #3
नमस्ते,


निर्माण लागत सही है, हालाँकि अनुमानित कीमत में पेंटिंग और फ़्लोरिंग की लागत शामिल नहीं है; तकनीकी रूप से सामान्य गैस बर्नर हीटिंग सिस्टम है जिसमें सौर ऊर्जा से गर्म पानी की व्यवस्था और विकेन्द्रीकृत वेंटिलेशन है।

मेरे विचार से उपयोगी तहखाना थोड़ा कम आंका गया है, तैयार गैराज 3 x 6 के साथ साधारण स्विंग गेट की कीमत है। इसके अलावा 2 स्ट्रिप फाउंडेशन की लागत लगभग € 8/900.00 आती है।

अगर आप बाहरी कार्यों को स्व-सेवा के रूप में लेते हैं, तो TEUR 15 ज्यादा है। TEUR 10 पूरी तरह से पर्याप्त है - 370 वर्गमीटर इतने बड़े नहीं हैं :D

मैं इस प्रकार गणना करता:

भूखंड: TEUR 55
घर KfW 70: TEUR 195
उपयोगी तहखाना: TEUR 45
अतिरिक्त निर्माण लागत: TEUR 35-40
तैयार गैराज 3 x 6 सहित स्ट्रिप फाउंडेशन: TEUR 6
निरिक्षक: TEUR 3.5 से ऊपर तक, निर्भर करता है कार्य पर
पेंटिंग स्व-सेवा: TEUR 10
बाहरी क्षेत्र स्व-सेवा: TEUR 10
रसोई: TEUR 10
अतिरिक्त के लिए आरक्षित: TEUR 10

कुल अनुमानित निवेश: 384.5

तो आपकी सूची से थोड़ा ऊपर है ;)

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Rückbauerr

25/07/2013 08:02:44
  • #4
सुप्रभात,
सहयोग के लिए बहुत धन्यवाद।
मुझे दिखाता है कि हमारी गणना इतनी खराब नहीं थी और आंकड़े मोटे तौर पर सही हैं।

फिर से धन्यवाद,
बाव्यू से शुभकामनाएं
 

Der Da

25/07/2013 09:23:18
  • #5
यदि आपके पास अभी तक कोई भूमिगत सर्वेक्षण नहीं है, तो मान लीजिए कि आपका तहखाना शायद महंगा पड़ सकता है। सफेद टब के साथ हम लगभग 60,000 € पर पहुंच जाते... हालांकि बिना अन्य तुलनात्मक प्रस्तावों को प्राप्त किए, क्योंकि 40,000 € भी हमारे लिए एक गड्ढे के लिए महंगा होता :)
 

Rückbauerr

25/07/2013 11:06:58
  • #6
नमस्ते Der Da,

मैं मूल रूप से तहखाने और उससे जुड़े खर्चों के प्रति थोड़ा संशयात्मक हूँ। मैं अपने माता-पिता के यहाँ देखता हूँ, तहखाने में दो साइकिलें हैं और थोड़ा सा कबाड़ रखा है, जिसे बेहतर होगा कि फेंक दिया जाए, या कम से कम अगले फ्ली मार्केट में बेच दिया जाए ;) बस इतना ही।

60,000 यूरो तो एक बड़ी रकम है, इसे लेकर बेहतर होगा कि यहाँ गाँव में कम से कम 1 से 1.5 कमरे का एक अतिरिक्त फ्लैट खरीदा जाए और उसे निवेश के रूप में माना जाए, खासकर महंगाई के दौर में सुरक्षित रिटर्न मिलता है।

मैं अच्छी तरह सोच सकता हूँ कि हम फंडेशन प्लेट पर स्विच करें और बचाए गए पैसे को घर में किसी दूसरी चीज़ पर निवेश करें, ताकि हमें इससे विशेष लाभ/उपयोग हो। मैं सोच रहा हूँ कि बेहतर मटेरियल या काम-काज में लगाना, या बस थोड़ा लग्जरी जैसे छत पर जकूज़ी... आइडियाज तो बहुत हैं :cool:
 

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