निर्माण कंपनी नई निर्माण में KfW ऑनलाइन पुष्टि के लिए शुल्क मांगती है

सभी को शुभ संध्या,

मैं इस फोरम में नया हूँ और उम्मीद करता हूँ कि आप मेरी समस्या में मेरी मदद कर सकेंगे। खोज फ़ंक्शन के माध्यम से मैं दुर्भाग्यवश कोई समान मामला खोज नहीं पाया।

दरअसल, कुछ सप्ताह पूर्व मैं एक प्रस्तावित नए निर्माण वाली डुप्लेक्स हाउस की आधिकारिक रुचि रखता था, जो बाउफिरमा के अनुसार KFW-55 की आवश्यकताओं को पूरा करता है। मक्लेरिन और बुत्रैगर ने मुझे फाइनेंसिंग की व्यवस्था के लिए एक सेवा प्रदाता सुझाया था, जिससे मैंने संपर्क भी किया।

जिम्मेदार सलाहकार ने कर्ज सहित KfW-प्रोत्साहन के लिए ऑब्जेक्ट के विभिन्न दस्तावेज़ मांगे - जो मैंने फिर से निर्माण कंपनी से मांगे। इन दस्तावेजों में KfW-ऑनलाइन पुष्टि (जिसे Antrag (BZA) की पुष्टि कहा जाता है) भी शामिल थी। बुत्रैगर ने एक सामान्य फोन कॉल में मुझे सूचित किया कि आवेदन की तैयारी के लिए लागत लगती है। हालांकि ये तभी देय होगी जब कोई अनुबंध नहीं होगा। मैंने एक छोटी राशि की संभावना जताई और इसे लेकर और कोई चिंता नहीं की। मैंने उन्हें फोन पर स्पष्ट सहमति भी नहीं दी। फिर भी कुछ घंटे बाद मुझे फॉर्म प्राप्त हुआ।

दुर्भाग्य से फाइनेंसिंग सफल नहीं हुई। दो सप्ताह बाद मुझे पोस्ट में 351.05€ की बिल मिली। यह बिल ऑनलाइन फॉर्म भरने के लिए शुल्क मांग रही है। मैंने बुत्रैगर को ईमेल भेजी कि मैं इस मांग को स्वीकार नहीं करूंगा क्योंकि कभी सहमति नहीं हुई। यदि उन्होंने फोन पर बताया होता कि लगभग 350€ खर्च आएगा, तो शायद मैं तुरंत फोन काट देता। आज मुझे एक वकील की फर्म से पत्र मिला है, जो मुझे 70€ वकीली फीस सहित उस राशि का भुगतान करने के लिए कह रही है।

क्या किसी को इसी तरह का अनुभव है और क्या आप बता सकते हैं कि क्या निर्माण कंपनी के पास इस मांग का अधिकार है?

मैं वकील नहीं हूँ, लेकिन मेरी राय में निर्माण कंपनी बाध्य है कि वह पूर्व भुगतान के रूप में यह प्रमाण दे कि नया निर्माण Kfw55 की आवश्यकताओं को पूरा करेगा।

मैं पहले से ही आपका धन्यवाद करता हूँ!
Cango30

तुमने "angefragt"... किस हद तक? क्या तुमने कहा: मैं चाहता हूँ.. , तो तुमने उन्हें एक Auftrag दिया।
यह बातचीत ठीक कैसे हुई, यह केवल तुम ही जान सकते हो - कम से कम तो अनुरोध स्पष्ट था, इसलिए तुमने Berechnung प्राप्त की।
क्या तुमने इस Berechnung का उपयोग किया?

मुझे लगता है, खर्च होने पर यह निराशाजनक होता है, लेकिन यही वास्तविकता है: अनुरोध, Auftrag पूरा, Rechnung।
अतिरिक्त खर्चों के अलावा, कुछ नहीं हुआ - ऐसा कहा जाता है।

शुभकामनाएँ, यवोन

हैलो यवोन,

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद। जैसा कि बताया गया था, मेरी ठोस रुचि थी और यदि वित्त पोषण की सकारात्मक पुष्टि होती तो मैं संभवतः यह संपत्ति खरीदता। मैंने वे दस्तावेज़ बिल्डर से मांगे थे जिनकी जांच के लिए बैंक को आवश्यकता थी (जैसे कि एक्सपोज़े, कार्य अनुबंध का ड्राफ्ट आदि)। ये सभी दस्तावेज़ बिल्डर को उपलब्ध कराने होते हैं, वरना जांच संभव नहीं होती। आखिरकार वह भी कुछ बेचना चाहता है।

चूंकि एक्सपोज़े के अनुसार यह KFW-55-हाउस है और वित्त पोषण भी इसी आधार पर होना था, इसलिए बैंक ने यह फॉर्म माँगा। यह एक मानक फॉर्म है जिसकी जांच के लिए KfW को आवश्यकता होती है।

मैं वकील नहीं हूँ लेकिन अगर आपने सारी दस्तावेज़ मांगे हैं पर आपने कथित तौर पर कार्यक्रम की ऑनलाइन पुष्टि के खिलाफ अपना विरोध जताया है तो मेरी नजर में यह कम विश्वसनीय है... मैं इसे ऐसे खतरे में नहीं डालता बल्कि भुगतान करता। Bauträger जाहिर तौर पर अपने अधिकारों को कानूनी रूप से लागू करने के लिए इच्छुक लगता है।

हम, हाँ, ... आंकड़े सबसे आसान होंगे (समय, लागत, प्रयास, ...)।

मैं इसे न्यायसंगत नहीं मानता। यदि बिल्डर परियोजना के तहत बनाए गए डुप्लेक्स घरों के प्रत्येक इच्छुक ग्राहक को 350 यूरो के केएफडब्ल्यू फॉर्म के लिए शुल्क लगाता है, तो आय वास्तव में हुए खर्चों के अनुपात में नहीं होती। इस राशि के कारण वकील के पास जाना आपके लिए लाभदायक नहीं होगा...

कम से कम अब आप जानते हैं कि कैसे काम चलता है और भविष्य में आप अधिक सटीक रूप से पूछताछ करेंगे या फोन पर जोर से और स्पष्ट रूप से कहेंगे "मैं फॉर्म के लिए भुगतान नहीं करूंगा"। (शायद तब आपको फॉर्म नहीं मिलेगा, लेकिन अन्य बिल्डर भी हैं...)

मैं इसे भी भुगतान करूंगा, आखिरकार आपने फोन पर इसके लिए आदेश दिया था। कि आप यह मानते हैं कि यह एक छोटी राशि है, यह आपके "Gesprächsprotokoll" से नहीं पता चलता, दूसरी बात यह भी अप्रासंगिक है। यदि आप खर्च के बारे में नहीं पूछते हैं, तो यह बिल के खिलाफ एक तर्क नहीं है।

दूसरी ओर, मुझे यह आश्चर्य होता है कि वित्त सेवा प्रदाता ऑनलाइन पुष्टि क्यों चाहता है एक वित्तपोषण अनुरोध के लिए। हमारे बैंक ने केवल इतना ही माना कि निर्माण सेवा विवरण में KfW-मानक था, जो कीमत में शामिल होगा। ऑनलाइन पुष्टि तब आवश्यक हुई जब वित्तपोषण का आदेश दिया गया।

और यह पुष्टि हमारे लिए कुल मिलाकर लगभग 180€ की पड़ी, लेकिन यह कुल अनुबंध में शामिल थी।